Редова къща с площ от 287 m² върху парцел от 460 m² в Nueva Andalucía, Малага. Този имот, разположен близо до плажа и всички удобства, е идеален за тези, които търсят удобен начин на живот. Къщата, ориентирана на запад, предлага комфортно и функционално разпределение, включващо просторна всекидневна и трапезария, напълно оборудвана кухня, главна спалня със собствена баня и две допълнителни спални. Терасата на покрива и мазето предлагат допълнително пространство за различни цели. С частен басейн и градина, този имот е идеално място за наслада на открито.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Nueva Andalucía, оживен жилищен район западно от Марбея, близо до известното пристанище Puerto Banús. Районът е известен с удобното си местоположение, на кратко пешеходно разстояние от плажове, голф игрища и различни удобства, предлагайки начин на живот, който съчетава спокойствие и градска активност.
Този имот е подходящ за тези, които търсят просторен и функционален дом, предлагащ достатъчно жилищно пространство както на закрито, така и на открито. Главната спалня със собствена баня осигурява уединение, докато допълнителните спални са подходящи за семейство или гости. Терасата на покрива и мазето предлагат персонализируемо пространство за посрещане на индивидуални нужди, като домашен офис, фитнес зала или зона за забавление. Частният басейн и градина допълнително повишават привлекателността, осигурявайки място за релакс и развлечения.
Имотът е построен и готов за нанасяне. Той предлага удобството да се закупи нов имот, без да се чака строителството. Къщата е в добро състояние, но може да изисква известно обновяване или ремонт, което предоставя на купувачите възможност да я персонализират според техните лични вкусове и нужди.
Западното изложение на имота може да означава силно следобедно слънце. Въпреки близостта до удобства, плътността означава също, че той се намира в градска среда, а не в уединен селски район. Може да е необходимо частично обновяване или ремонт, което означава, че купувачите трябва да вземат предвид допълнителни разходи и време.
Ref: VL651708
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот може да бъде подходящ за семейства, търсещи просторен дом в оживен район близо до училища, голф игрища и плажове. Той може също така да привлече тези, които искат да притежават ваканционна къща в район близо до луксозно пристанище и места за пазаруване. Близостта до плажове, голф игрища и спортни центрове е значително предимство за любителите на активния начин на живот. Освен това, персонализируемата изба и покривната тераса предлагат гъвкавост за тези, които искат да имат домашен офис, фитнес зала или допълнителна зона за забавление. Имотът също така предлага възможност за инвеститори, които искат да ремонтират къща по свой вкус.
Имотът е с жилищна площ от 287 m², разпределена на три нива (мазе, приземен етаж и първи етаж), плюс покривна тераса. Докато първоначалното описание не предоставя конкретни детайли за завършек, то споменава, че къщата е в добро състояние, но може да изисква известно обновяване или ремонт. Това предполага, че потенциалните купувачи трябва да очакват известна работа по обновяване. Къщата е оборудвана с климатик и разполага с вградени гардероби, осигуряващи достатъчно място за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана, докато баните предлагат комфортна функционалност. Избата с площ около 100 m² е многофункционална и може да бъде преустроена в самостоятелен апартамент, фитнес зала или домашно кино. Покривната тераса предлага отворено пространство, което може да бъде преустроено в четвърта спалня или офис. Частният басейн и градината добавят допълнителен чар за живот на открито.
Тази редова къща се предлага от 995 000 €. Имотът разполага с 3 спални и 3 бани, с площ на строителство 287 m² върху парцел от 460 m². Цената му отразява отличното му местоположение в Nueva Andalucía, популярен район в близост до голф игрища, плажове и пристанище Puerto Banús. Имотът вече е построен, но може да изисква обновяване, предлагайки на купувачите възможност да го персонализират според личните си предпочитания. Частен басейн и градина са включени. Предвид размера и местоположението си, този имот може да привлече купувачи, търсещи постоянно местожителство или луксозна ваканционна къща.
Nueva Andalucía е разнообразна общност, предлагаща комбинация от живот, отдих и забавление. Районът е известен близостта си до голф игрища (известни като „Долината на голфа“) и луксозното пристанище Puerto Banús, което е център на висок клас магазини, ресторанти и места за нощен живот. Жилищните райони предлагат различни видове имоти, от вили до апартаменти, за да отговорят на различни нужди. Докато Nueva Andalucía предлага градски удобства, включително супермаркети, ресторанти и училища, тя също така предлага спокойни жилищни улици и зелени площи. Районът е добре развит и лесно достъпен, което позволява кратко пътуване с кола до центъра на Марбея и други райони по крайбрежието. Освен това той се възползва от мекия средиземноморски климат с изобилие от слънчева светлина през цялата година, което го прави идеален за дейности на открито.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбея, е една от най-престижните ваканционни дестинации в Испания. Районът е известен със своите голф игрища (известни още като „Долината на голфа“) и близостта до луксозното пристанище Puerto Banús, център на висок клас магазини, ресторанти и нощен живот. Въпреки близостта си до тези оживени райони, Nueva Andalucía запазва спокойна жилищна атмосфера, предлагайки разнообразни имоти, включително вили, редови къщи и апартаменти. Районът разполага с отлична инфраструктура, включително супермаркети, училища и медицински заведения, осигуряващи комфортен живот за жителите. Освен това, близостта му до плажовете го прави идеален за тези, които се наслаждават на слънчев и морски начин на живот. Районът се възползва от мекия средиземноморски климат с изобилие от слънчева светлина през цялата година, със средна температура около 19,1 °C, което го прави идеален за дейности на открито.
Тази карта показва местоположението на Nueva Andalucía, популярен жилищен район в Марбея, Испания. Тя подчертава удобно местоположение на имота близо до плажове, голф игрища, яхтено пристанище и различни удобства. Картата помага да се визуализира градската среда на района и подчертава близостта му до Puerto Banús и центъра на Марбея.
Nueva Andalucía се намира в региона Коста дел Сол в Андалусия, близо до центъра на Марбея. Той е стратегически разположен по средиземноморското крайбрежие, една от най-престижните ваканционни дестинации в Испания. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и живописни плажове. Nueva Andalucía е на около 45 км от летище Малага, осигурявайки лесен достъп. Районът е добре свързан със съседните градове като Естепона и Беналмадена, предлагайки възможности за изследване на оживената култура и пейзажи на Коста дел Сол. Като популярна дестинация за голфъри, като същевременно е близо до плажовете и оживеното пристанище Puerto Banús, той предлага разнообразен начин на живот.
Имотът е удобно разположен в сърцето на Nueva Andalucía. Плажовете като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на около 2,2 км. Най-близкият супермаркет и аптека са в радиус от 1 км (съответно 353 м и 64 м). Районът е дом на множество голф игрища, като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons са на около 2,0 км. Най-близкото летище, Malaga-Costa del Sol (AGP), е на около 45 км. Общественият транспорт е добре представен с 10 линии и 50 спирки, осигурявайки лесен достъп за жителите, а много удобства са достъпни пеша или с велосипед.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1 °C, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Районът има 3 856 слънчеви часа годишно, което го прави идеално място за дейности на открито. Въпреки че е разположен относително във вътрешността, той е само на няколко километра от брега, което му позволява да се наслаждава на морския бриз и приятните температури. Близостта до плажовете е удобна за жителите да се наслаждават на слънцето и пясъка. Надморската височина на района е 7 метра, което предполага, че имотът е разположен на ниска надморска височина близо до морското равнище, което може да допринесе за по-хладни летни температури и потенциални морски гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът има лесен достъп до различни плажове и места за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на около 2,2 км. Районът, известен като „Долината на голфа“, разполага с множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, като и двете са в радиус от 2,1 км. Освен това за жителите са на разположение различни спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), предлагащи възможности за спорт и фитнес. За любителите на ветроходството, пристанище Puerto Deportivo José Banús е само на 0,7 км.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в региона Коста дел Сол в Андалусия, близо до центъра на Марбея. Той е стратегически разположен по средиземноморското крайбрежие, една от най-престижните ваканционни дестинации в Испания. Районът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища от световна класа и живописни плажове. Nueva Andalucía е на около 45 км от летище Малага, осигурявайки лесен достъп. Районът е добре свързан със съседните градове като Естепона и Беналмадена, предлагайки възможности за изследване на оживената култура и пейзажи на Коста дел Сол. Като популярна дестинация за голфъри, като същевременно е близо до плажовете и оживеното пристанище Puerto Banús, той предлага разнообразен начин на живот.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение със съседни проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) и Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), тази редова къща в Nueva Andalucía (от 995 000 евро) представлява по-високия ценови сегмент в региона. Въпреки това, нейната площ от 287 m² и парцел от 460 m², заедно с престижната локация близо до първокласни удобства като Puerto Banús и голф игрища, оправдават цената. Проектите в Естепона и Беналмадена могат да предложат по-достъпни входни цени, но имотът в Nueva Andalucía може да бъде подходящ за тези, които търсят по-голямо пространство и близост до центъра на Марбея. Годината на строителство на имота (вече построен) и потенциалната нужда от обновяване го отличават от нови разработки като Acqua Gardens, като предлагат на купувачите възможност да персонализират имота според техните предпочитания. В сравнение с Alba Benalmádena, той предлага известно ценово предимство, въпреки че последният може да предлага по-нови удобства или различен тип строителство.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
