NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

Conde de Ureña, es anksčiau tituluotas ispanų kilmingasis, dabar yra dinamiškas Costa del Sol regiono rajonas, siūlantis gyventojams miesto patogumus ir artumą prie Viduržemio jūros. Su puikiu susisiekimu ir daugybe pramogų, tai patraukli vieta gyventi ir investuoti.

3893
Saulės val./metus
17m
Aukštis
18
AQI (Good)

Gyvenimas ir buitis

Gyvenimas Conde de Ureña rajone apima miesto teikiamus patogumus ir malonų klimatą. Čia veikia 372 restoranai, 155 kavinės, 104 vaistinės ir 67 bankai, užtikrinantys, kad viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra pasiekiama ranka pasiekiama. Didžioji dalis rajono yra netoli Malagos centro (vos 1,2 km), tad didmiesčio kultūriniai renginiai, parduotuvės ir pramogos yra lengvai pasiekiamos. Rajonas pasižymi gera oro kokybe, kur oro taršos indeksas (AQI) yra 18 (geras), o UV spinduliuotės lygis yra 0.0, kas rodo saugią aplinką.

Klimatas ir orai

Conde de Ureña regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.2°C. Per metus saulė šviečia apie 3893 valandas, o tai viršija daugelį Europos regionų. Žiemos mėnesiais, pavyzdžiui, sausį, vidutinė temperatūra siekia 12.5°C, o saulės valandų yra apie 177. Vasarą, liepos ir rugpjūčio mėnesiais, vidutinė temperatūra pakyla iki 26.1-26.7°C, o saulės spindulių kiekis siekia 312-342 valandas per mėnesį. Kritulių kiekis nedidelis, vidutiniškai 59 lietingos dienos per metus, daugiausia susikaupia vėlyvą rudenį ir žiemą.
Mėnuo °C gem. °C max°C min Krituliai mm Saulės val.
Sausis 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Vasaris 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Kovas 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Balandis 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Gegužė 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Birželis 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Liepa 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
Rugpjūtis 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
Rugsėjis 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Spalis 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
Lapkritis 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Gruodis 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Susisiekimas

Conde de Ureña rajono pasiekiamumas yra išskirtinis, ypač dėl artumo prie pagrindinių transporto mazgų. Malagos Costa del Sol oro uostas (AGP) yra vos už 8,6 km, siūlantis daugybę tarptautinių skrydžių. Traukinių stotys, tokios kaip Atarazanas (0,4 km) ir Malaga Centro Alameda (0,8 km), užtikrina greitą susisiekimą su kitais Ispanijos miestais. Autobusų stotys, Estación de Muelle Heredia (0,5 km) ir Estación de Autobuses de Málaga (1,5 km), siūlo plačias maršrutų galimybes regioniniu ir nacionaliniu mastu. Viešasis transportas regione yra gerai išvystytas, su 65 autobusų linijomis ir 1515 stotelėmis, užtikrinančiomis patogų judėjimą po miestą.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Linijos

65

Stotelės

1515

Dviračiai: flat (gradient 0.7%)

EV įkrovimo stotys

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Gamta ir paplūdimiai

Rajonas siūlo lengvą prieigą prie gražių pakrantės zonų. Netoliese yra keletas populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo, Playa de San Andrés ir Playa de las Acacias. Šie paplūdimiai yra puikiai tinkami poilsiui, saulės vonioms ir vandens sportui. Regionas pasižymi Viduržemio jūros gamtovaizdžiais, o artumas prie jūros suteikia unikalią gyvenimo kokybę, derinančią miesto patogumus su gamtos grožiu.

Prieplaukos

Sportas ir laisvalaikis

Aktyviam laisvalaikiui Conde de Ureña siūlo daugybę galimybių. Netoliese yra trys populiarūs golfo laukai: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Jūros mėgėjai gali mėgautis trimis prieplaukomis: IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo ir Puerto Deportivo del Candado. Sporto entuziastams rajone veikia įvairūs centrai, įskaitant Kung Fu Málaga School, Campo de Fútbol Peñarroya, Fili Pinos del Limonar, Gimnasia Artística Málaga ir Campo de Fútbol Segalerva, siūlantys įvairias sporto šakas ir užsiėmimus.

Golfo laukai

Patogumai

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Oro kokybė

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Ozonas

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Švietimas

Nors specifinės mokyklos nenurodytos tiesiai Conde de Ureña, artumas prie Malagos užtikrina prieigą prie plataus švietimo įstaigų tinklo. Malagoje veikia daugybė valstybinių ir privačių mokyklų, įskaitant tarptautines mokyklas, kurios siūlo įvairias ugdymo programas ir kalbas, atitinkančias tarptautinės bendruomenės poreikius. Dėl to šeimos, planuojančios persikelti į šį rajoną, turės platų pasirinkimą.

Ekonomika ir pajamos

Conde de Ureña, būdamas Malagos dalimi, yra integruotas į gyvybingą regiono ekonomiką. Turizmas, paslaugų sektorius ir nekilnojamasis turtas yra pagrindiniai ekonomikos varikliai Costa del Sol regione. Nors specifiniai darbo vietų skaičiai ar vidutiniai atlyginimai šiam rajonui nenurodyti, Malagos kaip didelio Ispanijos miesto ekonominė bazė suteikia stabilumo ir augimo galimybių. Nekilnojamojo turto rinka regione yra aktyvi, pritraukianti tiek vietinius, tiek tarptautinius pirkėjus ir investuotojus.

Vietinės šventės (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Apžvalga

  • Artumas prie Malagos centro (1,2 km).
  • Vidutinė metinė temperatūra apie 18.2°C.
  • Daugiau nei 3893 valandos saulės per metus.
  • Puikus susisiekimas: Malagos oro uostas už 8,6 km.
  • Daugiau nei 372 restoranai ir 155 kavinės rajone.
  • Galimybė užsiimti įvairiomis sporto šakomis, įskaitant golfą.
  • Kelios gražios pakrantės zonos ir paplūdimiai arti.
  • Nekilnojamojo turto kainų vidurkis apie 440 000 EUR.

Galimi objektai

Nekilnojamojo turto rinka Conde de Ureña rajone, nors ir nedidelė pagal dabartinius pasiūlymus, atspindi Costa del Sol paklausą. Šiuo metu yra prieinamos 2 gyvenamosiosios vietos, kurių kainos svyruoja nuo 425 000 EUR iki 455 000 EUR, vidutinė kaina siekia 440 000 EUR. Galimi būsto tipai yra „Middle Floor Apartment“ (butas viduriniame aukšte) ir „Duplex“ (dviejų aukštų būstas). Šie pasiūlymai rodo, kad rajone galima rasti kokybiškų būstų, tinkamų tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms.
Žiūrėti visus objektus vietoje Conde de Ureña →

Dažnai užduodami klausimai

Koks yra pagrindinis Conde de Ureña privalumas gyventojams?
Pagrindinis privalumas yra miesto patogumų derinys su puikiu klimatu ir artumu prie Malagos centro bei jūros.
Koks yra klimatas Conde de Ureña?
Rajonas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis (vidutinė sausio temperatūra 12.5°C) ir šiltomis vasaromis (vidutinė liepos temperatūra 26.1°C), apie 3893 saulės valandas per metus ir tik 59 lietingas dienas.
Kaip lengva pasiekti Conde de Ureña?
Labai lengva pasiekti, nes Malagos oro uostas yra vos už 8,6 km, o Malagos miesto traukinių ir autobusų stotys yra labai arti.
Kokių pramogų ir sporto veiklų galima rasti netoliese?
Netoliese yra trys golfo aikštynai, trys prieplaukos, įvairūs sporto centrai, futbolo aikštės ir galimybė mėgautis paplūdimiais.
Kokia yra nekilnojamojo turto situacija Conde de Ureña?
Šiuo metu rinkoje yra 2 būstai, kurių kainos svyruoja nuo 425 000 iki 455 000 EUR, siūlomi butai ir dviejų aukštų namai.
Ar rajone yra daug restoranų ir parduotuvių?
Taip, rajone yra gausu paslaugų: 372 restoranai, 155 kavinės, 104 vaistinės ir 67 bankai.
Koks yra oro kokybės lygis Conde de Ureña?
Oro kokybė yra gera, su oro taršos indeksu (AQI) 18.
vestalinks.com

Verta žinoti

Buying Process pirkti butą Kosta del Sol žingsniai → Costs & Fees pirkimo išlaidos nekilnojamasis turtas Ispanija procentas → Tax & Legal ne gyventojo nekilnojamojo turto mokestis Ispanija paaiškinta → Living in Spain gyvenimas Costa del Sol kaip britų išeivis → New Build nauji statybos Costa del Sol 2025 užbaigimas → Rankings Mėlynosios vėliavos paplūdimiai Costa del Sol 2026 →