Dieses Apartment befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 84 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine moderne und gut gelegene Residenz suchen. Der Preis ab €500.000 spiegelt die Qualität und Lage des Objekts wider. Die unmittelbare Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Option für Käufer, die sowohl Komfort als auch ein lebendiges Umfeld schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer direkten Küstenlage, eingebettet in eine urbane Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege zu Supermärkten (353 m) und einer Apotheke (64 m) für täglichen Komfort.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Infrastruktur legen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die fußläufige Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erfüllen die Bedürfnisse nach einem unkomplizierten Alltag. Ob für Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil, die Funktionalität und der Komfort stehen im Vordergrund.
Dieses Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Die genauen Baujahre und Details zur letzten Renovierung werden nicht spezifiziert, aber die Beschreibung deutet auf einen guten Allgemeinzustand hin. Die Beschreibung „ready to move into“ legt nahe, dass keine größeren Umbauten oder Renovierungen unmittelbar erforderlich sind.
Das Projekt bietet keine privaten Gartenflächen. Die Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots kann zu erhöhter Geräuschkulisse während Spitzenzeiten führen. Es gibt keine spezifischen Informationen über die Verfügbarkeit von Parkplätzen, abgesehen von der allgemeinen Erwähnung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Dieses Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Es passt für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut ausgestattete Residenz in Strandnähe suchen. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und seinen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für diejenigen, die einen lebendigen Lebensstil schätzen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen, die alle innerhalb von 2,1 km erreichbar sind. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist die Lage ideal: Supermärkte, Apotheken und internationale Schulen sind gut erreichbar. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheitsdiensten spricht auch Käufer an, die eine sichere und pflegeleichte Immobilie suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die gut erhaltene Immobilie mit Klimaanlage und moderner Küche ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattungsqualität, die auf einen sofortigen Einzug vorbereitet ist. Sie ist mit Klimaanlage (kalt und warm), elektrischen Rollläden und Markisen ausgestattet. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, was auf hochwertige Einbaugeräte und Oberflächen schließen lässt. Die Böden sind wahrscheinlich gefliest, was in dieser Region üblich ist und zu den klimatischen Bedingungen passt. Die Fenster sind mit Lumon-Glas umschlossen, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Nutzung der Terrasse über das ganze Jahr ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und mehrere Schwimmbäder, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Gemeinschaft ist sicher mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Paddle- und Basketballplätze sowie ein eigenes Restaurant.
Das Apartment wird ab €500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes in Nueva Andalucía, was angesichts der Lage und der gebotenen Annehmlichkeiten angemessen erscheint. Es gibt keine Informationen über Preisstaffelungen basierend auf Etage oder Ausrichtung. Die 84 m² Wohnfläche zuzüglich einer 20 m² großen Terrasse bieten eine solide Grundlage für den Preis. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, aber es liegen keine Informationen über die genaue Anzahl der verfügbaren Einheiten oder mögliche Preisänderungen vor. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Merkmale jeder Einheit prüfen.
Nueva Andalucía ist eine lebendige Gegend westlich von Marbella, bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Küste. Diese Wohnlage bietet ein tägliches Leben, das von der mediterranen Lebensart geprägt ist. Morgens kann man den Tag mit einem Spaziergang zu einer nahegelegenen Bäckerei beginnen oder die 353 Meter entfernte Supermarkt erreichen. Die Lage ist ideal für Personen, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer suchen. Die 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Optionen. Die Wohnungen sind oft mit südöstlicher Ausrichtung konzipiert, was den ganzen Tag über Sonnenlicht ermöglicht, ideal für das Genießen der Terrassen, die oft mit Glas umschlossen sind, um sie ganzjährig nutzbar zu machen. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten laden zur Entspannung ein, während die Nähe zu Golfplätzen und Marinas Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen bietet.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Sie finden hier eine Vielzahl von Restaurants (70), Cafés (10) und Geschäften, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt und die Apotheke lediglich 64 Meter. Das Leben hier ist durch kurze Wege gekennzeichnet, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) und die Nähe zu mehreren bekannten Golfplätzen (innerhalb von 2,1 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Pools und Sportanlagen.
Die dargestellte Lage im Herzen von Nueva Andalucía, nahe Marbella, unterstreicht die urbane und doch küstennahe Positionierung. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, Golfplätzen und Stränden, was die attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Umgebung verdeutlicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus lebendigem Stadtleben und der Ruhe von Wohngegenden. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol erleichtert Ausflüge in andere Städte wie Málaga (ca. 60 km) oder Estepona (ca. 25 km). Nueva Andalucía selbst ist eine etablierte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen sie auch für Familien und Expats attraktiv.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt und Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit dem Auto in etwa 45 km (hemelsbreed) erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die Mobilität vor Ort ist hoch: Viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, unterstützt durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Eine EV-Ladestation ist 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison. Das Schwimmen im Meer ist über 5 Monate im Jahr möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die umliegende Vegetation, die in den Gemeinschaftsgärten gepflegt wird, und die Nähe zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die relativ geringe Neigung von 0,0% zum Strand macht den Zugang einfach und angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Optionen sind Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Wassersportler und Bootsliebhaber finden im nahegelegenen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) Möglichkeiten für Segeltouren und Bootsausflüge. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten, macht die Gegend attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus lebendigem Stadtleben und der Ruhe von Wohngegenden. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol erleichtert Ausflüge in andere Städte wie Málaga (ca. 60 km) oder Estepona (ca. 25 km). Nueva Andalucía selbst ist eine etablierte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen sie auch für Familien und Expats attraktiv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL380614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €500.000 im mittleren bis oberen Segment. Estepona, obwohl ebenfalls beliebt an der Costa del Sol, bietet oft etwas niedrigere Einstiegspreise für vergleichbare Objekte. Alba Benalmadena, das bei €699.000 beginnt, liegt preislich deutlich höher und deutet auf eine andere Art von Luxussegment oder eine andere Lage hin. Nueva Andalucía, insbesondere die Nähe zu Puerto Banús, ist bekannt für seine exklusiven Immobilien und bietet eine hohe Dichte an Premium-Annehmlichkeiten wie Luxus-Boutiquen, erstklassige Restaurants und renommierte Golfplätze. Dies rechtfertigt tendenziell einen höheren Preis im Vergleich zu Gebieten, die sich stärker auf Familienfreundlichkeit oder einfachere Strandzugänge konzentrieren. Die hier angebotene Immobilie profitiert von einer etablierten Infrastruktur und einer hohen Nachfrage, was sich im Preis widerspiegelt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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