Dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 287 m² na pozemku 460 m² v Nueva Andalucía, Málaga. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v blízkosti pláže a všetkej občianskej vybavenosti, je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl. Dom orientovaný na západ ponúka pohodlné a funkčné usporiadanie, vrátane priestrannej obývacej a jedálenskej časti, plne vybavenej kuchyne, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch ďalších spální. Strešná terasa a suterén poskytujú ďalší priestor pre rôzne účely. Súkromný bazén a záhrada robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na vonkajšie posedenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, živého rezidenčného komplexu západne od Marbelly, neďaleko slávneho prístavu Puerto Banús. Oblasť je známa svojou výhodnou polohou, len kúsok pešo od pláží, golfových ihrísk a rôznych zariadení, čo ponúka životný štýl kombinujúci pokoj s mestskou aktivitou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranný a funkčný dom, ktorý ponúka dostatok životného priestoru vo vnútri aj vonku. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou zaisťuje súkromie, zatiaľ čo ďalšie spálne sú vhodné pre rodinu alebo hostí. Strešná terasa a suterén ponúkajú prispôsobiteľný priestor na splnenie individuálnych potrieb, ako je domáca kancelária, posilňovňa alebo zábavná zóna. Súkromný bazén a záhrada ďalej zvyšujú atraktivitu a poskytujú priestor na relaxáciu a zábavu.
Nehnuteľnosť je postavená a pripravená na nasťahovanie. Ponúka pohodlie kúpy novej nehnuteľnosti bez čakania na výstavbu. Dom je v dobrom stave, ale môže vyžadovať určitú renováciu alebo rekonštrukciu, čo dáva kupujúcim príležitosť prispôsobiť si ho podľa svojich osobných vkusov a potrieb.
Západná orientácia nehnuteľnosti môže znamenať silné popoludňajšie slnko. Napriek blízkosti k vybaveniu, hustota tiež znamená, že sa nachádza v mestskom prostredí, skôr ako v odľahlom vidieckom prostredí. Môže byť potrebná čiastočná renovácia alebo rekonštrukcia, čo znamená, že kupujúci by mali zvážiť dodatočné náklady a čas.
Ref: VL651708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť môže byť vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný dom v živej oblasti blízko škôl, golfových ihrísk a pláží. Môže tiež prilákať tých, ktorí chcú vlastniť rekreačný dom v oblasti blízko luxusného prístavu a nákupných miest. Blízkosť pláží, golfových ihrísk a športových centier je významnou výhodou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Okrem toho, prispôsobiteľný suterén a strešná terasa ponúkajú flexibilitu pre tých, ktorí chcú mať domáce kanceláriu, posilňovňu alebo ďalší zábavný priestor. Nehnuteľnosť tiež ponúka príležitosť pre investorov, ktorí chcú renovovať dom podľa svojho vkusu.
Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 287 m², rozloženú na troch úrovniach (suterén, prízemie a prvé poschodie) plus strešná terasa. Hoci pôvodný opis neuvádza konkrétne detaily dokončenia, uvádza, že dom je v dobrom stave, ale môže vyžadovať určitú renováciu alebo rekonštrukciu. To naznačuje, že potenciálni kupujúci by mali očakávať určité modernizačné práce. Dom je vybavený klimatizáciou a má vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená, zatiaľ čo kúpeľne ponúkajú pohodlné funkcie. Suterén s rozlohou približne 100 m² je univerzálny a môže byť premenený na samostatný apartmán, posilňovňu alebo priestor pre domáce kino. Strešná terasa ponúka otvorený priestor, ktorý je možné premeniť na štvrtú spálňu alebo kanceláriu. Súkromný bazén a záhrada dodávajú ďalší pôvab vonkajšiemu bývaniu.
Tento radový dom je ponúkaný od 995 000 €. Nehnuteľnosť má 3 spálne a 3 kúpeľne, s úžitkovou plochou 287 m² na pozemku 460 m². Jeho cena odráža jeho vynikajúcu polohu v Nueva Andalucía, obľúbenej oblasti v blízkosti golfových ihrísk, pláží a prístavu Puerto Banús. Nehnuteľnosť je už postavená, ale môže vyžadovať renováciu, čo kupujúcim ponúka príležitosť prispôsobiť si ju podľa ich osobných preferencií. Súkromný bazén a záhrada sú zahrnuté. Vzhľadom na svoju veľkosť a polohu môže táto nehnuteľnosť prilákať kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo luxusný rekreačný dom.
Nueva Andalucía je rozmanitá komunita, ktorá ponúka zmes života, voľného času a zábavy. Oblasť je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám (známym ako „Golf Valley“) a luxusnému prístavu Puerto Banús, ktorý je centrom špičkových obchodov, reštaurácií a miest pre nočný život. Obytné oblasti ponúkajú rôzne typy nehnuteľností, od víl po byty, aby vyhoveli rôznym potrebám. Zatiaľ čo Nueva Andalucía ponúka mestské vybavenie, vrátane supermarketov, reštaurácií a škôl, ponúka tiež pokojné obytné ulice a zelené plochy. Oblasť je dobre rozvinutá a ľahko dostupná, čo umožňuje krátku jazdu autom do centra Marbelly a ďalších oblastí pozdĺž pobrežia. Okrem toho ťaží z mierneho stredomorského podnebia s dostatkom slnečného svitu po celý rok, čo je ideálne pre outdoorové aktivity.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je jednou z najprestížnejších dovolenkových destinácií v Španielsku. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami (tiež známymi ako „Golf Valley“) a blízkosťou luxusného prístavu Puerto Banús, centra špičkových obchodov, reštaurácií a nočného života. Napriek blízkosti k týmto rušným oblastiam, Nueva Andalucía si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru a ponúka rôzne typy nehnuteľností vrátane víl, radových domov a apartmánov. Oblasť má vynikajúcu infraštruktúru, vrátane supermarketov, škôl a zdravotníckych zariadení, ktoré zabezpečujú pohodlný život pre obyvateľov. Okrem toho jej blízkosť k plážam ju robí ideálnou pre tých, ktorí si užívajú slnečný a prímorský životný štýl. Oblasť ťaží z mierneho stredomorského podnebia s dostatkom slnečného svitu po celý rok, s priemernou teplotou okolo 19,1 °C, čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti v Marbelle v Španielsku. Zdôrazňuje výhodnú polohu nehnuteľnosti v blízkosti pláží, golfových ihrísk, prístavu a rôznych zariadení. Mapa pomáha vizualizovať mestské prostredie oblasti a zdôrazňuje jej blízkosť k Puerto Banús a centru Marbelly.
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Costa del Sol v Andalúzii, neďaleko centra Marbelly. Je strategicky umiestnená pozdĺž stredomorského pobrežia, jednej z najprestížnejších dovolenkových destinácií v Španielsku. Oblasť je známa svojím luxusným životným štýlom, prvotriednymi golfovými ihriskami a malebnými plážami. Nueva Andalucía je vzdialená približne 45 km od letiska Malaga, čo umožňuje ľahký prístup. Oblasť je dobre spojená so susednými mestami ako Estepona a Benalmádena, čo ponúka príležitosti na objavovanie živej kultúry a krajiny Costa del Sol. Ako populárna destinácia pre golfistov, a zároveň v blízkosti pláží a živého prístavu Puerto Banús, ponúka rozmanitý životný štýl.
Nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnom mieste v centre Nueva Andalucía. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú vzdialené približne 2,2 km. Najbližší supermarket a lekáreň sa nachádzajú do 1 km (353 m, resp. 64 m). Oblasť ponúka mnoho golfových ihrísk, pričom Golf Los Naranjos a The Range golf lessons sú vzdialené približne 2,0 km. Najbližšie letisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 45 km. Verejná doprava je dobre zastúpená 10 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje obyvateľom ľahký prístup, a mnoho zariadení je dostupných pešo alebo na bicykli.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, s teplými letami a miernymi zimami. Oblasť má 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo z nej robí ideálne miesto na užívanie si outdoorových aktivít. Hoci sa nachádza relatívne vo vnútrozemí, je vzdialená len niekoľko kilometrov od pobrežia, čo jej umožňuje vychutnávať si morský vánok a príjemné teploty. Blízkosť k plážam je vhodná pre obyvateľov na vychutnávanie si slnka a piesku. Nadmorská výška oblasti je 7 metrov, čo naznačuje, že nehnuteľnosť sa nachádza v nízkej nadmorskej výške blízko hladiny mora, čo by mohlo prispieť k chladnejším letným teplotám a potenciálnym výhľadom na more.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť má ľahký prístup k rôznym plážam a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená približne 2,2 km. Oblasť, známa ako „Golf Valley“, ponúka niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, z ktorých obe sú do 2,1 km. Okrem toho sú pre obyvateľov k dispozícii rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), ktoré ponúkajú príležitosti na šport a fitness. Pre milovníkov jachtingu je prístav Puerto Deportivo José Banús vzdialený len 0,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Costa del Sol v Andalúzii, neďaleko centra Marbelly. Je strategicky umiestnená pozdĺž stredomorského pobrežia, jednej z najprestížnejších dovolenkových destinácií v Španielsku. Oblasť je známa svojím luxusným životným štýlom, prvotriednymi golfovými ihriskami a malebnými plážami. Nueva Andalucía je vzdialená približne 45 km od letiska Malaga, čo umožňuje ľahký prístup. Oblasť je dobre spojená so susednými mestami ako Estepona a Benalmádena, čo ponúka príležitosti na objavovanie živej kultúry a krajiny Costa del Sol. Ako populárna destinácia pre golfistov, a zároveň v blízkosti pláží a živého prístavu Puerto Banús, ponúka rozmanitý životný štýl.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní so susednými projektmi, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), tento radový dom v Nueva Andalucía (od 995 000 EUR) predstavuje vyšší cenový segment v regióne. Avšak jeho zastavaná plocha 287 m² a pozemok 460 m², spolu s prestížnou polohou v blízkosti špičkových zariadení ako Puerto Banús a golfové ihriská, ospravedlňujú cenu. Projekty v Estepone a Benalmádena môžu ponúkať dostupnejšie vstupne ceny, ale nehnuteľnosť v Nueva Andalucía môže byť vhodná pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor a blízkosť k centru Marbelly. Rok výstavby nehnuteľnosti (už postavená) a potenciálna potreba renovácie ju odlišujú od nových projektov ako Acqua Gardens, čo kupujúcim ponúka možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa ich preferencií. V porovnaní s Alba Benalmádena ponúka určitú cenovú výhodu, hoci druhý menovaný môže ponúkať novšie vybavenie alebo iný typ výstavby.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancie a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
