Questa affascinante casa bifamiliare si trova a Coín, un'autentica cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Con 5 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 4.000 m², questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo, pur beneficiando di un buon accesso ai servizi urbani. La superficie abitabile è di 101 m² e la proprietà si trova in un contesto rurale ma accessibile. È ideale per coloro che cercano privacy e natura senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa a Coín, con un prezzo di 395.000 €, si posiziona nel segmento medio. Mentre i progetti di Estepona tendono ad essere più vicini al mare e sono appartamenti di nuova costruzione, l'immobile a Coín offre un terreno considerevolmente più grande e un carattere più rurale, attirando un pubblico diverso. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più alto e una posizione diversa sulla costa. La proprietà a Coín si distingue per la sua attenzione alla privacy, il potenziale di ristrutturazione e l'ambiente rurale, rendendola un'alternativa per gli acquirenti che non cercano una tipica casa al mare, ma apprezzano lo spazio e un contesto autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in un contesto urbano a Coín, con servizi essenziali come una farmacia (161 m) e un supermercato (485 m) a breve distanza. La vicinanza a zone naturali come il bosco (situato nelle vicinanze) e le viste sulle montagne contribuiscono al suo carattere rurale. Le spiagge si trovano a circa 17 km, mentre l'aeroporto di Málaga dista 23 km in linea d'aria.
Con 5 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 4.000 m², questa proprietà offre ampio spazio e potenziale per famiglie o individui che cercano una casa spaziosa con molta privacy. La posizione rurale e la vicinanza a servizi come ristoranti e centri sportivi supportano uno stile di vita attivo ma rilassato.
Questa casa non è un progetto di nuova costruzione. Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. La descrizione suggerisce un potenziale di modernizzazione, in particolare in termini di efficienza energetica tramite energia solare, indicando miglioramenti precedenti.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, il che implica ulteriori investimenti per modernizzare le strutture e potenzialmente l'infrastruttura. L'orientamento della proprietà è Est, Sud-Est, Sud e Sud-Ovest, ma non Nord. Si tratta di una casa rurale, non di un appartamento fronte mare.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà situata in campagna con molto spazio e potenziale di ristrutturazione. È una buona scelta per famiglie che preferiscono un ambiente tranquillo con buon accesso ai servizi urbani. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche gli amanti della natura e i golfisti. La possibilità di personalizzare la proprietà secondo i propri desideri la rende attraente per gli acquirenti che desiderano creare una casa su misura. La vicinanza a scuole e centri sanitari supporta anche le famiglie con bambini.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, il che suggerisce un potenziale per la personalizzazione del livello di finitura. Alcune aree, come le camere da letto, sono dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema di energia solare, indicando un investimento precedente in efficienza energetica. L'utilizzo di pannelli solari (12 in totale) può portare a significativi risparmi sui costi energetici. La descrizione menziona anche la possibilità di un appartamento per ospiti o di uno studio d'artista in un monolocale separato che necessita di ristrutturazione. Sono disponibili una piscina privata e terrazze coperte.
La casa bifamiliare offerta a Coín ha un prezzo di partenza di € 395.000. La casa comprende 5 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 4.000 m². Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio delle offerte regionali, soprattutto considerando le dimensioni del terreno e la potenziale necessità di ristrutturazione menzionata nella descrizione. È importante notare che il prezzo indicato è il prezzo di partenza e può variare a seconda delle dotazioni specifiche e delle condizioni.
Coín, situata nella provincia di Málaga, offre un mix di fascino rurale e funzionalità urbana. La proprietà si trova in una zona urbana, ma con un terreno molto ampio che offre molta privacy. La temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a servizi urbani come supermercati, scuole e centri sanitari. Le opportunità sportive e ricreative esistenti, come piscine e campi da golf, nonché la vicinanza a zone naturali, promuovono una vita attiva e riposante.
Coín è una città con circa 26.574 abitanti (2025) nella provincia di Málaga, situata a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale. La zona offre una buona infrastruttura con 9 scuole primarie, 5 scuole secondarie e 1 centro sanitario. Ristoranti (7 in un raggio di 2 km) e farmacie (8 in un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. Il clima è molto piacevole con una temperatura media di 18,0°C e 3.866 ore di sole all'anno. La posizione consente un rapido accesso alle località costiere e alle aree naturali.
La proprietà si trova a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione della casa rispetto ai servizi urbani, alle aree naturali e alla vicinanza della costa e dell'aeroporto di Málaga. Anche i campi da golf e le spiagge circostanti sono contrassegnati sulla mappa.
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso alle località costiere della Costa del Sol sia l'esplorazione dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi paesaggi naturali e la sua offerta culturale, rendendola un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di un equilibrio tra vita costiera e sapore tradizionale spagnolo.
La casa è facilmente raggiungibile, anche se è consigliata un'auto. La farmacia più vicina si trova a 161 m, il supermercato più vicino a 485 m. Il centro di Coín con i suoi ristoranti e scuole è facilmente raggiungibile. Le spiagge si trovano a circa 17-18 km, i campi da golf Lauro Golf e Campo Europa a circa 11-13 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 23 km (in linea d'aria), un punto di ricarica per veicoli elettrici è a 10 km. Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico con 7 linee, il che facilita la mobilità anche senza auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Coín è caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18,0°C. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. La zona riceve circa 3.866 ore di sole all'anno, offrendo molte opportunità per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi all'anno grazie alle temperature miti. L'altitudine di 191 m sul livello del mare e le montagne circostanti offrono uno scenario pittoresco e un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Coín stessa offre una piscina comunale coperta (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Nelle immediate vicinanze ci sono diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). Ci sono anche centri sportivi come Ciudad del airsoft (3,9 km) e altre strutture sportive (24 in totale), che offrono una varietà di opzioni ricreative.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso alle località costiere della Costa del Sol sia l'esplorazione dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi paesaggi naturali e la sua offerta culturale, rendendola un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di un equilibrio tra vita costiera e sapore tradizionale spagnolo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL313686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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