Tämä 287 m² paritalo 460 m² tontilla sijaitsee Nueva Andalucían, Marbellan sydämessä. Se on lyhyen kävelymatkan päässä Puerto Banúsista ja lyhyen ajomatkan päässä lukuisista palveluista, kuten kaupoista, ravintoloista ja supermarketeista. Länteen suuntautuva ja kunnostusta vaativa kiinteistö tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jota voidaan muokata yksilöllisiin tarpeisiin. Se muodostaa vankan pohjan modernisoinnille hyödyntääkseen täysin sen potentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella Nueva Andalucíassa, suositussa naapurustossa Marbellan länsipuolella. Läheisyys Puerto Banúsiin ja rannoille tarjoaa houkuttelevan rannikkosijainnin. Kaikki tärkeät palvelut, kuten apteekit, supermarketit ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, mikä takaa korkean arkielämän laadun.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan tulevan kotinsa modernisointiin. Joustava pohjaratkaisu erillisellä kellarilla ja kattoterassilla tarjoaa merkittävää potentiaalia yksilöllisille suunnittelutoiveille, olipa kyseessä sitten lisätilaa oleskeluun, kotitoimisto tai vapaa-ajan alue.
Talo on jo valmis ja myydään sellaisenaan. Uutta rakentamista ei vaadita. Potentiaaliset ostajat ottavat kuitenkin huomioon päivitykseen ja asumismukavuuden maksimointiin tarvittavat kunnostustyöt.
Kiinteistö vaatii merkittäviä kunnostus- ja restaurointitöitä saavuttaakseen täyden potentiaalinsa. Ilmastointi on saatavilla, mutta sitä ei ole erikseen mainittu lämmitysjärjestelmänä. Ilmoitettu pysäköintipaikka on ulkona, mikä voi olla haitta tietyissä sääolosuhteissa tai turvallisuussyistä.
Ref: VL651708
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kotia Costa del Solin ensiluokkaiselta paikalta ja ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja kattavaan kunnostukseen. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat asua lähellä kansainvälisiä kouluja ja vapaa-ajantoimintoja, kuten golfia ja rantaa. Se tarjoaa myös mahdollisuuden sijoittajille, jotka tunnistavat kiinteistön potentiaalin halutulla alueella ja haluavat personoida sen oman makunsa mukaan. Henkilöt, jotka arvostavat kävelyetäisyyttä palveluihin, kuten supermarketteihin, ravintoloihin ja venesatamaan, arvostavat sijaintia. Läheisyys rannoille ja golfkentille houkuttelee myös aktiivisia lomailijoita ja golfareita.
Talon rakennusrakenne on vankka, mutta merkittävät kunnostus- ja restaurointityöt ovat tarpeen. Kuvaus mainitsee usean tason olohuoneen/ruokailutilan, keittiön aamiaiskaapilla ja kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma kylpyhuone. Kylpyhuoneet ja keittiö vaatisivat modernisointia nykystandardien mukaisesti. Talossa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa. Takka on olemassa ja se voidaan kunnostaa. Kalustus sisältyy hintaan, vaikka kalusteiden kunto voi vaihdella. Ulkotilat, kuten terassi, parveke ja kattoterassi, tarjoavat parannuspotentiaalia.
Nueva Andalucían paritalo on tarjolla hintaan 995 000 €. Tämä hinta heijastaa sijaintia halutulla alueella lähellä Puerto Banúsia ja golfkenttiä. Kiinteistö on heti saatavilla, koska se on jo valmis. Hinta sijoittaa sen alueen paritalojen markkinoiden keski- ja yläsegmenttiin, mikä edustaa vankkaa sijoitusperustaa, erityisesti onnistuneen modernisoinnin jälkeen.
Nueva Andalucía, usein kutsuttu "Golfdaliksi", tarjoaa dynaamisen yhdistelmän asumisviihtyvyyttä ja kaupunkimaisuutta. Tämä talo sijaitsee strategisesti yhdistäen rauhallisuuden ja pääsyn vilkkaisiin paikkoihin, kuten Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Välitöntä ympäristöä leimaa korkea palveluiden keskittymä: ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys useille arvostetuille golfkentille korostaa alueen virkistysluonnetta, kun taas vain 301 metrin päässä sijaitseva Playa de Puerto Banús tarjoaa suoran pääsyn Välimerelle ja sen ranta-aktiviteetteihin. 287 m²:n asuintila ja 460 m²:n tontti tarjoavat riittävästi tilaa yksilölliseen kehitykseen, vaikka kunnostustöiden tarve on otettava huomioon.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa etuoikeutetun yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja luonnonläheisyyttä. Talon sijainti mahdollistaa monien päivittäisten asioiden hoitamisen kävellen: supermarket on vain 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä. Playa de Puerto Banús -ranta on 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa säännölliset kävelyt meren rannalla. Alue on tunnettu ensiluokkaisista golfkentistään, joista useat ovat saavutettavissa 2,1 km:n säteellä. Puerto Banúsin venesatama ravintoloineen ja putiikkeineen sijaitsee myös vain 0,7 km:n päässä. 10 julkisen liikenteen linjalla ja 50 pysäkillä liikkuminen onnistuu myös ilman autoa, vaikka autoa suositellaan retkille lähialueille.
Tämä talo sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Puerto Banúsista ja rannalta. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja golfkenttiin, mikä korostaa sijainnin vetovoimaa.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on olennainen osa kuuluisaa Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa projektin vilkkaan rannikkokaupungin Marbellan ja tunnettujen golfalueiden väliin. Läheisyys Puerto Banúsiin, yhteen Euroopan ylellisimmistä venesatamista, korostaa alueen eksklusiivisuutta. Costa del Sol itsessään tunnetaan Espanjan aurinkoisena alueena, joka tarjoaa korkeaa elämänlaatua, erinomaista infrastruktuuria ja laajan valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Nueva Andalucía toimii porttina tähän monimuotoisuuteen.
Kiinteistön saavutettavuus on erinomainen keskeisen sijainnin ansiosta. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Malagan (45 km) ja Gibraltarin (52 km) lentokentät ovat helposti saavutettavissa autolla. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Golfareille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat vain 2,0 km:n päässä. Julkisen liikennejärjestelmän yhteys on varmistettu 10 linjalla ja 50 pysäkillä. Tie kiinteistöön on tasainen ja hyvin hoidettu, mikä helpottaa saapumista.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä ja auringonpaistetunteja on noin 3 856 vuodessa. Ilmasto on leuto ympäri vuoden, lämpimillä kesillä ja miellyttävillä talvilla. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Talon sijainti vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta takaa miellyttävän tuulen ja estää äärimmäisiä lämpötiloja. Rantaan päin viettävä tasainen maasto (0,0 % kallistus) helpottaa pääsyä ja kävelyretkiä rannikkoa pitkin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on vain kivenheiton päässä: Playa de Puerto Banús on saavutettavissa 301 metrin matkalta, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja kentät kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Vesilajit ja veneretket ovat mahdollisia läheisessä Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) -venesatamassa. Lukuisat urheilukeskukset, mukaan lukien Polideportivo San Pedro (2,5 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella ja on olennainen osa kuuluisaa Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa projektin vilkkaan rannikkokaupungin Marbellan ja tunnettujen golfalueiden väliin. Läheisyys Puerto Banúsiin, yhteen Euroopan ylellisimmistä venesatamista, korostaa alueen eksklusiivisuutta. Costa del Sol itsessään tunnetaan Espanjan aurinkoisena alueena, joka tarjoaa korkeaa elämänlaatua, erinomaista infrastruktuuria ja laajan valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Nueva Andalucía toimii porttina tähän monimuotoisuuteen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna esimerkiksi Esteponan Acqua Gardensiin (alkaen 418 800 €) ja Aby Upperiin (alkaen 320 000 €), jotka usein tarjoavat uusia asuntoja tai paritaloja suuremmissa komplekseissa, tämä Nueva Andalucían kohde tarjoaa vakiintuneen sijainnin halutulla asuinalueella suuremmalla tontilla. Hinta 995 000 € heijastaa kokoa, eksklusiivista sijaintia lähellä Puerto Banúsia ja arvonnousun potentiaalia kunnostuksen kautta. Verrattuna Alba Benalmádenaan (alkaen 699 000 €), joka saattaa tarjota uudempaa rakennustapaa tai muita ominaisuuksia, tämä Nueva Andalucían talo asemoituu mahdollisuutena ostajille, jotka suosivat yksilöllistä kunnostusta huippusijainnilla. Vaikka Esteponan uudet projektit tarjoavat usein avaimet käteen -ratkaisuja moderneilla varusteilla ja yhteisöllisillä tiloilla, tämä Nueva Andalucían talo vaatii ostajalta aktiivista osallistumista unelmakodin toteuttamiseksi, mutta palkitsee suuremmalla yksityisyydellä ja muokattavuudella.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
