Cette charmante maison jumelée est située à Coín, une ville authentique de l'arrière-pays de la province de Málaga. Avec 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain spacieux de 4.000 m², cette propriété offre un environnement de vie paisible, tout en bénéficiant d'un bon accès aux commodités urbaines. La surface habitable est de 101 m² et la propriété se trouve dans un cadre rural mais accessible. Elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité et nature sans renoncer à la proximité des centres urbains.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), la maison de Coín, avec un prix de 395 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors que les projets d'Estepona sont généralement plus proches de la mer et sont des appartements neufs, l'objet à Coín offre un terrain beaucoup plus grand et un caractère plus rural, ce qui attire un public différent. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé et un emplacement différent sur la côte. La propriété à Coín se distingue par son accent sur l'intimité, le potentiel de rénovation et l'environnement rural, ce qui en fait une alternative pour les acheteurs qui ne recherchent pas une maison de plage typique, mais valorisent l'espace et un cadre authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un environnement urbain à Coín, avec des installations essentielles telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) à proximité immédiate. La proximité des espaces naturels comme la forêt (située à proximité) et les vues sur les montagnes contribuent au caractère rural. Les plages sont à environ 17 km, tandis que l'aéroport de Malaga est à 23 km à vol d'oiseau.
Avec 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 4.000 m², cette propriété offre beaucoup d'espace et de potentiel pour les familles ou les personnes recherchant une maison spacieuse avec beaucoup d'intimité. L'emplacement rural et la proximité des commodités telles que les restaurants et les centres sportifs soutiennent un style de vie actif mais détendu.
Cette maison n'est pas un projet de nouvelle construction. Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations. La description suggère un potentiel de modernisation, notamment en termes d'efficacité énergétique grâce à l'énergie solaire, indiquant des améliorations antérieures.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique des investissements supplémentaires pour moderniser les installations et potentiellement l'infrastructure. L'orientation de la propriété est Est, Sud-Est, Sud et Sud-Ouest, mais pas Nord. Il s'agit d'une maison rurale, pas d'un appartement en bord de mer.
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent une propriété située à la campagne avec beaucoup d'espace et un potentiel de rénovation. C'est un bon choix pour les familles qui préfèrent un environnement calme avec un bon accès aux commodités urbaines. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amoureux de la nature et les golfeurs. La possibilité de personnaliser la propriété selon ses propres souhaits la rend attrayante pour les acheteurs qui souhaitent créer une maison personnalisée. La proximité des écoles et des centres de santé soutient également les familles avec enfants.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui suggère un potentiel d'aménagement personnalisé du niveau de finition. Certaines zones, comme les chambres, sont équipées du chauffage par le sol alimenté par un système d'énergie solaire, ce qui indique un investissement antérieur dans l'efficacité énergétique. L'utilisation de panneaux solaires (12 au total) peut entraîner des économies significatives sur les coûts énergétiques. La description mentionne également la possibilité d'un appartement d'invités ou d'un studio d'artiste dans un studio séparé qui doit être rénové. Une piscine privée et des terrasses couvertes sont disponibles.
La maison jumelée proposée à Coín a un prix de départ de 395 000 €. La maison comprend 5 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 4.000 m². Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen des offres régionales, surtout compte tenu de la taille du terrain et de la nécessité potentielle de rénovation mentionnée dans la description. Il est important de noter que le prix indiqué est le prix d'entrée et peut varier en fonction des équipements spécifiques et de l'état.
Coín, située dans la province de Málaga, offre un mélange de charme rural et de fonctionnalité urbaine. La propriété se trouve dans une zone urbaine, mais avec un très grand terrain offrant beaucoup d'intimité. La température annuelle moyenne de 18,0°C et plus de 3.800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés, les écoles et les centres de santé. Les possibilités de loisirs et de sports existantes, comme les piscines et les terrains de golf, ainsi que la proximité des espaces naturels, favorisent une vie active et reposante.
Coín est une ville d'environ 26 574 habitants (2025) dans la province de Málaga, située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale. La région offre une bonne infrastructure avec 9 écoles primaires, 5 écoles secondaires et 1 centre de santé. Les restaurants (7 dans un rayon de 2 km) et les pharmacies (8 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Le climat est très agréable avec une température moyenne de 18,0°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an. La situation permet un accès rapide aux localités côtières et aux espaces naturels.
La propriété est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement de la maison par rapport aux commodités urbaines, aux espaces naturels et à la proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga. Les terrains de golf et les plages environnants sont également indiqués sur la carte.
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement permet d'accéder aux villes côtières de la Costa del Sol tout en explorant l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages naturels et ses offres culturelles, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un équilibre entre la vie côtière et le charme espagnol traditionnel.
La maison est bien accessible, même si une voiture est recommandée. La pharmacie la plus proche est à 161 m, le supermarché le plus proche à 485 m. Le centre-ville de Coín avec ses restaurants et ses écoles est facilement accessible. Les plages sont à environ 17-18 km, les terrains de golf Lauro Golf et Campo Europa à environ 11-13 km. L'aéroport de Málaga est à 23 km (à vol d'oiseau), une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km. Il y a 12 arrêts de transport public avec 7 lignes, ce qui facilite la mobilité même sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Coín se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18,0°C. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. La région reçoit environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine est utilisable environ 4 mois par an en raison des températures douces. L'altitude de 191 m au-dessus du niveau de la mer et les montagnes environnantes offrent un paysage pittoresque et un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Coín elle-même offre une piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Dans les environs immédiats, il existe plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km). Des centres sportifs comme Ciudad del airsoft (3,9 km) et d'autres installations sportives (24 au total) sont également disponibles, offrant une variété d'options de loisirs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement permet d'accéder aux villes côtières de la Costa del Sol tout en explorant l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages naturels et ses offres culturelles, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant un équilibre entre la vie côtière et le charme espagnol traditionnel.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL313686
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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