O casă semi-decomandată cu o suprafață construită de 287 m² pe un teren de 460 m² în Nueva Andalucía, Málaga. Situată aproape de plajă și de toate facilitățile, această proprietate este ideală pentru cei care caută un stil de viață convenabil. Casa, orientată spre vest, oferă un design confortabil și funcțional, incluzând o zonă spațioasă de zi și sufragerie, o bucătărie complet utilată, o cameră principală cu baie proprie și două camere suplimentare. Terasa de pe acoperiș și subsolul oferă spațiu suplimentar pentru diverse utilizări. Cu piscină privată și grădină, această proprietate este un loc perfect pentru a vă bucura de viața în aer liber.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în inima Nueva Andalucía, un cartier rezidențial vibrant la vest de Marbella, aproape de faimosul port Puerto Banús. Zona este cunoscută pentru locația sa convenabilă, la mică distanță de mers pe jos de plaje, terenuri de golf și diverse facilități, oferind un stil de viață care combină liniștea cu activitatea urbană.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o casă spațioasă și funcțională, oferind suficient spațiu de locuit atât în interior, cât și în exterior. Camera principală cu baie proprie asigură intimitatea, în timp ce camerele suplimentare sunt potrivite pentru familie sau oaspeți. Terasa de pe acoperiș și subsolul oferă spațiu personalizabil pentru a satisface nevoile individuale, cum ar fi un birou acasă, o sală de sport sau o zonă de divertisment. Piscina privată și grădina sporesc și mai mult atractivitatea, oferind spațiu pentru relaxare și recreere.
Proprietatea este construită și gata de mutare. Oferă confortul de a achiziționa o proprietate nouă fără a fi nevoie să așteptați construcția. Casa este în stare bună, dar ar putea necesita unele renovări sau reparații, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a o personaliza conform gusturilor și nevoilor lor personale.
Orientarea vestică a proprietății poate însemna soare puternic după-amiaza. În ciuda proximității față de facilități, densitatea înseamnă, de asemenea, că este situată într-un mediu urban, mai degrabă decât într-o zonă rurală izolată. Este posibil să fie necesară renovare sau reparații parțiale, ceea ce implică faptul că cumpărătorii ar trebui să ia în considerare costuri și timp suplimentar.
Ref: VL651708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate ar putea fi potrivită pentru familiile care caută o casă spațioasă într-o zonă vibrantă, aproape de școli, terenuri de golf și plaje. Ar putea, de asemenea, atrage pe cei care doresc să dețină o casă de vacanță într-o zonă apropiată de un port de lux și de locuri de cumpărături. Proximitatea față de plaje, terenuri de golf și centre sportive este un avantaj semnificativ pentru cei cu un stil de viață activ. În plus, terasa personalizabilă de pe acoperiș și subsolul oferă flexibilitate pentru cei care doresc să aibă un birou acasă, o sală de sport sau un spațiu de divertisment suplimentar. Proprietatea oferă, de asemenea, o oportunitate pentru investitorii care doresc să renoveze o casă după gustul lor.
Proprietatea are o suprafață locuibilă de 287 m² distribuită pe trei niveluri (subsol, parter și etaj), plus o terasă pe acoperiș. Deși descrierea inițială nu oferă detalii specifice de finisaj, se menționează că proprietatea este în stare bună, dar ar putea necesita unele renovări sau reparații. Acest lucru sugerează că potențialii cumpărători ar trebui să se aștepte la unele lucrări de modernizare. Casa este dotată cu aer condiționat și are dulapuri încorporate, oferind spațiu amplu de depozitare. Bucătăria este complet utilată, în timp ce băile oferă funcționalitate confortabilă. Subsolul, cu o suprafață de aproximativ 100 m², este versatil și poate fi transformat într-un apartament separat, sală de sport sau spațiu pentru cinema acasă. Terasa de pe acoperiș oferă un spațiu deschis care poate fi transformat într-o a patra cameră sau birou. Piscina privată și grădina adaugă o atracție suplimentară pentru viața în aer liber.
Această casă semi-decomandată este oferită începând de la 995.000 €. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de 287 m² pe un teren de 460 m². Prețul său reflectă poziția sa excelentă în Nueva Andalucía, o zonă populară din apropierea terenurilor de golf, plajelor și portului Puerto Banús. Proprietatea este deja construită, dar poate necesita renovare, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a o personaliza conform preferințelor lor personale. O piscină privată și o grădină sunt incluse. Având în vedere dimensiunea și locația sa, această proprietate ar putea atrage cumpărători care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux.
Nueva Andalucía este o comunitate diversă, oferind un amestec de viață, petrecere a timpului liber și divertisment. Zona este renumită pentru apropierea sa de terenurile de golf (cunoscută sub numele de „Valea Golfului”) și de luxosul port Puerto Banús, care este un centru pentru magazine de lux, restaurante și localuri de noapte. Zonele rezidențiale oferă diverse tipuri de proprietăți, de la vile la apartamente, pentru a satisface diferite nevoi. În timp ce Nueva Andalucía oferă facilități urbane, inclusiv supermarketuri, restaurante și școli, oferă și străzi rezidențiale liniștite și spații verzi. Zona este bine dezvoltată și ușor accesibilă, permițând scurte călătorii cu mașina către centrul Marbellei și alte zone de-a lungul coastei. În plus, beneficiază de clima mediteraneană blândă, cu mult soare pe tot parcursul anului, ideală pentru activități în aer liber.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este una dintre cele mai prestigioase destinații de vacanță din Spania. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf (cunoscută și sub numele de „Valea Golfului”) și proximitatea față de luxosul port Puerto Banús, un centru pentru magazine de lux, restaurante și viață de noapte. În ciuda proximității față de aceste zone animate, Nueva Andalucía își păstrează o atmosferă rezidențială liniștită, oferind o varietate de proprietăți, inclusiv vile, case înșiruite și apartamente. Zona dispune de infrastructură excelentă, incluzând supermarketuri, școli și facilități medicale, asigurând o viață confortabilă pentru rezidenți. În plus, proximitatea față de plaje o face ideală pentru cei care se bucură de un stil de viață însorit și de mare. Zona beneficiază de clima mediteraneană cu mult soare pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie de aproximativ 19,1 °C, ceea ce o face perfectă pentru activități în aer liber.
Această hartă arată locația Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară din Marbella, Spania. Evidențiază poziția convenabilă a proprietății, aproape de plaje, terenuri de golf, port și diverse facilități. Harta ajută la vizualizarea mediului urban al zonei și subliniază proximitatea față de Puerto Banús și centrul orașului Marbella.
Nueva Andalucía este situată în regiunea Costa del Sol din Andaluzia, în apropiere de centrul orașului Marbella. Este poziționată strategic de-a lungul coastei mediteraneene, una dintre cele mai prestigioase destinații de vacanță din Spania. Zona este renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf de clasă mondială și plajele sale pitorești. Nueva Andalucía se află la aproximativ 45 km de aeroportul din Malaga, oferind acces ușor. Zona este bine conectată cu orașele învecinate, precum Estepona și Benalmádena, oferind oportunități de a explora cultura vibrantă și peisajele din Costa del Sol. Fiind o destinație populară pentru pasionații de golf, în timp ce este, de asemenea, aproape de plaje și de portul animat Puerto Banús, oferă un stil de viață divers.
Proprietatea este situată convenabil în inima Nueva Andalucía. Plajele precum Playa de Puerto Banús sunt la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la aproximativ 2,2 km. Cel mai apropiat supermarket și farmacie se află la 1 km distanță (353 m și respectiv 64 m). Zona găzduiește numeroase terenuri de golf, cu Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la aproximativ 2,0 km distanță. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 45 km. Transportul public este bine reprezentat cu 10 linii și 50 de stații de autobuz, oferind acces ușor rezidenților, iar multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,1 °C, caracterizată de veri calde și ierni blânde. Zona beneficiază de 3.856 ore de soare pe an, ceea ce o face ideală pentru a vă bucura de activități în aer liber. Deși este situată relativ în interior, este la doar câțiva kilometri de coastă, permițându-i să se bucure de briza mării și de temperaturi plăcute. Proximitatea față de plaje este convenabilă pentru rezidenți pentru a se bucura de soare și nisip. Altitudinea zonei este de 7 metri, sugerând că proprietatea este situată la o altitudine joasă, aproape de nivelul mării, ceea ce ar putea contribui la temperaturi de vară mai răcoroase și la posibile priveliști spre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea are acces ușor la diverse plaje și facilități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este situată la doar 301 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar se află la aproximativ 2,2 km. Zona, cunoscută sub numele de „Valea Golfului”, dispune de numeroase terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, ambele situate în raza de 2,1 km. În plus, diverse centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (2,5 km) și CrossFit Marbella (3,5 km), sunt disponibile pentru rezidenți, oferind oportunități pentru sport și fitness. Pentru pasionații de navigație, portul Puerto Deportivo José Banús este la doar 0,7 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată în regiunea Costa del Sol din Andaluzia, în apropiere de centrul orașului Marbella. Este poziționată strategic de-a lungul coastei mediteraneene, una dintre cele mai prestigioase destinații de vacanță din Spania. Zona este renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf de clasă mondială și plajele sale pitorești. Nueva Andalucía se află la aproximativ 45 km de aeroportul din Malaga, oferind acces ușor. Zona este bine conectată cu orașele învecinate, precum Estepona și Benalmádena, oferind oportunități de a explora cultura vibrantă și peisajele din Costa del Sol. Fiind o destinație populară pentru pasionații de golf, în timp ce este, de asemenea, aproape de plaje și de portul animat Puerto Banús, oferă un stil de viață divers.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiectele învecinate precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) și Alba Benalmádena în Benalmádena (începând de la 699.000 €), această casă semi-decomandată din Nueva Andalucía (începând de la 995.000 €) reprezintă segmentul de preț mai ridicat din regiune. Cu toate acestea, suprafața sa construită de 287 m² și terenul de 460 m², împreună cu locația sa premium, aproape de facilități de lux precum Puerto Banús și terenuri de golf, justifică prețul. Proiectele din Estepona și Benalmádena ar putea oferi prețuri de intrare mai accesibile, dar proprietatea din Nueva Andalucía ar putea fi potrivită pentru cei care caută spațiu mai mare și proximitate față de centrul Marbellei. Anul construcției proprietății (deja construită) și necesitatea potențială de renovare o diferențiază de dezvoltările noi precum Acqua Gardens, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a personaliza proprietatea conform preferințelor lor. În comparație cu Alba Benalmádena, oferă un anumit avantaj de preț, deși aceasta din urmă ar putea oferi facilități mai noi sau un alt tip de construcție.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
