关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的住宅区，西面靠近著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 码头，东面靠近马贝拉 (Marbella)。该区域以其便利的地理位置而闻名，距离海滩、高尔夫球场和各种便利设施仅有很短的步行路程，提供了一种融合了宁静与城市活力的生活方式。
该房产适合那些寻求宽敞、功能齐全的住宅的人，提供充足的室内外生活空间。主卧室设有连接浴室，确保隐私，而额外的卧室则适合家庭或客人。屋顶露台和地下室提供了可定制的空间，以满足个人需求，例如家庭办公室、健身房或娱乐区。私人游泳池和花园进一步增强了吸引力，为放松和娱乐提供了空间。
该房产已建成并可供入住。它提供了购买全新房产的便利性，无需等待施工。该住宅状况良好，但可能需要进行一些翻新或修复，为买家提供了根据个人品味和需求进行个性化的机会。
该房产的朝向为西面，这可能意味着下午的阳光会比较强烈。虽然该房产靠近便利设施，但其密度也意味着它位于一个城市环境中，而不是一个僻静的乡村地区。部分翻新或修复可能是必需的，这意味着买家需要考虑额外的成本和时间。
Ref: VL651708
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在充满活力的社区中拥有宽敞住宅的家庭来说，这处房产可能是一个合适的选择，该社区靠近学校、高尔夫球场和海滩。它也可能吸引那些希望在靠近豪华码头和购物场所的地区拥有度假屋的人。对于喜欢户外活动的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和运动中心是一个重要的优势。此外，可定制的地下室和屋顶露台为那些希望拥有家庭办公室、健身房或额外娱乐空间的人提供了灵活性。对于希望根据自己的品味翻新房产的投资者来说，该房产也提供了一个机会。
该房产的建筑面积为 287 平方米，分布在三层楼（地下室、底层和一楼），外加一个屋顶露台。虽然原始描述中没有提供具体的装修细节，但它提到房屋状况良好，但可能需要翻新或修复。这表明潜在的买家应该期望进行一些更新工作。该房产配备了空调，并拥有嵌入式衣柜，提供了充足的存储空间。厨房设备齐全，而浴室则提供了舒适的功能。地下室约 100 平方米，用途广泛，可改建成独立公寓、健身房或家庭影院。屋顶露台提供了一个开放空间，可改建成第四间卧室或办公室。私人游泳池和花园为户外生活提供了额外的吸引力。
此半独立式住宅的起价为 995,000 欧元。该房产拥有 3 间卧室和 3 间浴室，建筑面积为 287 平方米，地块面积为 460 平方米。其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，这是一个靠近高尔夫球场、海滩和 Puerto Banús 码头的热门区域。该房产已建成，但可能需要翻新，这为买家提供了根据个人喜好定制的空间。提供私人游泳池和花园。由于其面积和位置，该房产可能吸引寻求永久住宅或高端度假屋的买家。
Nueva Andalucía 是一个集生活、休闲和娱乐于一体的多元化社区。该区域以其靠近高尔夫球场（被称为“高尔夫谷”）和豪华的 Puerto Banús 码头而闻名，这里有高端商店、餐厅和游艇。住宅区提供各种类型的房产，从别墅到公寓，满足不同的需求。虽然 Nueva Andalucía 拥有城市便利设施，包括超市、餐馆和学校，但它也提供宁静的住宅街道和绿地。该地区拥有良好的基础设施，交通便利，距离马贝拉市中心和海岸线其他地区仅有很短的车程。此外，它还受益于温和的地中海气候，全年阳光充足，非常适合户外活动。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是西班牙最受欢迎的度假目的地之一。该地区以其高尔夫球场（也被称为“高尔夫谷”）和靠近豪华的 Puerto Banús 码头而闻名，后者是高端商店、餐厅和夜生活场所的中心。尽管靠近这些繁华区域，Nueva Andalucía 仍保留了宁静的住宅氛围，提供各种类型的房产，包括别墅、联排别墅和公寓。该地区拥有完善的基础设施，包括超市、学校和医疗设施，确保居民享有便利的生活。此外，它靠近海滩，使其成为那些喜欢阳光和海洋生活方式的人的理想选择。该地区受益于地中海气候，全年阳光充足，平均气温约为 19.1°C，非常适合户外活动。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于西班牙马贝拉的热门住宅区。它突显了该房产靠近海滩、高尔夫球场、码头和各种便利设施的便利地理位置。地图有助于可视化该区域的城市环境，并强调了其接近 Puerto Banús 和马贝拉市中心的优势。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，靠近马贝拉市中心。它战略性地坐落在地中海沿岸，是西班牙最负盛名的度假胜地之一。该地区以其豪华的生活方式、世界一流的高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。Nueva Andalucía 距离马拉加机场约 45 公里，交通十分便利。该地区与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 紧密相连，提供探索 Costa del Sol 充满活力的文化和风景的机会。它作为高尔夫爱好者的热门目的地，同时又靠近海滩和充满活力的 Puerto Banús 码头，使其成为多元化生活方式的理想选择。
该房产位于 Nueva Andalucía 的中心地带，交通十分便利。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离其他海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）约 2.2 公里。最近的超市和药房均在 1 公里范围内，分别为 353 米和 64 米。该地区拥有众多高尔夫球场，距离 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 均约 2.0 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 45 公里。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供便捷的出行选择，许多便利设施也可步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年有 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。虽然该地区位于内陆，但距离海岸仅几公里，使其能够享受海风和宜人的天气。海滩距离相对较近，为居民提供了享受阳光和沙滩的便利机会。该地区的海拔高度为 7 米，这表明它位于靠近海平面的低洼地区，这使得它在夏季更加凉爽，并且可以提供海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近各种海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离约 2.2 公里。该地区被称为“高尔夫谷”，拥有多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas，距离均在 2.1 公里范围内。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），为居民提供了运动和健身的机会。对于航海爱好者来说，Puerto Deportivo José Banús 码头距离仅 0.7 公里。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，靠近马贝拉市中心。它战略性地坐落在地中海沿岸，是西班牙最负盛名的度假胜地之一。该地区以其豪华的生活方式、世界一流的高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。Nueva Andalucía 距离马拉加机场约 45 公里，交通十分便利。该地区与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 紧密相连，提供探索 Costa del Sol 充满活力的文化和风景的机会。它作为高尔夫爱好者的热门目的地，同时又靠近海滩和充满活力的 Puerto Banús 码头，使其成为多元化生活方式的理想选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，此 Nueva Andalucía 的半独立式住宅（起价 995,000 欧元）代表了该地区价格较高的部分。然而，其 287 平方米的建筑面积和 460 平方米的地块面积，以及靠近 Puerto Banús 和高尔夫球场等高级设施的地理位置，为价格提供了依据。Estepona 和 Benalmádena 的项目可能提供更具吸引力的入门价格，但 Nueva Andalucía 的房产可能适合那些寻求更宽敞空间和靠近马贝拉核心区域的买家。该房产的建成年份（已建成）和可能需要翻新，与 Acqua Gardens 等新开发项目不同，它为买家提供了根据自身喜好定制房产的潜力。与 Alba Benalmádena 相比，它在价格上具有一定的优势，尽管后者可能提供更新的设施或不同的建筑类型。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
