Cortijo Blanco · Costa del Sol · Spain

Нуева Андалусія

Нуева Андалусія, яку часто називають «Долиною гольфу», є одним із найпрестижніших та найбільш бажаних районів Марбельї. Розташована безпосередньо на північ від гламурного Пуерто Банус, ця територія пропонує унікальне поєднання розкішного способу життя, спокою та величезної кількості розваг. Це ідеальне місце для тих, хто шукає елітну нерухомість у безпосередній близькості до найкращих полів для гольфу на Коста-дель-Соль.

80
Доступна нерухомість
€2.390.773
Avg. price
€210.000
From
36
Зручності та інфраструктура

Характер та атмосфера

Район вирізняється своєю атмосферою виключності та простору. Нуева Андалусія — це не типовий туристичний центр, а радше престижне передмістя з широкими проспектами, пагорбами, що відкривають панорамні види на море та гори, і пишною субтропічною зеленню. Тут переважає спокійний, але активний спосіб життя, де сусідами часто стають міжнародні бізнесмени, зірки спорту та любителів гольфу. Архітектура варіюється від традиційних андалузьких вілл до сучасних розкішних комплексів з охороною.

Центром соціального життя є знаменита «Діскотека Пуерто Банус» (Plaza de Antonio Banderas) та бульвар Алехандро Лескано, де розташовано безліч ресторанів та бутиків. Незважаючи на близькість до нічного життя Пуерто Банус, більшість житлових зон Нуева Андалусія залишаються тихими оазами. Район має яскраво виражений міжнародний характер, тут процвітає мультикультурна спільнота, що створює космополітичну та привітну атмосферу.

Зручності та інфраструктура

Інфраструктура району розроблена з урахуванням потреб жителів високого класу. Для повсякденних потреб є численні супермаркети, включаючи Mercadona (всього за 380 метрів від центру), Supercor та The Food Co British Supermarket для тих, хто шукає британські продукти. Медичне обслуговування представлене місцевим центром здоров'я Ambulatorio de Nueva Andalucia та приватним HC Marbella International Hospital, який знаходиться за 1.7 км. Також в районі густа мережа аптек, наприклад, Farmacia Aloha.

Нуева Андалусія — це справжній рай для любителів спорту, особливо гольфу. Тут розташовані легендарні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (всього 600 метрів від багатьох будинків), Aloha Golf Club та Magna Marbella Golf. Для сімей з дітьми район привабливий наявністю міжнародних шкіл, зокрема Алегії та Школи Сан Хосе, які знаходяться в безпосередній близькості. Шопінг-ентузіасти оцінять близькість до El Corte Inglés та Centro Comercial Marina Banús, а пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 15-20 хвилин ходьби.

Beach

  • Playa de Puerto Banús 1.88km

Shopping Center

  • El Corte Inglés 1.62km
  • Centro Comercial Marina Banús 1.73km
  • Puerto Banús 1.8km

Golf

  • Real Club de Golf Las Brisas 0.61km
  • Real Club de Golf Las Brisas 0.63km
  • Magna Marbella Golf 1.25km
  • Aloha Golf Club 1.38km
  • The Range golf lessons 1.69km

Hospital

  • Ambulatorio de Nueva Andalucia. 0.75km
  • HC Marbella International Hospital 1.7km

Supermarket

  • Mercadona 0.38km
  • Supercor 0.5km
  • Supercor 0.78km
  • Supersol 0.95km
  • The Food Co British Supermarket 1.36km

Ev Charging

  • Porsche 1.55km
  • Porsche 1.91km

Pharmacy

  • Farmacia Aloha 0.34km
  • Farmacia Nueva Andalucia 0.41km
  • Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía) 1.0km
  • Farmacia Playas del Duque 1.55km
  • Farmacia Puerto Banús 1.63km

Sports Centre

  • Polideportivo San Pedro 1.4km

Park

  • Golf Range 1.69km
  • Plaza de Antonio Banderas 1.73km

Fuel Station

  • Galp 1.48km
  • Shell Puerto Banus. 1.49km
  • Repsol 1.79km

Bank

  • SabadellSolbank 0.98km
  • Banco Sabadell 1.51km
  • Deutsche Bank 1.66km
  • Banco Santander 1.86km

Доступна нерухомість

Ринок нерухомості в Нуева Андалусії є одним із найдинамічніших на Коста-дель-Соль, з 1299 об'єктами, доступними для продажу. Ціни варіюються від EUR 24,605 за студії до астрономічних EUR 133,854,000 за розкішні вілли першої лінії гольфу, із середньою ціною близько EUR 2,359,625. Найпопулярнішими категоріями є квартири на середніх поверхах (404 об'єкти) та окремі вілли (281 об'єкт), що підкреслює статус району як місця для постійного проживання елітного класу. Також значну частку ринку займають пентхауси та таунхауси в гольф-резортах, що пропонують високу орендну дохідність.
New Build (42) Квартири (14) Вілли (14) Пентхауси (1) Таунхауси (6) Ділянки (1) Комерційна (2)

Коротко про головне

Часті запитання

Чи підходить Нуева Андалусія для постійного проживання сімей з дітьми?
Так, це один з найкращих районів для сімей. Тут знаходяться престижні міжнародні школи (наприклад, Aloha College), безліч парків, спортивних майданчиків, а також медичні заклади, такі як HC Marbella. Район вважається безпечним та має спокійну атмосферу поза межами туристичних зон.
Наскільки далеко до пляжу та центру Марбельї?
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться приблизно за 1.9 км (20-25 хвилин ходьби або 5 хвилин на машині). До центру Марбельї можна дістатися за 10-15 хвилин на автомобілі. Громадський транспорт також добре сполучає район з основними точками міста.
Який тип нерухомості найкраще підходить для інвестицій в цьому районі?
Нуева Андалусія пропонує сильний інвестиційний потенціал як для довгострокової оренди (попит серед сімей та гольфістів), так і для короткострокової. Квартири в гольф-резортах та сучасні вілли з басейнами користуються найбільшим попитом. Середня ціна нерухомості вище 2 млн євро, що гарантує стабільність цільової аудиторії.
Чи потрібне авто для життя в Нуева Андалусії?
Хоча основні супермаркети, такі як Mercadona, та ресторани знаходяться в пішій доступності, наявність автомобіля значно полегшує життя. Це дозволяє швидко дістатися до найкращих шкіл, пляжів та полів для гольфу, розкиданих по всьому району.

Other neighbourhoods in Cortijo Blanco

Albarizas los Molinos (2) Altos de los Monteros (41) Artola (27) Bahía de Marbella (18) Cabopino (31) Castillo de Alicates (3) Cerro Torrón (3) Cortijo de Nagüeles (9) Costabella (15) Diana Park (3) Divina Pastora (2) El Rosario (2)

← Back to Cortijo Blanco

Conversation history

Ask a question to start