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Cortijo Blanco · Costa del Sol · Spain

ヌエバ・アンダルシア

ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで最も洗練されたエリアの一つとして知られ、「ゴルフ・バレー」という愛称で親しまれています。プエルト・バヌスの豪華なマリーナに隣接しながらも、独自の落ち着いた雰囲気を保っており、高級住宅地としての品格と利便性を兼ね備えた場所です。

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生活利便施設

特徴と雰囲気

ヌエバ・アンダルシアの最大の特徴は、その名前が示す通り、広大なゴルフコースに囲まれた緑豊かな景観と起伏に富んだ地形です。このエリアは「コスタ・デル・ゴルフ」の中心地とも言われ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）やアロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）といった名門コースが集結しています。高級な別荘地と緑地が調和し、プライバシーが重視された静かな住環境が広がっています。

一方で、この地区はマルベーリャ随一のアクティブなライフスタイルも提供しています。徒歩や短時間のドライブでプエルト・バヌスのビーチやナイトライフにアクセスできるため、バカンスを楽しむ観光客だけでなく、一年を通して暮らす常駐住民にも非常に人気があります。国際的なコミュニティが形成されており、多文化で開放的な雰囲気があります。

生活利便施設

生活利便施設は非常に充実しており、日々の買い物にはスーパーマーケットのメルカドナ（Mercadona）やスーパーコル（Supercor）が数箇所に点在し、イギリス食材を扱うザ・フード・カンパニー（The Food Co British Supermarket）もあるため、外国人駐在員にも便利です。医療面では、地元の診療所であるアンブラントリオ・デ・ヌエバ・アンダルシア（Ambulatorio de Nueva Andalucia）に加え、近隣には国際的な基準を備えたHCマルベーリャ国際病院（HC Marbella International Hospital）があり安心です。

ショッピングとエンターテイメントに関しては、エル・コルテ・イングレス（El Corte Inglés）やマリナ・バヌス・ショッピングセンター（Centro Comercial Marina Banús）が近隣（約1.6km圏内）にあり、高級ブランドから日常用品まで何でも揃います。銀行もサバデル銀行（SabadellSolbank）やドイツ銀行（Deutsche Bank）などが利用可能で、金融サービスの面でも不自由しません。

Beach

  • Playa de Puerto Banús 1.88km

Shopping Center

  • El Corte Inglés 1.62km
  • Centro Comercial Marina Banús 1.73km
  • Puerto Banús 1.8km

Golf

  • Real Club de Golf Las Brisas 0.61km
  • Real Club de Golf Las Brisas 0.63km
  • Magna Marbella Golf 1.25km
  • Aloha Golf Club 1.38km
  • The Range golf lessons 1.69km

Hospital

  • Ambulatorio de Nueva Andalucia. 0.75km
  • HC Marbella International Hospital 1.7km

Supermarket

  • Mercadona 0.38km
  • Supercor 0.5km
  • Supercor 0.78km
  • Supersol 0.95km
  • The Food Co British Supermarket 1.36km

Ev Charging

  • Porsche 1.55km
  • Porsche 1.91km

Pharmacy

  • Farmacia Aloha 0.34km
  • Farmacia Nueva Andalucia 0.41km
  • Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía) 1.0km
  • Farmacia Playas del Duque 1.55km
  • Farmacia Puerto Banús 1.63km

Sports Centre

  • Polideportivo San Pedro 1.4km

Park

  • Golf Range 1.69km
  • Plaza de Antonio Banderas 1.73km

Fuel Station

  • Galp 1.48km
  • Shell Puerto Banus. 1.49km
  • Repsol 1.79km

Bank

  • SabadellSolbank 0.98km
  • Banco Sabadell 1.51km
  • Deutsche Bank 1.66km
  • Banco Santander 1.86km

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ヌエバ・アンダルシアの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高価格帯かつ多様性に富んでいます。現在、1,299件の物件が市場に出ており、平均価格は約236万ユーロ、最高級の物件は1億3385万ユーロに達します。物件タイプは中階層のアパート（Middle Floor Apartment）が404件と最多ですが、 detached Villa（戸建てヴィラ）が281件、タウンハウスが110件あり、ファミリーや長期滞在向けの住宅供給が豊富です。ゴルフコースの眺望を持つペントハウスや、プライベートプール付きのヴィラなどが投資対象としても非常に人気です。
New Build (42) アパートメント (14) ヴィラ (14) ペントハウス (1) タウンハウス (6) 土地 (1) 商業用 (2)

概要

よくある質問

ヌエバ・アンダルシアから海まではどのくらいの距離ですか？
最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まで約1.9kmです。車またはタクシーで数分、徒歩でもアクセス可能な距離にあります。
このエリアはゴルファーにとって魅力的ですか？
はい、非常に魅力的です。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（0.6km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（1.25km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（1.38km）など、世界クラスのコースがすぐ近くにあります。
家族連れに適した住環境ですか？
はい、適しています。国際的な学校も近隣にあり、スーパーマーケット、薬局、公園、スポーツセンターなどの生活インフラが完備されています。また、治安の良いゲーテッドコミュニティも多数あります。
主にどのようなタイプの物件が多いですか？
アパートメント（中階、低階、ペントハウス含む）が最も多いですが、高級な戸建てヴィラ（Detached Villa）も市場の大きな割合を占めています。ゴルフビューのある物件や、新築のモダンな開発物件がトレンドです。

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