Detta radhus på 287 m² boyta på en 460 m² stor tomt ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, Marbella. Det är en kort promenad från Puerto Banús och en kort bilresa från många bekvämligheter som butiker, restauranger och stormarknader. Fastigheten, som vetter mot väster och är i behov av renovering, erbjuder en funktionell planlösning som kan anpassas till individuella behov. Den utgör en solid bas för modernisering för att fullt ut utnyttja dess potential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i en etablerad stadsomgivning i Nueva Andalucía, ett populärt område väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús och stränderna erbjuder ett attraktivt kustläge. Alla viktiga tjänster som apotek, stormarknader och restauranger finns på gångavstånd, vilket garanterar en hög livskvalitet i vardagen.
Denna fastighet riktar sig till köpare som är villiga att investera i modernisering av sitt framtida hem. Den flexibla planlösningen med separat källarutrymme och takterrass erbjuder betydande potential för individuella designönskemål, oavsett om det gäller ytterligare boyta, ett hemmakontor eller ett fritidsområde.
Huset är redan färdigställt och säljs i befintligt skick. Ingen nybyggnation krävs. Potentiella köpare bör dock ta hänsyn till renoveringsarbetena som krävs för att uppdatera det och maximera boendekomforten.
Fastigheten kräver betydande renoverings- och restaureringsarbeten för att realisera sin fulla potential. Luftkonditionering finns, men nämns inte uttryckligen som värmesystem. Den angivna parkeringsplatsen är utomhus, vilket kan vara en nackdel under vissa väderförhållanden eller av säkerhetsskäl.
Ref: VL651708
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker ett hem i ett förstklassigt läge på Costa del Sol och är villiga att investera tid och resurser i en omfattande renovering. Den är idealisk för familjer som vill bo nära internationella skolor och fritidsaktiviteter som golf och strand. Den utgör också en möjlighet för investerare som inser potentialen i en fastighet i ett eftertraktat område och vill anpassa den efter egen smak. Personer som värdesätter gångavstånd till bekvämligheter som stormarknader, restauranger och småbåtshamnen kommer att uppskatta läget. Närheten till stränder och golfbanor kommer också att locka aktiva semesterfirare och golfare.
Husets byggnadskonstruktion är solid, men omfattande renoverings- och restaureringsarbeten krävs. Beskrivningen nämner ett vardagsrum/matsal i flera nivåer, ett kök med frukosthörna och tre sovrum, varav ett har eget badrum. Badrummen och köket skulle behöva moderniseras för att möta nuvarande standarder. Huset har inbyggda garderober som erbjuder förvaringsutrymme. En öppen spis finns och kan restaureras. Möbleringen ingår i priset, även om möblernas skick kan variera. Utomhusområdena som terrass, balkong och takterrass erbjuder potential för förbättring.
Radhuset i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris av 995 000 €. Detta pris återspeglar läget i ett eftertraktat område nära Puerto Banús och golfbanorna. Fastigheten är omedelbart tillgänglig, då den redan är färdigställd. Priset positionerar objektet i det mellersta till övre segmentet av marknaden för radhus i denna region, vilket representerar en solid investeringsgrund, särskilt efter en genomförd modernisering.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golfdalen", erbjuder en dynamisk blandning av boendekomfort och närhet till stadslivet. Detta hus ligger strategiskt för att kombinera lugn med tillgång till livliga platser som Puerto Banús och Marbella. Omgivningen präglas av en hög koncentration av serviceinrättningar: restauranger, kaféer och butiker som alla är bekvämt belägna inom gångavstånd. Närheten till flera framstående golfbanor understryker regionens rekreationskaraktär, medan stranden Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, erbjuder direkt tillgång till Medelhavet och dess kustaktiviteter. Med 287 m² boyta och en 460 m² stor tomt erbjuder huset tillräckligt med utrymme för individuell utveckling, även om behovet av renoveringar måste beaktas.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en privilegierad blandning av stadskomfort och närhet till naturen. Husets läge gör det möjligt att utföra många dagliga ärenden till fots: en stormarknad ligger bara 353 meter bort, ett apotek 64 meter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter bort, vilket möjliggör regelbundna promenader längs havet. Regionen är känd för sina förstklassiga golfbanor, varav flera är tillgängliga inom 2,1 km. Marina Puerto Banús med sina restauranger och butiker ligger också bara 0,7 km bort. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser är mobiliteten garanterad även utan bil, även om bil rekommenderas för utflykter i omgivningen.
Detta hus ligger strategiskt i Nueva Andalucía, Marbella, bara några minuters promenad från Puerto Banús och stranden. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter som stormarknader, apotek och golfbanor, vilket understryker platsens attraktionskraft.
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge placerar projektet mellan den livliga kuststaden Marbella och de välkända golfområdena. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest exklusiva marinor, understryker regionens exklusivitet. Costa del Sol i sig är känd som Spaniens soliga region, som erbjuder hög livskvalitet, utmärkt infrastruktur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía fungerar som en port till denna mångfald.
Fastighetens tillgänglighet är utmärkt tack vare dess centrala läge. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Flygplatserna i Málaga (45 km) och Gibraltar (52 km) är lättillgängliga med bil. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) ligger i omedelbar närhet. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos endast 2,0 km bort. Anslutningen till kollektivtrafiknätet garanteras av 10 linjer och 50 hållplatser. Vägen till fastigheten är plan och välskött, vilket underlättar ankomsten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C och cirka 3 856 soltimmar per år. Klimatet är milt året runt, med varma somrar och behagliga vintrar. Badperioden sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Husets läge på endast 7 meters höjd över havet säkerställer en behaglig bris och förhindrar extrema temperaturer. Den plana topografin mot stranden (0,0 % lutning) underlättar tillgång och promenader längs kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger bara ett stenkast bort: Playa de Puerto Banús nås på 301 meter, andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med banor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och båtturer är möjliga i den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Talrika sportcenter, inklusive Polideportivo San Pedro (2,5 km), kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge placerar projektet mellan den livliga kuststaden Marbella och de välkända golfområdena. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest exklusiva marinor, understryker regionens exklusivitet. Costa del Sol i sig är känd som Spaniens soliga region, som erbjuder hög livskvalitet, utmärkt infrastruktur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía fungerar som en port till denna mångfald.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som ofta erbjuder nybyggda lägenheter eller radhus i större områden, erbjuder denna fastighet i Nueva Andalucía ett etablerat läge i ett eftertraktat bostadsområde med en större tomt. Priset på 995 000 € återspeglar storleken, det exklusiva läget nära Puerto Banús och potentialen för värdeökning genom renovering. Jämfört med Alba Benalmádena (från 699 000 €), som kan erbjuda nyare konstruktion eller andra funktioner, positionerar sig detta hus i Nueva Andalucía som en möjlighet för köpare som föredrar en personlig renovering på ett toppläge. Medan nybyggnadsprojekten i Estepona ofta erbjuder nyckelfärdiga lösningar med modern utrustning och gemensamma faciliteter, kräver detta hus i Nueva Andalucía ett aktivt deltagande från köparen för att förverkliga sitt drömhem, men belönar med en större grad av avskildhet och anpassningsförmåga.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
