Projekt v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja pol-samostojno hišo s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki se razteza čez 287 m² bivalne površine na 460 m² velikem zemljišču. Nepremičnina, ki je bila dokončana, se nahaja v urbani soseski z neposrednim dostopom do obale in v bližini vseh bistvenih storitev. S svojo zahodno orientacijo in zasebnim bazenom je zasnovana za udobno bivanje v Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta pol-samostojna hiša je strateško locirana v Nueva Andalucía, na območju, ki je dobro povezano s ključnimi točkami. Bližina plaž in mestnega središča Marbelle zagotavlja neposreden dostop do obalnega življenjskega sloga in mestnih ugodnosti, kar omogoča ravnovesje med sprostitvijo in dostopnostjo.
Z zasnovo, ki vključuje 3 spalnice, 3 kopalnice, zasebni bazen in teraso, nepremičnina izpolnjuje potrebe po prostornem in funkcionalnem domu. Priložnost za preureditev podkletenega prostora in prostora na strešnem nivoju ponuja prilagodljivost za ustvarjanje dodatnih bivalnih ali rekreacijskih prostorov, kar ustreza različnim življenjskim slogom.
Hiša je že dokončana in pripravljena za vselitev. Status 'Gereed' pomeni, da je gradnja zaključena in da je nepremičnina na voljo brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami. To omogoča hitrejši prehod v novo bivališče ali naložbeno priložnost.
Ta nepremičnina morda ni primerna za tiste, ki iščejo povsem novo gradnjo z najnovejšimi arhitekturnimi trendi, saj zahteva nekaj prenove in obnove. Dodatno, čeprav je blizu plaže, je glede na lokacijo morda potrebna uporaba vozila za dostop do nekaterih specifičnih plaž ali oddaljenejših objektov, kljub bližini javnega prevoza.
Ref: VL651708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina v Nueva Andalucía je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno rezidenco v bližini obale in vseh sodobnih udobij. Idealna je za tiste, ki cenijo dostop do plaž, restavracij in igrišč za golf, vse na dosegu hoje ali kratke vožnje. Prostorna postavitev s 3 spalnicami in možnostjo razširitve, kot so preureditev kleti ali strešnega prostora, omogoča prilagoditev različnim življenjskim potrebam, bodisi kot stalno bivališče, počitniška hiša ali naložba. Tisti, ki iščejo dom, ki ga lahko takoj prilagodijo svojim željam, bodo cenili ta dokončan projekt, ki ponuja potencial za lastno personalizacijo skozi prenovo.
Ta pol-samostojna hiša ponuja obsežno bivalno površino 287 m² na zemljišču 460 m². Čeprav je opis navaja kot 'v dobrem stanju' in zahteva 'prenovo' ter 'obnovo', se nepremičnina ponaša s polno opremljeno kuhinjo in je popolnoma opremljena, kar nakazuje, da so osnovne funkcionalnosti prisotne. Prisotnost kamina dodaja element udobja v bivalnih prostorih. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen in vrt, zasnovan za sprostitev. Podkletni prostor (približno 100 m²) in strešni solarij nudita znaten potencial za prilagoditev in povečanje vrednosti nepremičnine, omogočata pa ustvarjanje dodatnih sob, domače pisarne ali prostorov za prosti čas, kar omogoča prilagoditev glede na želeni nivo dokončanja.
Sem-samostojna hiša s 3 spalnicami in 3 kopalnicami v Nueva Andalucía je na voljo po ceni od 995.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju blizu Puerto Banús in plaže, skupaj z velikim zemljiščem in zasebnim bazenom. Nepremičnina je že dokončana, kar omogoča takojšnjo razpoložljivost. Cene v tem območju se lahko razlikujejo glede na velikost parcele, stopnjo prenove in specifične značilnosti, vendar ta nepremičnina predstavlja vstopno točko v segment vrhunskih domov v tej iskani soseski.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, je živahno območje, znano po svoji bližini plaž, marini Puerto Banús in številnih igrišč za golf. To območje ponuja mešanico urbane udobnosti in sproščenega obalnega življenjskega sloga. Prebivalci lahko uživajo v široki paleti restavracij, kavarn, trgovin in storitev, ki so na voljo na dosegu roke. Blizina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov dodatno poudarja njeno primernost za družine in rezidente, ki iščejo celoletno bivanje. Dnevni ritem v Nueva Andalucía je pogosto zaznamovan z lahkotnimi jutri, preživetimi ob bazenu ali na terasi, popoldnevi z aktivnostmi, kot so golf ali sprehodi ob plaži, ter večeri z uživanjem v lokalni gastronomiji ali sproščanjem v domačem vrtu.
Nova Andaluzija ponuja živahno okolje, kjer je vsakodnevno življenje obogateno z bližino morja in bogato ponudbo storitev. Na razdalji 353 metrov je supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 64 metrov, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Medicinske storitve v bolnišnici, oddaljeni 1,9 km, in prisotnost 4 bank ter 1 zobozdravnika v krogu 2 km dopolnjujejo območje. Z več kot 70 restavracijami in 10 kavarnami v bližini, izbira kulinaričnih doživetij nikoli ni težava. Bližina Puerto Banús (0,7 km) ponuja dodatne možnosti za zabavo in nakupovanje, medtem ko je plaža Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale.
Ta pol-samostojna hiša se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía, na območju, ki se pogosto imenuje 'Dolina golfa'. Njena lokacija ponuja bližino mednarodno znanih igrišč za golf, plaž in marine Puerto Banús, kar zagotavlja dostop do različnih možnosti za prosti čas in življenjski slog.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, območja, ki je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu in odlični infrastrukturi. Ta lokacija omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem bivalnem okolju, hkrati pa imajo hiter dostop do živahnega mestnega središča Marbelle s svojo bogato kulturno ponudbo, nakupovalnimi centri in restavracijami. Bližina igrišč za golf in plaž dodatno krepi privlačnost tega območja kot želene destinacije za rezidente in obiskovalce, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti.
Ta nepremičnina ima odlično dostopnost do ključnih lokacij. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za potovanja. V bližini je tudi supermarket (353 m) in bolnišnica (1,9 km), kar zagotavlja udobje. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot sta Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), zelo dostopna. Območje ima tudi 5 EV polnilnic, pri čemer je najbližja oddaljena 368 metrov, ter 50 postaj javnega prevoza, kar zagotavlja mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucía, na nadmorski višini 7 metrov, ponuja subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Z več kot 3856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,1 °C, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, omogoča uživanje v plažah in vodnih športih. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Smer nagnjenosti zemljišča proti plaži je 0,0 %, kar pomeni, da je teren raven, kar zagotavlja enostaven dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja obilo možnosti za rekreacijo in sprostitev na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako v bližini. Golf navdušenci imajo dostop do več vrhunskih igrišč, vključno z Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Bližina marine Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja tudi možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, območja, ki je znano po svojem luksuznem življenjskem slogu in odlični infrastrukturi. Ta lokacija omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem bivalnem okolju, hkrati pa imajo hiter dostop do živahnega mestnega središča Marbelle s svojo bogato kulturno ponudbo, nakupovalnimi centri in restavracijami. Bližina igrišč za golf in plaž dodatno krepi privlačnost tega območja kot želene destinacije za rezidente in obiskovalce, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) ali Aby Upper (Estepona, od 320.000 €), in Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699.000 €), ta pol-samostojna hiša v Nueva Andalucía, s ceno od 995.000 €, predstavlja višji cenovni segment, ki je značilen za to prestižno lokacijo blizu Marbelle in Puerto Banús. Medtem ko so nepremičnine v Esteponi pogosto bolj dostopne in morda ponujajo sodobnejšo gradnjo v novih kompleksih, lokacija Nueva Andalucía zagotavlja neposredno bližino ikoničnih znamenitosti Costa del Sol. Prednost te nepremičnine je njena velikost zemljišča, zasebni bazen in velik potencial za preureditev, kar lahko upraviči višjo ceno v primerjavi z apartmajskimi naselji. V primerjavi z Alba Benalmadena, ki je prav tako v višjem cenovnem razredu, ta nepremičnina ponuja večjo samostojnost kot pol-samostojna hiša z lastnim zemljiščem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
