NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Конде де Уреня

Конде де Уреня предлага уникална смесица от история и модерен живот, разположен само на 1.2 км от оживения град Малага. Този район е идеален за тези, които търсят спокойствие, но желаят да бъдат близо до градските удобства и културни забележителности.

3893
Слънчеви часове/год.
17m
Надморска височина
18
AQI (Good)

Живот и начин на живот

Животът в Конде де Уреня съчетава спокойствието на жилищен квартал с лесен достъп до динамичния живот на Малага. Районът се отличава със своята близост до основни градски центрове, което го прави привлекателен за семейства и професионалисти. С население от над 579 076 души в най-близкия голям град Малага, имате на разположение богат избор от културни събития, ресторанти и услуги.

Разполагате с изобилие от удобства на една ръка разстояние: 372 ресторанта, 155 кафенета, 104 аптеки и 67 банки. Това осигурява комфорт и лесен достъп до всички необходими услуги за ежедневието. Близостта до плажове като Playa de la Malagueta и Playa de los Baños del Carmen добавя допълнителен чар, предлагайки възможности за отдих и водни спортове през цялата година.

Културният живот е богат, с множество музеи, галерии и исторически забележителности в Малага. Районът е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол, което улеснява пътуванията и опознаването на региона. Местните празници, които са 32 дни годишно, предоставят възможност за потапяне в испанската култура и традиции.

Климат и време

Конде де Уреня се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е приятна, като през най-хладния месец януари тя е около 12.5°C, а през най-топлия август достига до 26.7°C. Районът получава впечатляващите средно 3893 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа.

С дъждовните дни, които са само около 59 на година, Конде де Уреня предлага идеални условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Летните месеци, особено юли и август, са почти без валежи, с над 300 слънчеви часа на месец. Дори през зимата, слънчевите часове остават значителни, което позволява наслада от климата и през по-студените месеци.

Месец °C gem. °C max°C min Валежи мм Слънце ч.
Януари 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Февруари 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Март 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Април 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Май 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Юни 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Юли 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
Август 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
Септември 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Октомври 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
Ноември 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Декември 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Транспорт

Конде де Уреня е отлично свързан с основни транспортни артерии. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол (AGP), разположено само на 8.6 км, което осигурява лесен достъп до международни дестинации. Други летища като Гибралтар (GIB) и Аликанте-Елче (ALC) също са достъпни за по-дълги пътувания.

Градският транспорт е добре развит, с 65 автобусни линии и 1515 спирки, осигуряващи връзка с всички части на Малага и околните райони. Железопътните станции като Atarazanas и Málaga Centro Alameda са на пешеходно разстояние, предлагайки удобни връзки с други градове по крайбрежието. Автобусните станции Estación de Muelle Heredia и Estación de Autobuses de Málaga също са лесно достъпни.

За любителите на велосипедите, районът предлага предимно равнинен терен с градиент от 0.7%, което го прави подходящ за колоездене. Наличието на множество велоалеи и възможности за наемане на велосипеди допълнително улеснява придвижването.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Линии

65

Спирки

1515

Колоездене: flat (gradient 0.7%)

EV зарядни станции

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Природа и плажове

Конде де Уреня предлага живописна природна среда, съчетана с лесен достъп до красивите плажове на Коста дел Сол. Районът е разположен само на 1.2 км от Малага, което го прави идеално място за живеене за тези, които ценят близостта до градски удобства, но искат да са близо до природата и морето. Близките плажове като Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen и Playa de Pedregalejo предлагат широки пясъчни ивици, кристални води и разнообразие от услуги.

Тези плажове са известни със своята чистота и добре поддържана инфраструктура, като някои от тях са отличени със Синьо знаме за качество. Тук можете да се насладите на спокойни разходки по крайбрежието, водни спортове или просто да релаксирате под слънцето. Зелените пространства и паркове в Малага допълват природната картина, предлагайки възможности за пикници и отдих сред зеленина.

Яхтени пристанища

Спорт и отдих

Конде де Уреня предлага разнообразни възможности за спорт и отдих, задоволяващи всеки вкус. Близостта до морето дава достъп до прекрасни плажове като Playa de la Malagueta и Playa de Pedregalejo, идеални за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Три големи пристанища, IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo и Puerto Deportivo del Candado, предлагат условия за ветроходство и водни развлечения.

За любителите на голфа, районът е дом на престижни голф игрища като Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Тези съоръжения предлагат висококачествени терени и професионални услуги за играчи от всички нива.

Спортните центрове като Kung Fu Málaga School, Campo de Fútbol Peñarroya и Gimnasia Artística Málaga предоставят възможности за различни видове тренировки и спортни занимания. Наличието на над 25 зъболекарски кабинета и множество спортни съоръжения подчертава грижата за здравето и благосъстоянието на жителите.

Голф игрища

Удобства

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Качество на въздуха

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Озон

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

Районът Конде де Уреня и близкият град Малага предлагат широк спектър от образователни възможности за семействата. В Малага функционират множество държавни и частни училища, които покриват всички образователни нива, от предучилищна до гимназиална степен. Въпреки че конкретни данни за училища в самия Конде де Уреня липсват, близостта до Малага гарантира лесен достъп до качествено образование.

За международни семейства, Малага разполага с няколко международни училища, предлагащи програми като IB (International Baccalaureate) и британска или американска учебна програма. Това осигурява гладък преход за деца, идващи от чужбина, и възможност за получаване на образование, признато в световен мащаб.

Икономика и доходи

Икономиката на Конде де Уреня е тясно свързана с тази на Малага, която е важен туристически, търговски и технологичен център в Андалусия. Туризмът е основен двигател на местната икономика, привличайки милиони посетители годишно. Секторът на услугите, включително хотелиерство, ресторантьорство и търговия, е силно развит.

Пазарът на недвижими имоти в района е активен, като предлага разнообразие от жилища. Въпреки че в момента има само 2 налични имота, ценовият диапазон от 425 000 до 455 000 евро (средно 440 000 евро) показва стабилност и привлекателност на пазара. Наличието на апартаменти на среден етаж и дуплекси отразява търсенето на различни типове жилища.

Местни празници (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

В общи линии

  • Разположен само на 1.2 км от Малага, предлагащ градски удобства и спокойствие.
  • Климат със средно 3893 слънчеви часа годишно и 59 дъждовни дни.
  • Отлична транспортна свързаност, включително близост до летище Малага (8.6 км).
  • Богат избор от удобства: 372 ресторанта, 155 кафенета, 104 аптеки.
  • Разнообразни спортни и рекреационни възможности, включително голф игрища и плажове.
  • Активен пазар на недвижими имоти със средна цена около 440 000 EUR.
  • Близост до красиви плажове като Playa de la Malagueta и Playa de Pedregalejo.
  • Общо 32 местни празника годишно, предлагащи културно потапяне.

Налични имоти

Пазарът на недвижими имоти в Конде де Уреня е динамичен, предлагайки възможности за инвестиция и закупуване на жилище. Към момента на данните има налични 2 имота, което показва ограничено предлагане, но потенциал за растеж. Ценовият диапазон варира от 425 000 EUR до 455 000 EUR, със средна цена от 440 000 EUR, което позиционира района като привлекателен за среден и висок клас купувачи.

Предлаганите типове имоти включват апартаменти на среден етаж (1 наличен) и дуплекси (1 наличен). Тези имоти обикновено предлагат модерни удобства и отлично местоположение, съчетавайки комфорт с достъп до градски и природни забележителности. Близостта до Малага и летището прави Конде де Уреня привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти.

Вижте всички имоти в Conde de Ureña →

Често задавани въпроси

Какво е средното време за пътуване до летище Малага от Конде де Уреня?
Средното време за пътуване до летище Малага-Коста дел Сол (AGP) от Конде де Уреня е около 8.6 км, което обикновено отнема под 20 минути с кола, в зависимост от трафика.
Колко слънчеви часа има средно годишно в района?
Районът се радва на впечатляващите средно 3893 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа.
Какви удобства са налични в близост до Конде де Уреня?
В близост има 372 ресторанта, 155 кафенета, 104 аптеки и 67 банки, осигуряващи лесен достъп до всички основни услуги.
Какъв е типът на предлаганите недвижими имоти?
В момента на пазара има налични апартаменти на среден етаж и дуплекси.
Колко е средната цена на имотите в Конде де Уреня?
Средната цена на имотите в района е около 440 000 EUR, като цените варират между 425 000 EUR и 455 000 EUR.
Какви спортни съоръжения са достъпни?
На разположение са няколко голф игрища като Club de Golf Málaga Parador, както и различни спортни центрове и близост до плажове за водни спортове.
Каква е общата информация за климата?
Климатът е средиземноморски, с меки зими (средно 12.5°C през януари) и топли лета (средно 26.7°C през август), с около 59 дъждовни дни годишно.
Колко линии на обществен транспорт обслужват района?
Общественият транспорт включва 65 автобусни линии с 1515 спирки, осигуряващи добра свързаност.
vestalinks.com

Полезно е да знаете

Buying Process купи апартамент Коста дел Сол стъпки → Costs & Fees разходи за покупка имот Испания процент → Tax & Legal данък имот нерезидент Испания обяснен → Living in Spain живот на Коста дел Сол като британски емигрант → New Build нови строителства Коста дел Сол 2025 завършване → Rankings Плажове със Син флаг Коста дел Сол 2026 →