Questa villa indipendente si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella comune di Coín, provincia di Málaga. La proprietà, costruita nel 2008 e aggiornata, offre una generosa superficie abitabile di 285 m² su un terreno di 601 m². Con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre livelli, la villa è pensata per offrire spazio e comfort, con una posizione che beneficia della vicinanza a servizi essenziali e di un ambiente tranquillo.
Confrontando questa villa con le opzioni presentate, Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) si posizionano come proposte più economiche, presumibilmente con caratteristiche diverse e in una località costiera più rinomata per il turismo. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) risulta più costosa, suggerendo forse finiture superiori o una posizione privilegiata sulla costa. La villa a Coín, con un prezzo di €569.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, offrendo un numero considerevole di camere da letto e una superficie abitativa ampia su un terreno generoso. La sua forza risiede nella posizione nell'entroterra, che spesso si traduce in un costo per metro quadro inferiore rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, pur mantenendo una buona accessibilità alle principali attrazioni e all'aeroporto. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: vicinanza immediata al mare e alle infrastrutture turistiche di lusso (Estepona, Benalmádena) o una vita più integrata nel tessuto locale con maggiore spazio e tranquillità, pur con facile accesso alla costa (Coín).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata di Coín, la villa gode di una posizione strategica con numerosi servizi a portata di mano. Pur trovandosi nell'entroterra, la prossimità a centri urbani maggiori e all'aeroporto di Málaga la rende una base accessibile per esplorare la regione e godere della vita locale.
Questa residenza è adatta a chi cerca una casa spaziosa e funzionale, sia come abitazione principale che come casa vacanza. La presenza di cinque camere da letto e più zone giorno offre flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera dedicare spazi a hobby e attività ricreative.
Costruita nel 2008, la villa è stata oggetto di aggiornamenti e migliorie che ne hanno mantenuto elevato lo standard qualitativo. Attualmente, la proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di acquisto immediata senza i tempi di attesa tipici di una nuova costruzione.
La villa non offre vista mare diretta, sebbene alcune fotografie possano suggerire paesaggi ampi. La sua posizione nell'entroterra implica una maggiore dipendenza dall'automobile per raggiungere determinate destinazioni, nonostante la presenza di servizi raggiungibili a piedi. Non dispone di servizi sul posto come ristoranti o campi da paddle tennis.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa per lunghi soggiorni, dove lo spazio e la tranquillità sono prioritari. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di diverse camere da letto e zone giorno separate, o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. L'ambiente urbano consolidato con servizi a breve distanza la rende interessante anche per coloro che cercano comodità quotidiana senza rinunciare a un certo grado di privacy. La vicinanza alle scuole e alle strutture sanitarie la rende una scelta pratica per nuclei familiari. La presenza di pannelli solari suggerisce un interesse verso l'efficienza energetica, attrattiva per acquirenti attenti ai costi operativi e all'impatto ambientale.
La villa, costruita nel 2008, presenta finiture curate e aggiornamenti recenti. La pavimentazione effetto legno uniforma gli spazi, mentre i nuovi serramenti con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La neutralità delle decorazioni interne massimizza la luminosità naturale. I bagni e la zona lavanderia sono stati rinnovati. La presenza di ventilatori a soffitto in tutte le stanze contribuisce al comfort climatico. Esternamente, la proprietà include diverse terrazze e uno spazio giardino con potenziale per personalizzazione paesaggistica. I 10 pannelli solari indicano un'attenzione all'efficienza energetica.
La villa è proposta al prezzo di €569.000. Questa cifra riflette la superficie abitativa di 285 m² su un lotto di 601 m², le cinque camere da letto e le quattro bagni. Il mercato immobiliare di Coín presenta una media di 321 transazioni, indicando una certa dinamicità. Data la tipologia e le caratteristiche, il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta per la zona, considerando sia le abitazioni esistenti che nuove proposte.
Coín è una cittadina che offre un equilibrio tra la vita autentica andalusa e la comodità moderna. La villa si inserisce in un contesto residenziale consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, scuole e centri sanitari. La prossimità a 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie entro un raggio di 2 km indica una vivacità di servizi. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto rimanga utile per spostamenti più ampi o per godere delle aree naturali circostanti. Il ritmo della vita qui è generalmente più rilassato rispetto alle zone costiere, pur rimanendo ben collegati ai centri nevralgici della provincia di Málaga.
La vita a Coín offre un'esperienza autentica andalusa, lontana dalla frenesia delle località costiere più turistiche. La villa si trova in una zona urbana ben servita, dove supermercati, panetterie, bar e palestre sono raggiungibili a piedi. Il raggio di 2 km include 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie, garantendo comodità per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri come Alhaurín el Grande arricchisce l'offerta di ristorazione e servizi. Nonostante la posizione interna, la distanza di 23 km dall'aeroporto di Málaga e le 7 linee di trasporto pubblico offrono collegamenti essenziali per spostamenti regionali e internazionali.
La posizione di Coín, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Málaga, a metà strada tra la costa e le aree montuose interne. Questa posizione è cruciale per comprendere l'equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità di un ambiente più rurale.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia le aree costiere che quelle montuose dell'Andalusia. La vicinanza a città come Alhaurín el Grande (a breve distanza) permette di beneficiare di un'ampia offerta di servizi e ristorazione, mantenendo al contempo un'atmosfera più tradizionale e meno affollata rispetto ai centri costieri.
La villa è situata a Coín, a circa 23 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale snodo per i voli internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a soli 485 metri, una farmacia a 161 metri, e un centro sanitario a 10 km. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, con Lauro Golf a 11 km e altri campi a 13 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee nella zona suggerisce una connettività di base, sebbene un'auto sia raccomandata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, con una media stagionale di 18.0°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo adatto per nuotare in acque con temperatura superiore ai 20°C dura circa 4 mesi. La posizione interna, con un orientamento a nord della proprietà, offre viste sulle montagne e sulla campagna, favorendo un ambiente sereno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa, pur essendo situata nell'entroterra, dista circa 17 km dalle spiagge della costa, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal. Le aree circostanti offrono diverse opportunità ricreative: sono presenti campi da golf come Lauro Golf (11 km) e altre opzioni a 13 km. Per il tempo libero, si segnalano piscine municipali a 0.5 km e 1.5 km, e centri sportivi come il Ciudad del Airsoft a 3.9 km. La zona residenziale in cui si trova la villa offre anche spazi verdi, parchi giochi e campi sportivi come paddle tennis, pallavolo e un piccolo campo da calcio.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia le aree costiere che quelle montuose dell'Andalusia. La vicinanza a città come Alhaurín el Grande (a breve distanza) permette di beneficiare di un'ampia offerta di servizi e ristorazione, mantenendo al contempo un'atmosfera più tradizionale e meno affollata rispetto ai centri costieri.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL111310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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