בית חצי-צמוד בשטח בנוי של 287 מ"ר על מגרש של 460 מ"ר בנואבה אנדלוסיה, מלגה. נכס זה, הממוקם בקרבת החוף וכל השירותים, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. הבית, הפונה מערבה, מציע פריסה נוחה ופונקציונלית, הכוללת אזור מגורים ופינת אוכל מרווח, מטבח מאובזר במלואו, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ושני חדרי שינה נוספים. המרפסת על הגג והמרתף מספקים שטח נוסף למטרות שונות. עם בריכה פרטית וגינה, נכס זה הוא מקום מושלם ליהנות מהחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס ממערב למרבלה, בסמוך לנמל היוקרתי פוארטו באנוס. האזור ידוע במיקומו הנוח, במרחק הליכה קצר מהחופים, מגרשי גולף ושירותים שונים, ומציע אורח חיים המשלב שלווה ופעילות עירונית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח ופונקציונלי, המציע מספיק שטח מגורים בפנים ובחוץ. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מבטיח פרטיות, בעוד חדרי השינה הנוספים מתאימים למשפחה או לאורחים. המרפסת על הגג והמרתף מציעים שטח שניתן להתאים אישית לצרכים אינדיבידואליים, כגון משרד ביתי, חדר כושר או אזור בילוי. בריכה פרטית וגינה מוסיפים לאטרקטיביות, ומספקים מקום למנוחה ובילוי.
הנכס בנוי ומוכן לאכלוס. הוא מציע את הנוחות של רכישת נכס חדש ללא צורך להמתין לבנייה. הבית במצב טוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ או תיקון מסוים, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אותו אישית לטעמם וצרכיהם.
הכיוון המערבי של הנכס עשוי להעיד על שמש אחר הצהריים חזקה. למרות הקרבה לשירותים, הצפיפות פירושה גם שהוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי מבודד. ייתכן שיידרש שיפוץ או תיקון חלקי, מה שאומר שהקונים צריכים לקחת בחשבון עלויות וזמן נוספים.
Ref: VL651708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים למשפחות המחפשות בית מרווח באזור תוסס, קרוב לבתי ספר, מגרשי גולף וחופים. הוא עשוי גם למשוך את אלו המעוניינים להחזיק בית נופש באזור קרוב לנמל יוקרתי ואזורי קניות. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי ספורט מהווה יתרון משמעותי עבור חובבי אורח חיים פעיל. בנוסף, המרתף והמרפסת על הגג הניתנים להתאמה אישית מציעים גמישות עבור אלו המעוניינים במשרד ביתי, חדר כושר או אזור בילוי נוסף. הנכס מציע גם הזדמנות למשקיעים המעוניינים לשפץ בית לפי טעמם.
לנכס שטח מגורים של 287 מ"ר, המחולק על פני שלוש קומות (מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה), בתוספת מרפסת על הגג. בעוד שהתיאור המקורי אינו מפרט פרטי גימור ספציפיים, הוא מציין שהבית במצב טוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ או תיקון מסוים. הדבר מרמז כי קונים פוטנציאליים צריכים לצפות לעבודות עדכון מסוימות. הבית מצויד במזגן וכולל ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון מספיק. המטבח מאובזר במלואו, בעוד חדרי הרחצה מציעים פונקציונליות נוחה. המרתף, בשטח של כ-100 מ"ר, הוא רב-תכליתי וניתן להמרה לדירה נפרדת, חדר כושר או חלל קולנוע ביתי. המרפסת על הגג מציעה שטח פתוח שניתן להפוך לחדר שינה רביעי או משרד. בריכה פרטית וגינה מוסיפות קסם נוסף למגורים בחוץ.
בית חצי-צמוד זה מוצע החל מ-€995,000. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 287 מ"ר על מגרש של 460 מ"ר. מחירו משקף את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי ליד מגרשי גולף, חופים ונמל פוארטו באנוס. הנכס כבר בנוי, אך עשוי לדרוש שיפוץ, מה שמציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי העדפותיהם. בריכה פרטית וגינה כלולים. בהתחשב בגודלו ובמיקומו, נכס זה עשוי למשוך קונים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי.
נואבה אנדלוסיה היא קהילה מגוונת המציעה שילוב של מגורים, פנאי ובידור. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף (הידועים כ'עמק הגולף') ובקרבתו לנמל היוקרתי פוארטו באנוס, שהוא מרכז לחנויות יוקרה, מסעדות ומועדוני לילה. אזורי המגורים מציעים סוגים שונים של נכסים, מווילות ועד דירות, כדי לענות על צרכים שונים. בעוד נואבה אנדלוסיה מציעה שירותים עירוניים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר, היא מציעה גם רחובות מגורים שקטים ושטחים ירוקים. האזור מפותח היטב ונגיש בקלות, ומאפשר נסיעה קצרה למרכז מרבלה ואזורים אחרים לאורך החוף. בנוסף, הוא נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות בחוץ.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא אחת מיעדי החופשה היוקרתיים ביותר בספרד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו (הידועים גם כ'עמק הגולף') ובקרבתו לנמל היוקרתי פוארטו באנוס, מרכז לחנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה. למרות קרבתו לאזורים תוססים אלה, נואבה אנדלוסיה שומרת על אווירה מגורים שקטה, ומציעה מגוון סוגי נכסים, כולל וילות, בתים צמודי קרקע ודירות. האזור כולל תשתיות מצוינות, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומתקנים רפואיים, המבטיחים חיים נוחים לתושבים. בנוסף, קרבתו לחופים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מאורח חיים שטוף שמש וימי. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו מושלם לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי במרבלה, ספרד. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, מרינה ושירותים שונים. המפה מסייעת להמחיש את הסביבה העירונית של האזור ומדגישה את קרבתו לפוארטו באנוס ומרכז העיר מרבלה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, בקרבת מרכז העיר מרבלה. היא ממוקמת אסטרטגית לאורך חוף הים התיכון, אחד מיעדי החופשה היוקרתיים ביותר בספרד. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים ציוריים. נואבה אנדלוסיה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלגה, המאפשר גישה נוחה. האזור מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומציע הזדמנויות לחקור את התרבות והנופים התוססים של קוסטה דל סול. בהיותה יעד פופולרי עבור שחקני גולף, ובמקביל קרובה לחופים ולנמל התוסס פוארטו באנוס, היא מציעה אורח חיים מגוון.
הנכס ממוקם בנוחות בלב נואבה אנדלוסיה. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של 1 ק"מ (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה). האזור מארח מספר רב של מגרשי גולף, כאשר גולף לוס נאראנג'וס ושיעורי גולף 'The Range' נמצאים במרחק של כ-2.0 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם כ-45 ק"מ משם. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמספק גישה נוחה לתושבים, ומתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. באזור יש 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ. למרות שהוא ממוקם יחסית בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים מהחוף, מה שמאפשר לו ליהנות מרוח הים ומטמפרטורות נעימות. הקרבה לחופים נוחה לתושבים ליהנות מהשמש והחול. גובה האזור הוא 7 מטר, מה שמרמז כי הנכס ממוקם בגובה נמוך קרוב לפני הים, מה שעשוי לתרום לטמפרטורות קיץ קרירות יותר ונופים פוטנציאליים של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לנכס גישה נוחה למגוון חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק של כ-2.2 ק"מ. האזור, הידוע כ'עמק הגולף', כולל מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוז נאראנג'וס וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס, שניהם ממוקמים ברדיוס של 2.1 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט שונים כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ) זמינים לתושבים, ומציעים הזדמנויות לספורט וכושר. לחובבי שיט, נמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, בקרבת מרכז העיר מרבלה. היא ממוקמת אסטרטגית לאורך חוף הים התיכון, אחד מיעדי החופשה היוקרתיים ביותר בספרד. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים ציוריים. נואבה אנדלוסיה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלגה, המאפשר גישה נוחה. האזור מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומציע הזדמנויות לחקור את התרבות והנופים התוססים של קוסטה דל סול. בהיותה יעד פופולרי עבור שחקני גולף, ובמקביל קרובה לחופים ולנמל התוסס פוארטו באנוס, היא מציעה אורח חיים מגוון.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), בית חצי-צמוד זה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€995,000) מייצג את פלח המחיר הגבוה יותר באזור. עם זאת, שטחו הבנוי של 287 מ"ר ומגרשו של 460 מ"ר, יחד עם המיקום היוקרתי בקרבת שירותים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס ומגרשי גולף, מצדיקים את המחיר. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע מחירי כניסה נגישים יותר, אך הנכס בנואבה אנדלוסיה עשוי להתאים לאלו המחפשים שטח גדול יותר וקרבה למרכז מרבלה. שנת הבנייה של הנכס (כבר בנוי) והצורך הפוטנציאלי בשיפוץ מבדילים אותו מפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens, ומציעים לקונים את האפשרות להתאים את הנכס להעדפותיהם. בהשוואה לאלבה בנלמדנה, הוא מציע יתרון מחיר מסוים, למרות שאולי האחרון מציע שירותים חדשים יותר או סוג בנייה שונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
