Цей аналітичний огляд надає детальну інформацію про апартаменти у житловому районі Нуева Андалусія, що в провінції Малага. Проєкт розташований у міському середовищі, поблизу узбережжя, та пропонує функціональне житлове рішення. Опис зосереджений на наданні об'єктивних даних для поінформованого розуміння проєкту та його оточення, без комерційних оцінок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані в урбанізованому районі Нуева Андалусія, що характеризується близькістю до узбережжя та міської інфраструктури. Відстань до пляжу становить приблизно 301 метр, що забезпечує легкий доступ до прибережних зон. Оточення включає різноманітні об'єкти, доступні в межах пішої досяжності.
Проєкт відповідає потребам у функціональному житлі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Наявність закритих терас з панорамним видом, сучасно обладнана кухня та системи клімат-контролю (гаряче/холодне повітря) доповнюють житлові зручності. Орієнтація на північний схід забезпечує природне освітлення.
Цей об'єкт не є новозбудованим. Йдеться про квартиру у добре доглянутому стані, готову до заселення. Зазначені характеристики, такі як система клімат-контролю, електричні жалюзі та маркізи, свідчать про наявні покращення. Будинок розташований на другому поверсі, доступ до якого здійснюється через ліфт.
Об'єкт не пропонує прямий вид на море, хоча розташований близько до узбережжя. Також відсутня приватна парковка, що є типовим для міських житлових комплексів. Площа тераси становить 20 м², що є частиною загальної площі, а не додатковим простором. Проєкт не є новим будівництвом.
Ці апартаменти підходять для осіб або сімей, які шукають житло в динамічному міському середовищі з легким доступом до узбережжя та різноманітних розваг. Люди, які цінують зручність наявності магазинів, ресторанів та спортивних об'єктів у пішій доступності, знайдуть це місце привабливим. Гольфісти будуть задоволені близькістю до численних полів. Також, це може бути варіантом для тих, хто шукає житло з добре розвиненою інфраструктурою та безпекою, завдяки цілодобовій охороні комплексу. Особи, які планують проводити значну частину часу на свіжому повітрі, оцінять наявність закритих терас та близькість до пляжів.
Квартира пропонується у стані, що вимагає мінімальних втручань перед заселенням. Встановлено систему кондиціонування повітря (тепло/холод), що забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Електричні жалюзі та маркізи додають зручності у керуванні освітленням та температурою. Кухня повністю обладнана. Оздоблення відповідає стандартам для житлових приміщень, призначених для тривалого проживання. Підлога, стіни та стелі знаходяться у хорошому стані, що дозволяє відразу після придбання розпочати користування помешканням. Наявність вбудованих шаф оптимізує простір.
Ціна на апартаменти встановлена на рівні €500,000. Ця вартість відповідає 2-кімнатній квартирі площею 84 м² з терасою 20 м². Об'єкт знаходиться на другому поверсі з орієнтацією на північний схід. Наявність спільних басейнів, садів та спортивних споруд у комплексі додає цінності. Ціна враховує стан нерухомості, яка готова до заселення, а також наявність систем клімат-контролю та електричних елементів управління вікнами. Порівняння з іншими проєктами в регіоні свідчить про варіативність цін залежно від локації та характеристик.
Нуева Андалусія – це район, що пропонує поєднання міського комфорту та близькості до природних ресурсів. Житловий комплекс забезпечує безпеку завдяки цілодобовій охороні, доглянутим садам та спільним зонам, включаючи басейни, падел-теніс та баскетбольні майданчики. Наявність ресторану на території додає зручності. Близькість до Пуерто Банус (700 м) та різноманітних закладів, таких як супермаркети (353 м) та аптеки (64 м), робить щоденне життя практичним. Район також оточений відомими полями для гольфу, що приваблює любителів цього виду спорту. Загалом, це місце для тих, хто цінує активний спосіб життя та доступ до розвиненої інфраструктури.
Нуева Андалусія пропонує розвинену міську інфраструктуру. У межах 2 км розташовані ресторани (70), аптеки (4), банки (4) та кафе (10), що забезпечує повний спектр послуг для мешканців. Близькість до міжнародних шкіл, як-от British International School (4.2 км), робить район привабливим для сімей. Медичні заклади, зокрема лікарня, знаходяться на відстані 1.9 км. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри та численні гольф-клуби. Це забезпечує насичений соціальний та культурний контекст проживання, де всі необхідні зручності знаходяться в межах легкої досяжності.
Розташування проєкту в Нуева Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, позиціонує його в центрі одного з найпопулярніших туристичних та житлових регіонів Коста-дель-Соль. Близькість до Пуерто Банус та численних гольф-полів визначає його як центр розкоші та активного відпочинку.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, що є частиною Коста-дель-Соль. Ця місцевість відома як 'золотий трикутник' завдяки близькості до Марбельї, Сан-Педро-Алькантара та портів Пуерто Банус і Кавапіно. Розташування забезпечує зручний доступ до жвавого міського життя Марбельї та спокійніших зон Сан-Педро. Близькість до інших міст узбережжя, таких як Естепона та Беніаррокс, дозволяє легко досліджувати регіон.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 45 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, розташований за 2.2 км. Деякі зручності, як-от аптека (64 м) та супермаркет (353 м), знаходяться в пішій доступності. Гольф-клуби, такі як Los Naranjos Golf Club, розташовані на відстані близько 2 км. Загалом, район пропонує хорошу транспортну доступність та близькість до ключових об'єктів інфраструктури, включаючи громадський транспорт (50 зупинок на 10 лініях).
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.1°C, коливання якої зазвичай знаходяться в межах 12-27°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,856, що сприяє тривалому періоду активного відпочинку. Вода в морі досягає комфортної температури для купання протягом приблизно 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя. Рельєф місцевості є переважно рівнинним, зокрема, нахил до найближчого пляжу становить 0.0%.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає доступ до різноманітних пляжів. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2.2 км, а також доступні Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу в радіусі 2.1 км розташовані відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Naranjos. Спортивні можливості включають доступ до спортивних центрів та майданчиків для падел-тенісу та баскетболу в межах житлового комплексу. Для любителів морських прогулянок поблизу розташовані кілька яхтових портів, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, в провінції Малага, що є частиною Коста-дель-Соль. Ця місцевість відома як 'золотий трикутник' завдяки близькості до Марбельї, Сан-Педро-Алькантара та портів Пуерто Банус і Кавапіно. Розташування забезпечує зручний доступ до жвавого міського життя Марбельї та спокійніших зон Сан-Педро. Близькість до інших міст узбережжя, таких як Естепона та Беніаррокс, дозволяє легко досліджувати регіон.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL380614
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проєкт в Нуева Андалусія позиціонується як житлове рішення в престижному районі Коста-дель-Соль, що вирізняється високою концентрацією розважальної інфраструктури. Порівняно з проєктами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), що пропонує новобудови з сучасними зручностями, цей об'єкт представляє наявне житло за вищою ціною (€500,000), але з унікальним розташуванням у близькості до Пуерто Банус. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є більш бюджетним варіантом, що може свідчити про різницю в стандартах або локаціях. Alba Benalmadena (від €699,000) вказує на вищий ціновий сегмент, характерний для певних районів узбережжя. Таким чином, апартаменти в Нуева Андалусія займають проміжну позицію, пропонуючи доступ до ексклюзивних зручностей та природних ресурсів регіону, що відображається в ціні та характеристиках.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
