Цей напівприватний будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага, відомому своїм поєднанням міської зручності та близькості до узбережжя. З житловою площею 287 м² на ділянці 460 м², ця нерухомість пропонує значний простір для проживання та відпочинку. Будинок, готовий до заселення, розташований у безпосередній близькості до відомих полів для гольфу та зручностей, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає поєднання активного відпочинку та зручного міського життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Всього за 301 метр знаходиться пляж Плайя-де-Пуерто Банус, а численні ресторани, магазини та медичні заклади знаходяться в межах пішої доступності, що створює зручні умови для повсякденного життя.
Нерухомість відповідає потребам у просторому житлі з можливістю індивідуального облаштування. Наявність трьох спалень, трьох ванних кімнат, приватного басейну та значного підвального простору відкриває можливості для адаптації житла під індивідуальні потреби, такі як створення додаткових житлових зон, тренажерного залу або домашнього кінотеатру.
Будинок готовий до заселення, що означає відсутність тривалого періоду очікування будівництва. Це дозволяє новим власникам швидко розпочати насолоджуватися своїм новим житлом та адаптуватися до місцевого способу життя без додаткових затримок, пов'язаних із завершенням будівельних робіт.
Об'єкт потребує ремонту та реставрації, що означає додаткові витрати та час на приведення його до бажаного стану. Також, хоча будинок знаходиться близько до моря, безпосереднього виду на море з усіх приміщень може не бути, а паркінг є відкритим, що може не задовольняти всі потреби щодо безпеки автомобіля.
Ref: VL651708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить для тих, хто цінує простір та можливість індивідуальної адаптації житла. Якщо ви шукаєте будинок, який можна перетворити на власний ідеальний простір, з потенціалом для створення додаткових кімнат, домашнього офісу або зони для відпочинку, ця нерухомість є слушним вибором. Вона ідеально підійде для сімей, яким потрібна достатня кількість спалень та індивідуальних зон, або для тих, хто планує здавати частину будинку в оренду завдяки можливості облаштування незалежного житла в підвалі. Також, це варіант для тих, хто бажає жити поруч з гольф-полями та пляжами, насолоджуючись середземноморським стилем життя, але готовий докласти зусиль для ремонту та оновлення на свій смак. Присутність поруч основних зручностей, таких як аптеки та супермаркети, робить його зручним для постійного проживання.
Нерухомість побудована з урахуванням стандартів, але потребує ремонту та реставрації, що надає новим власникам свободу вибору матеріалів та дизайну. Будинок має камін, вбудовані шафи, повністю обладнану кухню та виставковий сад, що свідчить про певний рівень попередньої обробки. Вікна з подвійним склом забезпечують хорошу звуко- та теплоізоляцію. Планування передбачає окремі зони для відпочинку та приготування їжі, а також терасу на задньому дворі та солярій на даху, що розширює життєвий простір. Можливість облаштування підвалу площею близько 100 м² відкриває додатковий потенціал для персоналізації, будь то створення тренажерного залу, домашнього кінотеатру або додаткових спалень. Індивідуальний басейн та приватний сад додають комфорту та приватності.
Цей напівприватний будинок пропонується за ціною від 995 000 євро. Враховуючи площу 287 м² житлової зони та 460 м² ділянки, ця ціна відображає позицію нерухомості в преміальному сегменті ринку Нуева Андалусія. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат, а також значний потенціал підвального приміщення та даху для розширення, роблять цю пропозицію привабливою для покупців, які шукають простір та можливість адаптації. Оскільки будинок готовий до заселення, він доступний для негайного придбання, що може бути ключовим фактором для покупців, які планують швидкий переїзд або інвестицію.
Нуева Андалусія, розташована в західній частині Марбельї, пропонує динамічний спосіб життя, де міська інфраструктура зустрічається з прибережним відпочинком. Це район, що активно розвивається, відомий як «Долина Гольфу», з великою кількістю полів для гольфу світового класу. Водночас, близькість до Пуерто Банус та Марбельї забезпечує доступ до вишуканих ресторанів, бутиків та розважальних закладів. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до численних зручностей: аптека знаходиться за 64 метри, супермаркет – за 353 метри, а різноманіття ресторанів та кафе в радіусі 2 км створює жваву атмосферу. Це місце, де можна насолоджуватися як активним відпочинком на свіжому повітрі, так і міськими розвагами, з оптимальним кліматом протягом усього року.
Життя в Нуева Андалусія означає перебування в центрі подій на Коста-дель-Соль, з легким доступом до всього, що може запропонувати південна Іспанія. Район пропонує баланс між спокоєм житлового району та динамікою міського життя. Завдяки близькості до Пуерто Банус, мешканці мають доступ до престижних яхт, бутиків та ресторанів. Для любителів активного відпочинку, численні поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 2 км. Для сімей, міжнародні школи, як British International School, розташовані на відстані 4.2 км. Транспортна доступність також на високому рівні: 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в радіусі доступності забезпечують зручне пересування, а відстань до аеропорту Малага становить близько 45 км.
Ця карта ілюструє розташування напівприватного будинку в Нуева Андалусія, Малага. Вона показує його близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, поля для гольфу, ресторани та основні транспортні шляхи. Детальне відображення місцевості дозволяє оцінити зручність розташування для повсякденного життя та відпочинку.
Нуева Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, відомій як Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на захід від центру Марбельї, поруч з відомим портом Пуерто Банус. Ця локація стратегічно розташована між жвавими міськими центрами, такими як Марбелья та Естепона, і надає легкий доступ до природних красот та історичних місць Андалусії. Близькість до головних транспортних артерій забезпечує зручне сполучення з іншими великими містами регіону та аеропортом Малага.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує чудову доступність до ключових пунктів. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто Банус, знаходиться всього за 301 метр, а інші пляжі, як Плайя Каніна Вентура дель Мар, в 2.2 км. До центру Марбельї можна дістатися за кілька хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Los Naranjos Golf Club, розташовані на відстані 2 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека – за 64 метри, що робить повсякденне життя максимально комфортним.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом, із середньою температурою повітря 19.1°C та середньою температурою води, що дозволяє купатися протягом 5 місяців на рік (водяна температура ≥20°C). Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що створює ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а похил до найближчого пляжу – 0.0%, що вказує на рівнинний рельєф. Ці фактори сприяють комфортному клімату без екстремальних перепадів температур, з м'якими зимами та спекотним, але зазвичай приємним літом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нуева Андалусія пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку та розваг. Поблизу розташовані такі пляжі, як Плайя-де-Пуерто Банус (301 м), Плайя Каніна Вентура дель Мар (2.2 км) та Плайя де Нагуелес (3.1 км). Для любителів гольфу, район є справжнім раєм, з полями як Los Naranjos Golf (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в безпосередній близькості. Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та спортивні клуби, як CrossFit Marbella (3.5 км). Марини, такі як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), доповнюють пропозицію для любителів морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, відомій як Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на захід від центру Марбельї, поруч з відомим портом Пуерто Банус. Ця локація стратегічно розташована між жвавими міськими центрами, такими як Марбелья та Естепона, і надає легкий доступ до природних красот та історичних місць Андалусії. Близькість до головних транспортних артерій забезпечує зручне сполучення з іншими великими містами регіону та аеропортом Малага.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, а також Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, стає очевидною різниця в ціновій категорії та, ймовірно, у розмірі та характері нерухомості. Зазначена ціна в 995 000 євро для напівприватного будинку в Нуева Андалусія позиціонує його у вищому ціновому сегменті, що відповідає престижності локації. Нуева Андалусія, відома як "Долина Гольфу" та близькістю до Пуерто Банус, часто пропонує нерухомість з вищою вартістю порівняно з районами, що розвиваються, як Естепона, або містами з іншим профілем, як Бенальмадена. Проекти в Естепоні, як правило, зосереджені на нових будівлях з сучасними зручностями та доступнішими цінами, тоді як Alba Benalmadena, хоч і дорожча за естіпонські варіанти, все ще нижча за ціну об'єкту в Нуева Андалусія. Це свідчить про те, що нерухомість в Нуева Андалусія, особливо якщо вона потребує ремонту, пропонує значний потенціал для індивідуалізації та може мати вищу ринкову вартість завдяки своєму розташуванню та привабливості для певного сегменту покупців, які шукають ексклюзивність та близькість до відомих курортних зон.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
