منزل شبه منفصل بمساحة بناء 287 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 460 مترًا مربعًا في نويفا أندلوسيا، مالاغا. يقع هذا العقار بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. يتميز المنزل بتوجيه غربي وتصميم مريح وعملي، ويضم منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وغرفتي نوم إضافيتين. توفر الشرفة الموجودة على السطح والطابق السفلي مساحة إضافية لأغراض مختلفة. مع مسبح خاص وحديقة، يعد هذا العقار مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بموقعها المناسب، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، مما يوفر أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والنشاط الحضري.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع وعملي يوفر مساحة كافية للعيش في الداخل والخارج. تضمن غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي الخصوصية، بينما تكون غرف النوم الإضافية مناسبة للعائلة أو الضيوف. توفر الشرفة الموجودة على السطح والطابق السفلي مساحة قابلة للتخصيص لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيه. يضيف المسبح الخاص والحديقة إلى الجاذبية، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه.
العقار مبني وجاهز للسكن. يوفر الراحة في امتلاك عقار جديد دون الحاجة إلى انتظار البناء. العقار في حالة جيدة، ولكنه قد يتطلب بعض التجديد أو الترميم، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية.
التوجيه الغربي للعقار قد يعني شمسًا قوية بعد الظهر. على الرغم من قرب العقار من وسائل الراحة، إلا أن كثافة المنطقة تعني أيضًا أنه يقع في بيئة حضرية بدلاً من منطقة ريفية منعزلة. قد يكون التجديد أو الترميم الجزئي مطلوبًا، مما يعني أن المشترين يجب أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف والوقت الإضافيين.
Ref: VL651708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يكون هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع في منطقة نابضة بالحياة بالقرب من المدارس وملاعب الجولف والشواطئ. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات في منطقة قريبة من ميناء فاخر وأماكن للتسوق. تعد القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية ميزة كبيرة لمحبي الأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشرفة القابلة للتخصيص على السطح والطابق السفلي المرونة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيه إضافية. يوفر العقار أيضًا فرصة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تجديد منزل وفقًا لذوقهم.
يحتوي العقار على مساحة معيشة تبلغ 287 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات (الطابق السفلي، الطابق الأرضي، والطابق الأول)، بالإضافة إلى شرفة على السطح. في حين أن الوصف الأولي لا يقدم تفاصيل تشطيب محددة، إلا أنه يذكر أن العقار في حالة جيدة ولكنه قد يتطلب بعض التجديد أو الترميم. هذا يشير إلى أن المشترين المحتملين يجب أن يتوقعوا بعض أعمال التحديث. تم تجهيز المنزل بتكييف هواء ويحتوي على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. المطبخ مجهز بالكامل، في حين توفر الحمامات وظائف مريحة. الطابق السفلي، الذي تبلغ مساحته حوالي 100 متر مربع، متعدد الاستخدامات ويمكن تحويله إلى شقة منفصلة أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة سينما منزلية. توفر الشرفة الموجودة على السطح مساحة مفتوحة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة أو مكتب. يضيف المسبح الخاص والحديقة جاذبية إضافية للمعيشة في الهواء الطلق.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 995,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 287 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 460 مترًا مربعًا. يعكس سعره موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة شهيرة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ وميناء بويرتو بانوس. العقار مبني بالفعل ولكنه قد يتطلب تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. تم تضمين مسبح خاص وحديقة. نظرًا لحجمه وموقعه، قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات فاخر.
نويفا أندلوسيا هو مجتمع متنوع يقدم مزيجًا من المعيشة والترفيه والترفيه. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف (المعروفة باسم "وادي الجولف") وميناء بويرتو بانوس الفاخر، الذي يضم محلات تجارية راقية ومطاعم ووجهات للحياة الليلية. توفر المناطق السكنية أنواعًا مختلفة من العقارات، من الفيلات إلى الشقق، لتلبية الاحتياجات المختلفة. بينما توفر نويفا أندلوسيا وسائل راحة حضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس، فإنها توفر أيضًا شوارع سكنية هادئة ومساحات خضراء. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وسهولة الوصول، مما يتيح الوصول إلى وسط ماربيا ومناطق أخرى على طول الساحل في غضون فترة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإنها تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي واحدة من أرقى الوجهات السياحية في إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف (المعروفة أيضًا باسم "وادي الجولف") وقربها من ميناء بويرتو بانوس الفاخر، وهو مركز للتسوق الراقي والمطاعم والحياة الليلية. على الرغم من قربها من هذه المناطق الصاخبة، تحتفظ نويفا أندلوسيا بأجواء سكنية هادئة، وتقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الفيلات والمنازل المستقلة والشقق. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة، مع محلات سوبر ماركت ومدارس ومرافق طبية، مما يضمن حياة مريحة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة مشمس وبحري. تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة حوالي 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ووسائل الراحة المختلفة. تساعد الخريطة في تصور البيئة الحضرية للمنطقة وتؤكد على قربها من بويرتو بانوس ووسط ماربيا.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. وهي تقع استراتيجيًا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي واحدة من أرقى الوجهات السياحية في إسبانيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الخلابة. تقع نويفا أندلوسيا على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة والمناظر الطبيعية النابضة بالحياة لكوستا ديل سول. كونها وجهة شهيرة لمحبي الجولف، بينما تقع أيضًا بالقرب من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة، فإنها تقدم نمط حياة متنوع.
يقع العقار في مكان مناسب في قلب نويفا أندلوسيا. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد حوالي 2.2 كم. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية ضمن مسافة 1 كم، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف وملعب ذا رينج للجولف على بعد حوالي 2.0 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 45 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول للسكان، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يتميز الموقع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من وقوعها في الداخل نسبيًا، إلا أنها تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يسمح لها بالاستمتاع بالنسيم البحري والطقس اللطيف. يعد القرب من الشواطئ أمرًا مناسبًا للسكان للاستمتاع بالشمس والرمال. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى أنها تقع في منطقة منخفضة بالقرب من مستوى سطح البحر، والتي يمكن أن تساهم في درجات حرارة صيفية أكثر برودة وإطلالات محتملة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى الشواطئ المختلفة ومناطق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد حوالي 2.2 كم. تشتهر المنطقة باسم "وادي الجولف" وتضم العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وكلاهما يقع ضمن دائرة 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة كروس فيت ماربيا (3.5 كم) للسكان، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. بالنسبة لعشاق الإبحار، يقع ميناء بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من وسط مدينة ماربيا. وهي تقع استراتيجيًا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي واحدة من أرقى الوجهات السياحية في إسبانيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الخلابة. تقع نويفا أندلوسيا على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة والمناظر الطبيعية النابضة بالحياة لكوستا ديل سول. كونها وجهة شهيرة لمحبي الجولف، بينما تقع أيضًا بالقرب من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة، فإنها تقدم نمط حياة متنوع.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل هذا المنزل شبه المنفصل في Nueva Andalucía (بدءًا من 995,000 يورو) جزءًا أعلى من حيث السعر في المنطقة. ومع ذلك، فإن مساحة البناء البالغة 287 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 460 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع الموقع المتميز بالقرب من وسائل الراحة الراقية مثل Puerto Banús وملاعب الجولف، تبرر السعر. قد توفر المشاريع في Estepona و Benalmádena أسعار دخول أكثر جاذبية، ولكن العقار في Nueva Andalucía قد يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وقرب من قلب Marbella. يعكس عام بناء العقار (مبني بالفعل) واحتمالية الحاجة إلى التجديد، على عكس المشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens، فرصة للمشترين لتخصيص العقار وفقًا لتفضيلاتهم. بالمقارنة مع Alba Benalmádena، فإنه يقدم ميزة سعرية معينة، على الرغم من أن الأخير قد يوفر مرافق أحدث أو نوع بناء مختلف.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
