Dette rækkehus på 287 m² bebygget areal på en 460 m² grund ligger i hjertet af Nueva Andalucía, Marbella. Det er en kort gåtur fra Puerto Banús og en kort køretur fra talrige faciliteter som butikker, restauranter og supermarkeder. Ejendommen, der vender mod vest og trænger til renovering, tilbyder en funktionel planløsning, der kan tilpasses individuelle behov. Den udgør et solidt grundlag for modernisering for fuldt ud at udnytte dens potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i et etableret bymiljø i Nueva Andalucía, et populært kvarter vest for Marbella. Nærheden til Puerto Banús og strandene tilbyder en attraktiv kystbeliggenhed. Alle væsentlige servicefaciliteter som apoteker, supermarkeder og restauranter er inden for gåafstand, hvilket sikrer en høj livskvalitet i hverdagen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der er villige til at investere i modernisering af deres fremtidige hjem. Den fleksible planløsning med separat kælder og tagterrasse tilbyder et betydeligt potentiale for individuelle designønsker, hvad enten det er til ekstra boligareal, et hjemmekontor eller et fritidsområde.
Huset er allerede færdiggjort og sælges som beset. Ingen nybyggeri er nødvendigt. Potentielle købere bør dog tage højde for de renoveringsarbejder, der kræves for at opdatere det og maksimere boligkomforten.
Ejendommen kræver omfattende renoverings- og restaureringsarbejder for at realisere sit fulde potentiale. Der er aircondition tilgængeligt, men det er ikke eksplicit nævnt som et varmesystem. Den angivne parkeringsplads er udendørs, hvilket kan være en ulempe under visse vejrforhold eller af sikkerhedsmæssige årsager.
Ref: VL651708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et hjem på en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol og er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering. Den er ideel for familier, der ønsker at bo tæt på internationale skoler og fritidsaktiviteter som golf og strand. Den repræsenterer også en mulighed for investorer, der anerkender potentialet i en ejendom i et eftertragtet område og ønsker at personliggøre den efter egen smag. Personer, der værdsætter gåafstand til faciliteter som supermarkeder, restauranter og marinaen, vil sætte pris på beliggenheden. Nærheden til strande og golfbaner vil også tiltrække aktive feriegæster og golfspillere.
Husets bygningsstruktur er solid, men omfattende renoverings- og restaureringsarbejder er påkrævet. Beskrivelsen nævner en stue/spisestue i flere niveauer, et køkken med morgenmadsalkove og tre soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Badeværelser og køkken ville kræve modernisering for at opfylde nuværende standarder. Huset har indbyggede skabe, der giver opbevaringsplads. En pejs er til stede og kan restaureres. Møblerne er inkluderet i prisen, selvom møblernes stand kan variere. Udendørsarealer som terrasse, balkon og tagterrasse tilbyder potentiale for forbedring.
Rækkehuset i Nueva Andalucía udbydes til en pris af 995.000 €. Denne pris afspejler beliggenheden i et eftertragtet område nær Puerto Banús og golfbanerne. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da den allerede er færdiggjort. Prisen placerer den i mellem- til øvre segment af markedet for rækkehuse i denne region, hvilket repræsenterer en solid investeringsbase, især efter en gennemført modernisering.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", tilbyder en dynamisk blanding af boligkomfort og bymæssig nærhed. Dette hus er strategisk placeret for at kombinere ro med adgang til livlige steder som Puerto Banús og Marbella. Omgivelserne er præget af en høj koncentration af servicefaciliteter: restauranter, caféer og butikker, der alle er let tilgængelige til fods. Nærheden til flere anerkendte golfbaner understreger regionens rekreative karakter, mens stranden Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, giver direkte adgang til Middelhavet og dets kystaktiviteter. Med 287 m² boligareal og en 460 m² stor grund tilbyder huset tilstrækkelig plads til individuel udvikling, selvom behovet for renoveringer skal tages i betragtning.
Livet i Nueva Andalucía byder på en privilegeret blanding af bymæssig komfort og nærhed til naturen. Husets beliggenhed gør det muligt at udføre mange daglige ærinder til fods: et supermarked ligger kun 353 meter væk, et apotek 64 meter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter væk, hvilket muliggør regelmæssige spadsereture langs havet. Regionen er kendt for sine førsteklasses golfbaner, hvoraf flere er tilgængelige inden for 2,1 km. Marina Puerto Banús med sine restauranter og butikker ligger også kun 0,7 km væk. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder er mobiliteten sikret selv uden bil, selvom en bil anbefales til udflugter i området.
Dette hus er strategisk placeret i Nueva Andalucía, Marbella, kun få minutters gang fra Puerto Banús og stranden. Kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og golfbaner, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og udgør en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer projektet mellem den livlige kystby Marbella og de velkendte golfområder. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest luksuriøse marinaer, understreger regionens eksklusivitet. Costa del Sol er i sig selv kendt som Spaniens solrige region, der tilbyder en høj livskvalitet, fremragende infrastruktur og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía fungerer som en indgang til denne mangfoldighed.
Ejendommens tilgængelighed er fremragende takket være dens centrale beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Lufthavnene i Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km) er let tilgængelige med bil. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) ligger i umiddelbar nærhed. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos kun 2,0 km væk. Forbindelsen til det offentlige transportnetværk sikres af 10 linjer og 50 stoppesteder. Vejen til ejendommen er plan og velholdt, hvilket letter ankomsten.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og omkring 3.856 solskinstimer om året. Klimaet er mildt året rundt med varme somre og behagelige vintre. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Husets beliggenhed kun 7 meter over havets overflade sikrer en behagelig brise og forhindrer ekstreme temperaturer. Den flade topografi mod stranden (0,0 % hældning) letter adgangen og spadsereture langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger kun et stenkast væk: Playa de Puerto Banús kan nås på 301 meter, andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport og bådture er mulige i den nærliggende marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Talrige sportscentre, herunder Polideportivo San Pedro (2,5 km), supplerer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og udgør en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer projektet mellem den livlige kystby Marbella og de velkendte golfområder. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest luksuriøse marinaer, understreger regionens eksklusivitet. Costa del Sol er i sig selv kendt som Spaniens solrige region, der tilbyder en høj livskvalitet, fremragende infrastruktur og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía fungerer som en indgang til denne mangfoldighed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, som ofte tilbyder nybyggede lejligheder eller rækkehuse i større bebyggelser, tilbyder denne ejendom i Nueva Andalucía en etableret beliggenhed i et eftertragtet boligområde med en større grund. Prisen på 995.000 € afspejler størrelsen, den eksklusive beliggenhed nær Puerto Banús og potentialet for værdistigning gennem renovering. Sammenlignet med Alba Benalmádena (fra 699.000 €), som muligvis tilbyder nyere konstruktion eller andre funktioner, positionerer dette hus i Nueva Andalucía sig som en mulighed for købere, der foretrækker en personlig renovering på en topbeliggenhed. Mens nybyggeri i Estepona ofte tilbyder nøglefærdige løsninger med moderne faciliteter og fællesfaciliteter, kræver dette hus i Nueva Andalucía en aktiv deltagelse fra køberen for at realisere drømmehuset, men belønner med en større grad af privatliv og tilpasningsevne.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
