Ovaj objekat, smešten u srcu Nueve Andaluzije u Marbelji, predstavlja polu-odvojenu kuću sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, izgrađenu na parceli od 460 m². Sa stambenom površinom od 287 m², ova nekretnina nudi prostran životni prostor i direktnu blizinu ključnim sadržajima. Projekt je pozicioniran u dinamičnom urbanom okruženju, sa plažama i lukama na pješačkoj udaljenosti, što ga čini atraktivnom opcijom za one koji traže kombinaciju udobnosti i pristupačnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanom jezgru Nueve Andaluzije, samo 301 metar od najbliže plaže i 700 metara od marine Puerto Deportivo José Banus. Blizina glavnih saobraćajnica osigurava dobru povezanost sa okolnim gradovima i aerodromom. Sva neophodna infrastruktura, od supermarketa do apoteka, nalazi se u neposrednoj blizini.
Ovaj polu-odvojeni objekat je pogodan za kupce koji traže prostran dom sa mogućnostima za ličnu prilagodbu. Sa postojećih 287 m² stambenog prostora, uključujući potencijal za proširenje u podrumu i na krovnoj terasi, pruža se fleksibilnost za kreiranje dodatnih spavaćih soba ili funkcionalnih prostora kao što su kancelarija ili teretana. Privatni bazen i bašta doprinose željenom mediteranskom načinu života.
Objekat je završen i spreman za useljenje, što znači da kupci mogu odmah preuzeti posed. Trenutno stanje nekretnine ukazuje na potrebu za renoviranjem ili restauracijom, nudeći kupcima priliku da prilagode enterijer sopstvenim željama i standardima bez čekanja na završetak gradnje.
Ova nekretnina ne nudi novogradnju sa najsavremenijim dizajnom i završnim obradama. Trenutno stanje zahteva ulaganje u renoviranje i restauraciju kako bi se postigao moderan standard. Nema uključenih dodatnih sadržaja kao što su spa centri ili tereni za golf unutar samog kompleksa, a parkiranje je otvoreno, ne u garaži.
Ref: VL651708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primeren izbor za kupce koji traže dom u etabliranom naselju sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke, a istovremeno žele blizinu mora i marine. Idealna je za one koji planiraju da je koriste kao stalni boravak ili kao drugu kuću sa željom da je prilagode sopstvenim potrebama kroz renoviranje. Postojeći raspored sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, uz potencijal za dodatni prostor u podrumu i na krovu, odgovara porodicama ili pojedincima koji žele fleksibilnost. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko renomiranih terena, dok će oni koji uživaju u vodenim sportovima i mediteranskom načinu života biti zadovoljni blizinom plaža i marine. Orijentacija na zapad obećava lepe zalaske sunca, a privatni bazen i bašta doprinose uživanju na otvorenom.
Ovaj objekat, iako u dobrom stanju, zahteva renoviranje i restauraciju, što pruža kupcima jedinstvenu priliku da kreiraju enterijer po sopstvenim željama. Trenutni opis ukazuje na funkcionalan raspored sa odvojenim dnevnim i trpezarijskim prostorom, opremljenom kuhinjom sa prostorom za doručak i terasom. Spavaće sobe na prvom spratu imaju sopstvena kupatila ili dele jedno, a postojeći balkon nudi pogled. Podrumski prostor od oko 100 m² i krovna terasa predstavljaju značajan potencijal za proširenje stambenog prostora, bilo za dodatne spavaće sobe, kancelariju, teretanu ili kućni bioskop. Materijali i završni radovi će zavisiti od budućih renovacija, ali postojeći elementi poput klima uređaja, ugradnih ormara i potpuno opremljene kuhinje ukazuju na raniji standard. Privatni bazen i bašta su takođe deo postojećih sadržaja.
Cena od 995.000 € za ovu polu-odvojenu kuću odražava njenu prostranost, lokaciju i potencijal za adaptaciju. Sa 287 m² stambenog prostora i 460 m² zemljišta, cena po kvadratnom metru je konkurentna za ovu traženu oblast, posebno imajući u vidu blizinu marine i plaže. Trenutno je objekat dostupan za kupovinu. Postojeća struktura sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila može se proširiti uz dodatna ulaganja u podrum i krovnu terasu, nudeći fleksibilnost u budućem korišćenju prostora. Potreba za renoviranjem znači da kupci mogu uticati na konačni izgled i funkcionalnost nekretnine, što može opravdati početnu cenu.
Ovaj objekat u Nueve Andaluziji predstavlja život u dinamičnom gradskom okruženju sa prednostima blizine obale i marine Puerto Banús. Dnevni ritam definiše laka dostupnost svih sadržaja - od jutarnje kafe u obližnjem kafiću (10 u krugu od 2 km) do večernje šetnje plažom. Blizina od 70 restorana i 4 apoteke u krugu od 2 km pruža komfornu svakodnevnicu. Naselje je takođe dobro povezano sa međunarodnim školama i centrima za razonodu, što ga čini pogodnim za porodice. Položaj na samo 45 km od aerodroma Malaga doprinosi lakoći putovanja. Stambena površina od 287 m² na parceli od 460 m², uz mogućnost proširenja u podrumu i na krovu, pruža dovoljno prostora za udoban život i potencijal za prilagođavanje potrebama vlasnika.
Život u Nueve Andaluziji pruža prednosti urbanog stanovanja sa mediteranskim šarmom. Ova lokacija je idealna za one koji cene dostupnost sadržaja i aktivan način života. U neposrednoj blizini (do 2 km) nalazi se bogata ponuda restorana (70), apoteka (4), banaka (4) i kafe barova (10), što obezbeđuje svakodnevni komfor. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) i marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) omogućava uživanje u morskim aktivnostima i luksuznom ambijentu. Infrastruktura je dobro razvijena, sa obližnjim EV punjačem (368 m) i jednostavnim pristupom sportskim centrima i golf terenima, kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km). Međunarodne škole poput British International School udaljene su 4.2 km, što doprinosi privlačnosti za porodice.
Ovaj polu-odvojeni objekat se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, poznate kao 'Dolina golfova' i blizu ekskluzivne marine Puerto Banús. Lokacija nudi neposrednu blizinu plaža, restorana i svih urbanih sadržaja, dok je aerodrom Malaga na pristupačnoj udaljenosti od 45 km.
Ovaj objekat se nalazi u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom stambenom naselju zapadno od Marbelje, na Costa del Sol. Pozicioniran je u neposrednoj blizini poznate marine Puerto Banús i plaža, što ga čini centralnim u odnosu na obalske atrakcije. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga i dobra povezanost sa drugim gradovima poput Estepona (oko 20 km zapadno) i Benalmádena (oko 35 km istočno) olakšava kretanje i istraživanje regiona. Regija je poznata po vrhunskim golf terenima, luksuznim marinama i bogatom ugostiteljskom životu, a ova lokacija nudi direktan pristup tim sadržajima.
Lokacija u Nueve Andaluziji nudi izvanrednu pristupačnost ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je marina Puerto Deportivo José Banus na 700 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava lako međunarodno povezivanje. U neposrednoj blizini (do 2 km) dostupni su brojni sadržaji: supermarketi (353 m), bolnica (1.9 km), apoteke (64 m) i raznovrsni ugostiteljski objekti. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos nalaze se na 2.0 km. Postoji i pet električnih punjača u krugu od 2.8 km, a javni prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueve Andaluzija se odlikuje blagom mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i minimalnim kolebanjima između 12°C i 27°C. Sa preko 3,856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara, uz blag nagib terena (0.0% do plaže), doprinosi prijatnom boravku i lakom pristupu obali. Ovakvi klimatski uslovi podstiču aktivan život na otvorenom i uživanje u prirodi tokom većeg dela godine, uključujući aktivnosti na plaži i golf terenu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je raj za ljubitelje plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na svega 301 metar, dok su poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako dostupne. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi širok spektar pomorskih aktivnosti i usluga. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne vrhunske terene u krugu od 2.1 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Pored toga, u blizini se nalaze sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km), pružajući raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj objekat se nalazi u Nueve Andaluziji, ekskluzivnom stambenom naselju zapadno od Marbelje, na Costa del Sol. Pozicioniran je u neposrednoj blizini poznate marine Puerto Banús i plaža, što ga čini centralnim u odnosu na obalske atrakcije. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga i dobra povezanost sa drugim gradovima poput Estepona (oko 20 km zapadno) i Benalmádena (oko 35 km istočno) olakšava kretanje i istraživanje regiona. Regija je poznata po vrhunskim golf terenima, luksuznim marinama i bogatom ugostiteljskom životu, a ova lokacija nudi direktan pristup tim sadržajima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (cene od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (cene od 320.000 €), ova nekretnina u Nueve Andaluziji predstavlja značajno viši cenovni segment, što je posledica prestižne lokacije blizu marine Puerto Banús i Marbelje. Alba Benalmadena (cene od 699.000 €) je takođe u višem rangu, ali ova kuća u Marbelji dostiže skoro milion evra, naglašavajući ekskluzivnost Golf Dolina i neposrednu blizinu mora. Dok su projekti u Esteponi često novije gradnje sa fokusom na moderne sadržaje, ovaj objekat nudi potencijal za transformaciju postojeće strukture, sa naglaskom na lokaciju i prostranost. Cena odražava jedinstveni spoj urbanog života, blizine plaže i golf terena, što je tipično za ovu mikrolokaciju na Costa del Sol, za razliku od ponude u drugim delovima regije koji možda nude slične kvadrature po nižoj ceni, ali bez takve koncentracije luksuznih sadržaja na pešačkoj udaljenosti.
O Autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
