Este chalet adosado de 287 m² construidos sobre una parcela de 460 m² se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella. Está a un corto paseo de Puerto Banús y a poca distancia de numerosos servicios como tiendas, restaurantes y supermercados. La propiedad, orientada al oeste y necesitada de reformas, ofrece una distribución funcional que puede adaptarse a las necesidades individuales. Representa una base sólida para una modernización con el fin de aprovechar al máximo su potencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa está situada en un entorno urbano consolidado en Nueva Andalucía, un barrio popular al oeste de Marbella. La proximidad a Puerto Banús y a las playas ofrece una atractiva ubicación costera. Todos los servicios esenciales, como farmacias, supermercados y restaurantes, son accesibles a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida diaria.
Esta propiedad se dirige a compradores dispuestos a invertir en la modernización de su futura vivienda. La distribución flexible de las habitaciones, con un sótano independiente y una terraza en la azotea, ofrece un considerable potencial para proyectos de diseño personalizados, ya sea para un espacio habitable adicional, una oficina en casa o una zona de ocio.
La casa ya está terminada y se vende en su estado actual. No se requiere ninguna nueva construcción. Sin embargo, los compradores potenciales deben tener en cuenta los trabajos de renovación necesarios para actualizarla y maximizar el confort de vida.
La propiedad requiere importantes trabajos de renovación y restauración para alcanzar todo su potencial. Dispone de aire acondicionado, pero no se menciona explícitamente como sistema de calefacción. La plaza de aparcamiento indicada es exterior, lo que podría ser un inconveniente en determinadas condiciones meteorológicas o por motivos de seguridad.
Ref: VL651708
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en una reforma integral. Es ideal para familias que desean vivir cerca de colegios internacionales y actividades de ocio como el golf y la playa. También representa una oportunidad para inversores que reconocen el potencial de una propiedad en una zona cotizada y desean personalizarla a su gusto. Las personas que valoran la proximidad a pie a servicios como supermercados, restaurantes y el puerto deportivo apreciarán la ubicación. La cercanía a playas y campos de golf también atraerá a vacacionistas activos y golfistas.
La estructura del edificio es sólida, pero se requieren importantes trabajos de renovación y restauración. La descripción menciona un salón/comedor en varios niveles, una cocina con zona de desayuno y tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Los baños y la cocina requerirían una modernización para cumplir las normas actuales. La casa dispone de armarios empotrados que ofrecen espacio de almacenamiento. Hay una chimenea presente que puede ser restaurada. El mobiliario está incluido en el precio, aunque el estado de los muebles puede variar. Las zonas exteriores como la terraza, el balcón y la terraza de la azotea ofrecen potencial de mejora.
El chalet adosado en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 995.000 €. Esta tarifa refleja su ubicación en una zona cotizada cerca de Puerto Banús y los campos de golf. La propiedad está disponible de inmediato, ya que está terminada. El precio la sitúa en el segmento medio-alto del mercado de chalets adosados de la región, lo que representa una base de inversión sólida, especialmente después de la modernización.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Valle del Golf", ofrece una mezcla dinámica de confort residencial y proximidad urbana. Estratégicamente ubicada, esta casa combina la tranquilidad y el acceso a lugares animados como Puerto Banús y Marbella. El entorno inmediato se caracteriza por una alta concentración de servicios: restaurantes, cafeterías y tiendas accesibles a pie. La proximidad a varios campos de golf de renombre subraya el carácter recreativo de la región, mientras que la playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, ofrece acceso directo al Mediterráneo y sus actividades costeras. Con 287 m² de superficie habitable y una parcela de 460 m², la casa ofrece espacio suficiente para el desarrollo individual, aunque sea necesario tener en cuenta la necesidad de reformas.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla privilegiada de confort urbano y proximidad a la naturaleza. La ubicación de la casa permite realizar muchas gestiones diarias a pie: un supermercado está a solo 353 metros, una farmacia a 64 metros. La playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, facilitando paseos regulares junto al mar. La región es famosa por sus campos de golf de primera clase, varios de los cuales son accesibles en 2,1 km. La marina de Puerto Banús, con sus restaurantes y boutiques, también está a solo 0,7 km. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad está garantizada incluso sin coche, aunque se recomienda un coche para excursiones por los alrededores.
Esta casa está estratégicamente situada en Nueva Andalucía, Marbella, a pocos minutos a pie de Puerto Banús y de la playa. El mapa muestra la proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y campos de golf, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella, formando parte integrante de la famosa Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto entre la animada ciudad costera de Marbella y las reconocidas zonas de golf. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más lujosos de Europa, subraya la exclusividad de la región. La propia Costa del Sol es conocida como la región soleada de España, que ofrece una alta calidad de vida, excelentes infraestructuras y una amplia gama de actividades de ocio. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a esta diversidad.
La accesibilidad de la propiedad es excelente gracias a su ubicación céntrica. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Los aeropuertos de Málaga (45 km) y Gibraltar (52 km) son fácilmente accesibles en coche. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) se encuentran en las inmediaciones. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos están a solo 2,0 km. La conexión a la red de transporte público está garantizada por 10 líneas y 50 paradas. La carretera de acceso a la propiedad es llana y está bien mantenida, lo que facilita la llegada.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y alrededor de 3.856 horas de sol al año. El clima es suave durante todo el año, con veranos cálidos e inviernos agradables. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación de la casa, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, garantiza una brisa agradable y previene temperaturas extremas. La topografía llana hacia la playa (0,0% de pendiente) facilita el acceso y los paseos por la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a pocos pasos: la Playa de Puerto Banús es accesible en 301 metros, otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los deportes acuáticos y las excursiones en barco son posibles en la cercana marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Numerosos centros deportivos, incluido el Polideportivo San Pedro (2,5 km), complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella, formando parte integrante de la famosa Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto entre la animada ciudad costera de Marbella y las reconocidas zonas de golf. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más lujosos de Europa, subraya la exclusividad de la región. La propia Costa del Sol es conocida como la región soleada de España, que ofrece una alta calidad de vida, excelentes infraestructuras y una amplia gama de actividades de ocio. Nueva Andalucía sirve como puerta de entrada a esta diversidad.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que a menudo ofrecen apartamentos o casas adosadas de nueva construcción en desarrollos más grandes, esta propiedad en Nueva Andalucía ofrece una ubicación establecida en una zona residencial cotizada con una parcela más grande. El precio de 995.000 € refleja el tamaño, la ubicación exclusiva cerca de Puerto Banús y el potencial de apreciación a través de la reforma. En comparación con Alba Benalmádena (desde 699.000 €), que podría ofrecer una construcción más reciente u otras características, esta casa en Nueva Andalucía se posiciona como una oportunidad para compradores que prefieren una reforma personalizada en una ubicación privilegiada. Mientras que los proyectos nuevos en Estepona suelen ofrecer soluciones llave en mano con comodidades modernas e instalaciones comunitarias, esta casa en Nueva Andalucía requiere la participación activa del comprador para hacer realidad la casa de sus sueños, pero recompensa con un mayor grado de privacidad y adaptabilidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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