Řadový dům s užitnou plochou 287 m² na pozemku 460 m² v Nueva Andalucía, Málaga. Tato nemovitost, která se nachází v blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti, je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný životní styl. Dům orientovaný na západ nabízí pohodlné a funkční uspořádání, včetně prostorného obývacího a jídelního prostoru, plně vybavené kuchyně, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a dvou dalších ložnic. Střešní terasa a suterén poskytují další prostor pro různé účely. S vlastním bazénem a zahradou je tento dům ideálním místem pro venkovní zábavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, živé rezidenční čtvrti západně od Marbelly, nedaleko slavného přístavu Puerto Banús. Tato oblast je známá svou výhodnou polohou, pouhou chůzí od pláží, golfových hřišť a různých služeb, což nabízí životní styl kombinující klid a městskou aktivitu.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají prostorný a funkční dům s dostatkem obytného prostoru uvnitř i venku. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou zajišťuje soukromí, zatímco další ložnice jsou vhodné pro rodinu nebo hosty. Střešní terasa a suterén nabízejí přizpůsobitelný prostor pro splnění individuálních potřeb, jako je domácí kancelář, posilovna nebo zábavní zóna. Soukromý bazén a zahrada dále zvyšují atraktivitu a poskytují prostor pro relaxaci a zábavu.
Nemovitost je postavena a připravena k nastěhování. Nabízí pohodlí pořízení nové nemovitosti bez nutnosti čekat na výstavbu. Dům je v dobrém stavu, ale může vyžadovat určitou renovaci nebo rekonstrukci, což kupujícím poskytuje příležitost k jeho přizpůsobení jejich osobním vkusům a potřebám.
Západní orientace nemovitosti může znamenat silné odpolední slunce. Navzdory blízkosti k vybavení, hustota zástavby také znamená, že se nachází v městském prostředí spíše než v odlehlé venkovské oblasti. Částečná renovace nebo rekonstrukce může být nutná, což znamená, že kupující by měli zvážit dodatečné náklady a čas.
Ref: VL651708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost může být vhodná pro rodiny hledající prostorný dům v živé čtvrti poblíž škol, golfových hřišť a pláží. Může také přilákat ty, kteří chtějí mít rekreační dům v oblasti poblíž luxusního přístavu a nákupních center. Blízkost pláží, golfových hřišť a sportovních center je významnou výhodou pro milovníky aktivního životního stylu. Kromě toho přizpůsobitelný suterén a střešní terasa nabízejí flexibilitu pro ty, kteří chtějí mít domácí kancelář, posilovnu nebo další zábavní prostor. Nemovitost také nabízí příležitost pro investory, kteří chtějí renovovat dům podle svého vkusu.
Nemovitost má 287 m² obytné plochy rozložené na třech úrovních (suterén, přízemí a první patro) plus střešní terasa. Ačkoli původní popis neuvádí konkrétní detaily dokončení, uvádí, že dům je v dobrém stavu, ale může vyžadovat určitou renovaci nebo rekonstrukci. To naznačuje, že potenciální kupující by měli očekávat určité aktualizační práce. Dům je vybaven klimatizací a má vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyně je plně vybavená, zatímco koupelny nabízejí pohodlné funkce. Suterén o rozloze přibližně 100 m² je univerzální a lze jej přeměnit na samostatný byt, posilovnu nebo domácí kino. Střešní terasa nabízí otevřený prostor, který lze přeměnit na čtvrtou ložnici nebo kancelář. Soukromý bazén a zahrada přidávají další kouzlo pro venkovní bydlení.
Tento řadový dům je nabízen od 995 000 €. Nemovitost má 3 ložnice a 3 koupelny, s užitnou plochou 287 m² na pozemku 460 m². Jeho cena odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía, oblíbené oblasti poblíž golfových hřišť, pláží a přístavu Puerto Banús. Nemovitost je již postavena, ale může vyžadovat renovaci, což kupujícím nabízí příležitost k jejímu přizpůsobení podle jejich osobních preferencí. Soukromý bazén a zahrada jsou zahrnuty. Vzhledem ke své velikosti a poloze může tato nemovitost přilákat kupující hledající trvalé bydliště nebo luxusní rekreační dům.
Nueva Andalucía je rozmanitá komunita nabízející směs bydlení, volného času a zábavy. Oblast je známá svou blízkostí k golfovým hřištím (známým jako „Golf Valley“) a luxusnímu přístavu Puerto Banús, který je centrem špičkových obchodů, restaurací a nočních podniků. Obytné oblasti nabízejí různé typy nemovitostí, od vil po byty, které splňují různé potřeby. Zatímco Nueva Andalucía nabízí městské vybavení, včetně supermarketů, restaurací a škol, nabízí také klidné obytné ulice a zelené plochy. Oblast je dobře rozvinutá a snadno dostupná, což umožňuje krátkou jízdu do centra Marbelly a dalších oblastí podél pobřeží. Kromě toho těží z mírného středomořského klimatu s dostatkem slunečního svitu po celý rok, což je ideální pro venkovní aktivity.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je jednou z nejprestižnějších rekreačních destinací ve Španělsku. Oblast je známá svými golfovými hřišti (také známými jako „Golf Valley“) a blízkostí luxusního přístavu Puerto Banús, který je centrem špičkových obchodů, restaurací a nočního života. Navzdory své blízkosti k těmto rušným oblastem si Nueva Andalucía zachovává klidnou rezidenční atmosféru a nabízí různé typy nemovitostí, včetně vil, řadových domů a bytů. Oblast má vynikající infrastrukturu, včetně supermarketů, škol a zdravotnických zařízení, které zajišťují pohodlný život pro obyvatele. Kromě toho je její blízkost k plážím ideální pro ty, kteří si užívají slunečný a přímořský životní styl. Oblast těží ze středomořského klimatu s dostatkem slunečního svitu po celý rok, s průměrnou teplotou kolem 19,1 °C, což je ideální pro venkovní aktivity.
Tato mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti v Marbelle ve Španělsku. Zdůrazňuje výhodnou polohu nemovitosti v blízkosti pláží, golfových hřišť, přístavu a různých služeb. Mapa pomáhá vizualizovat městské prostředí oblasti a zdůrazňuje její blízkost k Puerto Banús a centru Marbelly.
Nueva Andalucía se nachází v regionu Costa del Sol v Andalusii, nedaleko centra Marbelly. Je strategicky umístěna podél pobřeží Středozemního moře, jedné z nejprestižnějších prázdninových destinací ve Španělsku. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a malebnými plážemi. Nueva Andalucía je vzdálena přibližně 45 km od letiště v Malaze, což umožňuje snadný přístup. Oblast je dobře propojena se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, a nabízí příležitosti k prozkoumání živé kultury a krajiny Costa del Sol. Jako oblíbená destinace pro golfisty, a zároveň v blízkosti pláží a živého přístavu Puerto Banús, nabízí rozmanitý životní styl.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía na výhodném místě. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny pouhých 301 metrů a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny přibližně 2,2 km. Nejbližší supermarket a lékárna se nacházejí do 1 km, ve vzdálenosti 353 m a 64 m. Oblast nabízí mnoho golfových hřišť, přičemž Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdáleny přibližně 2,0 km. Nejbližší letiště, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdáleno přibližně 45 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami, což umožňuje snadný přístup pro obyvatele a mnoho vybavení je dostupných pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, s teplými léty a mírnými zimami. Oblast má 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což z ní činí ideální místo pro venkovní aktivity. Přestože se nachází ve vnitrozemí, je jen pár kilometrů od pobřeží, což jí umožňuje užívat si mořského vánku a příjemných teplot. Blízkost pláží je pro obyvatele vhodná pro užívání si slunce a písku. Nadmořská výška oblasti je 7 metrů, což naznačuje, že se nemovitost nachází v nízké nadmořské výšce blízko hladiny moře, což by mohlo přispět k chladnějším letním teplotám a potenciálním výhledům na moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost má snadný přístup k různým plážím a rekreačním zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena přibližně 2,2 km. Oblast, známá jako „Golf Valley“, se pyšní několika golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, z nichž obě jsou v okruhu 2,1 km. Kromě toho jsou pro obyvatele k dispozici různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), které nabízejí příležitosti pro sport a fitness. Pro milovníky jachtingu je přístav Puerto Deportivo José Banús vzdálen pouhých 0,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v regionu Costa del Sol v Andalusii, nedaleko centra Marbelly. Je strategicky umístěna podél pobřeží Středozemního moře, jedné z nejprestižnějších prázdninových destinací ve Španělsku. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, prvotřídními golfovými hřišti a malebnými plážemi. Nueva Andalucía je vzdálena přibližně 45 km od letiště v Malaze, což umožňuje snadný přístup. Oblast je dobře propojena se sousedními městy, jako je Estepona a Benalmádena, a nabízí příležitosti k prozkoumání živé kultury a krajiny Costa del Sol. Jako oblíbená destinace pro golfisty, a zároveň v blízkosti pláží a živého přístavu Puerto Banús, nabízí rozmanitý životní styl.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání se sousedními projekty, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR), tento řadový dům v Nueva Andalucía (od 995 000 EUR) představuje vyšší cenovou kategorii v regionu. Nicméně, jeho zastavěná plocha 287 m² a pozemek 460 m², spolu s prestižní polohou v blízkosti špičkových zařízení, jako je Puerto Banús a golfová hřiště, ospravedlňují cenu. Projekty v Esteponě a Benalmádeně mohou nabízet dostupnější vstupní ceny, ale nemovitost v Nueva Andalucía může být vhodná pro ty, kteří hledají větší prostor a blízkost centra Marbelly. Rok výstavby nemovitosti (již postavená) a potenciální potřeba renovace ji odlišují od nových developerských projektů, jako je Acqua Gardens, a nabízejí kupujícím možnost přizpůsobit si nemovitost svým představám. Ve srovnání s Alba Benalmádena nabízí určitou cenovou výhodu, i když druhá jmenovaná může nabízet novější vybavení nebo jiný typ výstavby.
Maiko je odborník na nemovitosti se specializací na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
