Pusiau atskiras namas, kurio bendras plotas 287 m², 460 m² sklype Nueva Andalucía, Malagoje. Šis nekilnojamasis turtas, esantis netoli paplūdimio ir visų patogumų, idealiai tinka tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo būdo. Vakarų kryptimi orientuotas namas siūlo patogų ir funkcinį išplanavimą, įskaitant erdvią svetainę ir valgomąjį, pilnai įrengtą virtuvę, pagrindinį miegamąjį su atskiru vonios kambariu ir du papildomus miegamuosius. Stogo terasa ir rūsys suteikia papildomos erdvės įvairioms reikmėms. Su privačiu baseinu ir sodu, ši nuosavybė yra puiki vieta mėgautis lauke.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucía širdyje, gyvybingame Marbella vakarinėje dalyje, netoli garsaus Puerto Banús uosto. Ši sritis žinoma savo patogia vieta, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių patogumų, siūlanti gyvenimo būdą, derinantį ramybę su miesto aktyvumu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško erdvių ir funkcionalių namų, siūlančių pakankamai gyvenamosios erdvės tiek viduje, tiek lauke. Pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu užtikrina privatumą, o papildomi miegamieji tinka šeimai ar svečiams. Stogo terasa ir rūsys suteikia pritaikomą erdvę individualiems poreikiams patenkinti, pvz., namų biurui, sporto salei ar pramogų zonai. Privatus baseinas ir sodas dar labiau padidina patrauklumą, suteikdami erdvės poilsiui ir pramogoms.
Nekilnojamasis turtas yra pastatytas ir paruoštas kraustytis. Jis siūlo patogumą įsigyti naują nekilnojamąjį turtą nelaukiant statybų. Namas yra geros būklės, tačiau gali reikalauti tam tikro renovavimo ar restauravimo, suteikdamas pirkėjams galimybę jį individualizuoti pagal savo asmeninius skonius ir poreikius.
Nekilnojamojo turto vakarinė orientacija gali reikšti stiprią popietinę saulę. Nepaisant patogumų artumo, tankumas taip pat reiškia, kad jis yra miesto aplinkoje, o ne atokioje kaimo vietovėje. Gali prireikti dalinio renovavimo ar restauravimo, o tai reiškia, kad pirkėjai turėtų apsvarstyti papildomas išlaidas ir laiką.
Ref: VL651708
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas gali būti tinkamas šeimoms, ieškančioms erdvių namų gyvybingame rajone netoli mokyklų, golfo aikštynų ir paplūdimių. Jis taip pat gali pritraukti tuos, kurie nori turėti poilsio namus rajone, esančiame netoli prabangaus uosto ir prekybos vietų. Artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir sporto centrų yra reikšmingas privalumas aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjams. Be to, pritaikomas rūsys ir stogo terasa suteikia lankstumo tiems, kurie nori turėti namų biurą, sporto salę ar papildomą pramogų erdvę. Nekilnojamasis turtas taip pat suteikia galimybę investuotojams, norintiems renovuoti namą pagal savo skonį.
Nekilnojamasis turtas turi 287 m² gyvenamojo ploto, išsidėsčiusio per tris lygius (rūsį, pirmąjį ir antrąjį aukštus), plius stogo terasą. Nors pirminis aprašymas nepateikia konkrečių apdailos detalių, jame minima, kad namas yra geros būklės, tačiau gali reikalauti tam tikro renovavimo ar restauravimo. Tai rodo, kad potencialūs pirkėjai turėtų tikėtis tam tikrų atnaujinimo darbų. Name yra oro kondicionierius ir įmontuotos spintos, suteikiančios pakankamai vietos daiktams laikyti. Virtuvė yra pilnai įrengta, o vonios kambariai siūlo patogias funkcijas. Apie 100 m² ploto rūsys yra universalus ir gali būti paverstas atskiru butu, sporto sale ar namų kino sale. Stogo terasa suteikia atvirą erdvę, kurią galima paversti ketvirta miegamojo ar biuro patalpa. Privatus baseinas ir sodas suteikia papildomo žavesio gyvenimui lauke.
Šis pusiau atskiras namas siūlomas nuo 995 000 €. Nekilnojamasis turtas turi 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, bendras plotas 287 m², o sklypo plotas 460 m². Jo kaina atspindi puikią vietą Nueva Andalucía, populiariame rajone netoli golfo aikštynų, paplūdimių ir Puerto Banús uosto. Nekilnojamasis turtas jau yra pastatytas, tačiau gali reikalauti renovavimo, suteikiant pirkėjams galimybę pritaikyti jį pagal savo asmeninius pageidavimus. Privatus baseinas ir sodas yra įskaičiuoti. Atsižvelgiant į dydį ir vietą, šis nekilnojamasis turtas gali pritraukti pirkėjus, ieškančius nuolatinės gyvenamosios vietos arba prabangaus poilsio namų.
Nueva Andalucía yra įvairi bendruomenė, siūlanti gyvenimo, laisvalaikio ir pramogų derinį. Ši sritis yra žinoma dėl savo artumo prie golfo aikštynų (žinoma kaip „Golfo slėnis“) ir prabangaus Puerto Banús uosto, kuris yra aukščiausios klasės parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo centrų sostinė. Gyvenamieji rajonai siūlo įvairių tipų nekilnojamąjį turtą, nuo vilų iki butų, atitinkančių įvairius poreikius. Nors Nueva Andalucía siūlo miesto patogumus, įskaitant prekybos centrus, restoranus ir mokyklas, ji taip pat siūlo ramias gyvenamąsias gatves ir žalias zonas. Sritis yra gerai išvystyta ir lengvai pasiekiama, leidžianti trumpai nuvažiuoti iki Marbelos centro ir kitų pakrantės zonų. Be to, ji naudinga dėl švelnaus Viduržemio jūros klimato su gausybe saulės šviesos ištisus metus, todėl idealiai tinka lauko veiklai.
Nueva Andalucía, įsikūrusi į vakarus nuo Marbellos, yra viena prestižiškiausių Ispanijos poilsio vietovių. Šis rajonas garsėja savo golfo aikštynais (taip pat žinomais kaip „Golfo slėnis“) ir prabangaus Puerto Banús uosto artumu, kuris yra aukščiausios klasės parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo centrų sostinė. Nepaisant artumo prie šių gyvybingų vietų, Nueva Andalucía išlaiko ramią gyvenamąją atmosferą, siūlydama įvairių tipų nekilnojamąjį turtą, įskaitant vilas, kotedžus ir apartamentus. Rajone yra puiki infrastruktūra, įskaitant prekybos centrus, mokyklas ir medicinos įstaigas, užtikrinančias patogų gyvenimą gyventojams. Be to, jo artumas prie paplūdimių daro jį idealiu tiems, kurie mėgsta saulėtą ir jūrinį gyvenimo būdą. Rajonas naudingas dėl švelnaus Viduržemio jūros klimato, su gausia saulės šviesa ištisus metus, vidutiniškai apie 19,1 °C, todėl idealiai tinka lauko veiklai.
Šiame žemėlapyje parodyta Nueva Andalucía, populiarios Marbellos, Ispanijos, gyvenamosios zonos vieta. Jis pabrėžia patogią nekilnojamojo turto vietą šalia paplūdimių, golfo aikštynų, uosto ir įvairių patogumų. Žemėlapis padeda vizualizuoti rajono miesto aplinką ir pabrėžia jo artumą prie Puerto Banús ir Marbellos centro.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi Andalūzijos Costa del Sol regione, netoli Marbellos centro. Jis strategiškai įsikūręs Viduržemio jūros pakrantėje, vienoje prestižiškiausių Ispanijos poilsio vietų. Šis rajonas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir vaizdingais paplūdimiais. Nueva Andalucía yra maždaug 45 km nuo Malagos oro uosto, todėl lengvai pasiekiama. Rajonas yra gerai sujungtas su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, siūlydamas galimybes tyrinėti gyvybingą Costa del Sol kultūrą ir kraštovaizdžius. Būdamas populiari vieta golfo mėgėjams, o taip pat netoli paplūdimių ir gyvybingo Puerto Banús uosto, jis siūlo įvairų gyvenimo būdą.
Nekilnojamasis turtas patogiai įsikūręs Nueva Andalucía centre. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar, yra maždaug 2,2 km atstumu. Artimiausias prekybos centras ir vaistinė yra 1 km spinduliu (atitinkamai 353 m ir 64 m). Šis rajonas siūlo daugybę golfo aikštynų, o Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos yra maždaug 2,0 km atstumu. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra maždaug 45 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas – 10 maršrutų ir 50 stotelių, todėl gyventojams lengva pasiekti daugelį patogumų, o daugelį jų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, šiltomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Rajonas turi 3 856 saulės valandų per metus, todėl idealiai tinka mėgautis lauko veikla. Nors jis yra santykinai sausumoje, jis yra vos už kelių kilometrų nuo pakrantės, todėl galima mėgautis jūros vėju ir maloniomis temperatūromis. Artumas prie paplūdimių yra patogus gyventojams mėgautis saule ir smėliu. Rajono aukštis virš jūros lygio yra 7 metrai, o tai rodo, kad nekilnojamasis turtas yra žemame aukštyje, arti jūros lygio, o tai gali prisidėti prie vėsesnių vasaros temperatūrų ir galimų vaizdų į jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas turi lengvą prieigą prie įvairių paplūdimių ir rekreacinių objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar yra maždaug 2,2 km atstumu. Rajonas, žinomas kaip „Golfo slėnis“, siūlo daugybę golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, abu esančius 2,1 km spinduliu. Be to, gyventojams yra įvairūs sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km), siūlantys sporto ir fitneso galimybes. Jachtų entuziastams Puerto Deportivo José Banús uostas yra vos už 0,7 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra įsikūrusi Andalūzijos Costa del Sol regione, netoli Marbellos centro. Jis strategiškai įsikūręs Viduržemio jūros pakrantėje, vienoje prestižiškiausių Ispanijos poilsio vietų. Šis rajonas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir vaizdingais paplūdimiais. Nueva Andalucía yra maždaug 45 km nuo Malagos oro uosto, todėl lengvai pasiekiama. Rajonas yra gerai sujungtas su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, siūlydamas galimybes tyrinėti gyvybingą Costa del Sol kultūrą ir kraštovaizdžius. Būdamas populiari vieta golfo mėgėjams, o taip pat netoli paplūdimių ir gyvybingo Puerto Banús uosto, jis siūlo įvairų gyvenimo būdą.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus su kaimyniniais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €) bei Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 €), šis pusiau atskiras namas Nueva Andalucía (nuo 995 000 €) atstovauja aukštesnę kainų kategoriją regione. Tačiau jo 287 m² bendras plotas ir 460 m² sklypas, taip pat prestižinė vieta šalia aukščiausios klasės patogumų, tokių kaip Puerto Banús ir golfo aikštynai, pateisina kainą. Esteponos ir Benalmádenos projektai gali pasiūlyti patrauklesnes pradinės kainas, tačiau Nueva Andalucía nekilnojamasis turtas gali būti tinkamas tiems, kurie ieško didesnės erdvės ir artumo prie Marbellos centro. Nekilnojamojo turto statybos metai (jau pastatytas) ir galimas renovacijos poreikis skiria jį nuo naujų statybų projektų, tokių kaip Acqua Gardens, ir suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti nekilnojamąjį turtą pagal savo pageidavimus. Palyginus su Alba Benalmádena, jis siūlo tam tikrą kainos pranašumą, nors pastarasis gali pasiūlyti naujesnius patogumus ar kitokio tipo statybą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrantės regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
