Αυτό το ημιαποσπασμένο σπίτι βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις ανέσεις. Με 287 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 460 m², το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο και ευελιξία. Η έτοιμη κατάσταση κατασκευής σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, απολαμβάνοντας τον μεσογειακό τρόπο ζωής που προσφέρει αυτή η προνομιακή τοποθεσία. Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παράκτιας γοητείας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία, η οποία απέχει μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, και η πρόσβαση σε πολυάριθμες γκολφ γήπεδα τονίζουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διάφορες προτιμήσεις τρόπου ζωής. Η άνεση της μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο συμπληρώνει την προνομιακή του θέση.
Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτό το σπίτι καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η διαρρύθμιση, συμπεριλαμβανομένου ενός υπογείου 100 m² και ενός δώματος, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής για διαφορετικές ανάγκες, όπως χώρους αναψυχής ή αυτόνομες κατοικίες.
Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την κατασκευή. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν άμεσα την απόλαυση του νέου τους σπιτιού και της γύρω περιοχής, χωρίς τις συνήθεις καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέα έργα.
Αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν προσφέρει την ευκαιρία να προσαρμόσετε τις εσωτερικές επιλογές κατά τη φάση της κατασκευής. Επιπλέον, η περιγραφή υποδηλώνει ότι απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης, κάτι που οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη στον προϋπολογισμό και το χρονοδιάγραμμά τους.
Ref: VL651708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες το καθιστά κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η δυνατότητα προσαρμογής του υπογείου και του δώματος σε επιπλέον χώρους διαβίωσης ή ψυχαγωγίας απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται ευελιξία. Οι αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν αμέσως και είναι πρόθυμοι να αναλάβουν έργο ανακαίνισης θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια, καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η συμπερίληψη τζακιού παρέχει ένα στοιχείο άνεσης. Ωστόσο, οι αναφορές στην «απαίτηση ανακαίνισης» και «απαίτηση αποκατάστασης» υποδηλώνουν ότι, ενώ ορισμένα στοιχεία είναι λειτουργικά, οι γενικές ποιοτικές απαιτήσεις μπορεί να μην είναι σύγχρονες. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και ιδιωτικού κήπου υποδηλώνει ότι οι εξωτερικοί χώροι είναι καλά εξοπλισμένοι.
Το ημιαποσπασμένο σπίτι προσφέρεται στην τιμή των 995.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιζήτητη περιοχή στην Costa del Sol, καθώς και τα 287 m² χώρου διαβίωσης και το οικόπεδο 460 m². Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς παράδοση σημαίνει ότι δεν υπάρχουν επιπλέον αναμονές ή κόστη κατασκευής, αλλά οι αναφερόμενες ανάγκες ανακαίνισης θα προσθέσουν στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία (εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά διάσημα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το επίπεδο ύψους 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,0%) συμβάλλουν σε μια εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το ζεστό κλίμα καθιστούν την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, με ένα κολυμβητικό μήνα 5 μηνών.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με εξαιρετική προσβασιμότητα σε ποικίλες ανέσεις. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9χλμ) εξασφαλίζει την ευκολία για τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφετέριες προσφέρει επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Υπάρχουν επίσης 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρος εντός 2 χλμ. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια ζωντανή οικιστική περιοχή. Η χαρτογραφική απεικόνιση της περιοχής θα έδειχνε την εγγύτητά της στην ακτή, τις πολυάριθμες γκολφ γήπεδο, και την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και την τουριστική υποδομή της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από άλλες γνωστές πόλεις και περιοχές, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά έργα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) την καθιστά καλά συνδεδεμένη διεθνώς, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) τονίζει τη θαλάσσια γοητεία της περιοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 2.2 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το The Range golf lessons (2.0 km) είναι κοντά. Επιπλέον, υπάρχει σταθμός φόρτισης EV σε απόσταση 368 μέτρων και φαρμακείο σε 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς την παραλία, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο και ευχάριστο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) είναι επίσης διαθέσιμες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από άλλες γνωστές πόλεις και περιοχές, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά έργα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) την καθιστά καλά συνδεδεμένη διεθνώς, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) τονίζει τη θαλάσσια γοητεία της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει υψηλότερο σημείο τιμής, αντανακλώντας την πιο καθιερωμένη και κοσμοπολίτικη τοποθεσία του κοντά στη Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά η Νέα Ανδαλουσία συχνά συνδέεται περισσότερο με την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Σε αντίθεση με τα έργα στην Εστεπόνα, που συχνά εστιάζουν σε νεότερες κατασκευές και θέρετρα, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ευκαιρία σε ένα πιο ανεπτυγμένο περιβάλλον, όπου οι αγοραστές μπορούν να βρουν τόσο έτοιμα ακίνητα όσο και έργα ανακαίνισης. Η παρούσα ιδιοκτησία, ως ημιαποσπασμένο σπίτι, προσφέρει μια διαφορετική αρχιτεκτονική μορφή σε σχέση με τα διαμερίσματα που προσφέρονται συχνά σε νέες αναπτύξεις, παρέχοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
