Denne tomannsboligen på 287 m² bygd på en tomt på 460 m² ligger i hjertet av Nueva Andalucía, Marbella. Den ligger kun en kort spasertur fra Puerto Banús og en kort kjøretur fra en rekke fasiliteter som butikker, restauranter og supermarkeder. Eiendommen, som vender mot vest og er i behov av oppussing, tilbyr en funksjonell planløsning som kan tilpasses individuelle behov. Den representerer et solid grunnlag for modernisering for å utnytte potensialet fullt ut.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i et etablert bymiljø i Nueva Andalucía, et populært nabolag vest for Marbella. Nærheten til Puerto Banús og strendene tilbyr en attraktiv kystbeliggenhet. Alle viktige tjenester som apotek, supermarkeder og restauranter er innen gangavstand, noe som sikrer en høy livskvalitet i hverdagen.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som er villige til å investere i modernisering av sitt fremtidige hjem. Den fleksible planløsningen med separat kjeller og takterrasse gir betydelig potensial for individuelle designønsker, enten det gjelder ekstra oppholdsrom, hjemmekontor eller et fritidsområde.
Huset er allerede ferdigstilt og selges som det er. Ingen nybygging er nødvendig. Potensielle kjøpere bør imidlertid ta hensyn til oppussingsarbeidet som kreves for å oppgradere det og maksimere bokomforten.
Eiendommen krever betydelige renoverings- og restaureringsarbeider for å realisere sitt fulle potensial. Det er klimaanlegg tilgjengelig, men det er ikke eksplisitt nevnt som et varmesystem. Den angitte parkeringsplassen er utendørs, noe som kan være en ulempe under visse værforhold eller av sikkerhetshensyn.
Ref: VL651708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et hjem i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol og er villige til å investere tid og ressurser i en omfattende renovering. Den er ideell for familier som ønsker å bo nær internasjonale skoler og fritidsaktiviteter som golf og strand. Den representerer også en mulighet for investorer som anerkjenner potensialet i en eiendom i et ettertraktet område og ønsker å tilpasse den etter egen smak. Personer som verdsetter gangavstand til fasiliteter som supermarkeder, restauranter og marinaen vil sette pris på beliggenheten. Nærheten til strender og golfbaner vil også tiltrekke seg aktive ferierende og golfere.
Bygningsstrukturen er solid, men omfattende renoverings- og restaureringsarbeider er nødvendig. Beskrivelsen nevner en stue/spisestue i flere plan, et kjøkken med frokostkrok og tre soverom, hvorav ett har eget bad. Baderommene og kjøkkenet vil trenge modernisering for å møte dagens standard. Huset har innebygde garderober som gir oppbevaringsplass. En peis er tilgjengelig og kan restaureres. Møblene er inkludert i prisen, selv om møblenes tilstand kan variere. Uteområdene som terrasse, balkong og takterrasse gir potensial for forbedring.
Tomannsboligen i Nueva Andalucía tilbys til en pris av 995 000 €. Denne prisen gjenspeiler beliggenheten i et ettertraktet område nær Puerto Banús og golfbanene. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig, da den allerede er ferdigstilt. Prisen plasserer den i mellom- til øvre segment av markedet for tomannsboliger i denne regionen, noe som representerer en solid investeringsbase, spesielt etter en vellykket modernisering.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golfdalen", tilbyr en dynamisk blanding av boligkomfort og bynærhet. Dette huset ligger strategisk plassert for å kombinere ro med tilgang til livlige steder som Puerto Banús og Marbella. Omgivelsene kjennetegnes av en høy konsentrasjon av tjenester: restauranter, kafeer og butikker som alle er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til flere anerkjente golfbaner understreker regionens rekreasjonskarakter, mens stranden Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, gir direkte tilgang til Middelhavet og dets kystaktiviteter. Med 287 m² boareal og en 460 m² stor tomt tilbyr huset god plass for individuell utvikling, selv om behovet for oppussing må tas i betraktning.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en privilegert blanding av bykomfort og nærhet til naturen. Husets beliggenhet gjør det mulig å utføre mange daglige gjøremål til fots: en matbutikk er kun 353 meter unna, et apotek 64 meter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter unna, noe som muliggjør regelmessige spaserturer langs sjøen. Regionen er kjent for sine førsteklasses golfbaner, hvorav flere er tilgjengelige innen 2,1 km. Marina Puerto Banús med sine restauranter og butikker ligger også kun 0,7 km unna. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser er mobiliteten sikret selv uten bil, selv om bil anbefales for utflukter i området.
Dette huset ligger strategisk plassert i Nueva Andalucía, Marbella, kun få minutters gange fra Puerto Banús og stranden. Kartet viser nærheten til viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek og golfbaner, noe som understreker stedets tiltrekningskraft.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer prosjektet mellom den livlige kystbyen Marbella og de velkjente golfområdene. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest luksuriøse marinaer, understreker regionens eksklusivitet. Selve Costa del Sol er kjent som Spanias solrike region, som tilbyr høy livskvalitet, utmerket infrastruktur og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía fungerer som en inngangsport til denne mangfoldigheten.
Tilgjengeligheten til eiendommen er utmerket takket være dens sentrale beliggenhet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Flyplassene i Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km) er lett tilgjengelige med bil. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) ligger i umiddelbar nærhet. For golfspillere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos kun 2,0 km unna. Koblingen til kollektivtransportnettet er sikret av 10 linjer og 50 holdeplasser. Veien til eiendommen er flat og godt vedlikeholdt, noe som gjør ankomsten enkel.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og rundt 3 856 soltimer per år. Klimaet er mildt året rundt, med varme somre og behagelige vintre. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Husets beliggenhet kun 7 meter over havet sikrer en behagelig bris og forhindrer ekstreme temperaturer. Den flate topografien mot stranden (0,0 % helning) gjør tilgang og spaserturer langs kysten enklere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger kun et steinkast unna: Playa de Puerto Banús er tilgjengelig på 301 meter, andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsport og båtturer er mulig i den nærliggende marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Tallrike idrettssentre, inkludert Polideportivo San Pedro (2,5 km), kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og utgjør en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer prosjektet mellom den livlige kystbyen Marbella og de velkjente golfområdene. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest luksuriøse marinaer, understreker regionens eksklusivitet. Selve Costa del Sol er kjent som Spanias solrike region, som tilbyr høy livskvalitet, utmerket infrastruktur og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía fungerer som en inngangsport til denne mangfoldigheten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000) i Estepona, som ofte tilbyr nybygde leiligheter eller tomannsboliger i større utbygginger, tilbyr denne eiendommen i Nueva Andalucía en etablert beliggenhet i et ettertraktet boligområde med en større tomt. Prisen på 995 000 € gjenspeiler størrelsen, den eksklusive beliggenheten nær Puerto Banús og potensialet for verdistigning gjennom oppussing. Sammenlignet med Alba Benalmádena (fra €699 000), som kan tilby nyere konstruksjon eller andre funksjoner, posisjonerer denne boligen i Nueva Andalucía seg som en mulighet for kjøpere som foretrekker en personlig renovering på en topp beliggenhet. Mens nybyggprosjekter i Estepona ofte tilbyr nøkkelferdige løsninger med moderne fasiliteter og fellesarealer, krever denne boligen i Nueva Andalucía aktiv deltakelse fra kjøperen for å realisere drømmehuset, men belønner med en større grad av privatliv og tilpasningsevne.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
