Ovaj apartman se nalazi u srcu Nove Andaluzije, u živopisnom naselju Nueva Andalucía, nadomak Marbelje. Sa svojih 84 m² stambenog prostora i dodatnih 20 m² terase, ovaj stan nudi prostranost i udobnost u urbanom okruženju. Smešten na drugom spratu zgrade sa liftom, poseduje dve spavaće sobe i dva kupatila, pružajući optimalan komfor za stanovanje ili odmor. Pozicioniran je tako da maksimalno koristi sunčevu svetlost tokom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju gde su ključni sadržaji na pešačkoj udaljenosti. Ovo obezbeđuje lak pristup plažama, restoranima i prodavnicama, čineći ga idealnim za one koji preferiraju život bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže moderan dom u dinamičnom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Prostrana terasa sa zastakljenjem nudi dodatni prostor za opuštanje tokom cele godine, dok su dve spavaće sobe i dva kupatila funkcionalno rešena za udobnost stanovanja.
Iako se ne radi o novogradnji u klasičnom smislu, stan je opisan kao dobro održavan i spreman za useljenje. Trenutno nije u fazi izgradnje, već je dostupan za kupovinu kao postojeći objekat, sa mogućnošću trenutnog preuzimanja.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa svake tačke stana, niti se nalazi u potpunosti izolovanom, ruralnom okruženju. Zbog urbanog položaja, nivo buke može biti viši u određenim periodima. Takođe, nije novoizgrađen objekat u smislu najnovijih građevinskih standarda za novogradnju.
Ovaj apartman je adekvatan izbor za kupce koji traže nekretninu u dinamičnom urbanom okruženju Costa del Sol, sa naglaskom na praktičnost i blizinu sadržaja. Idealan je za one koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila, jer su plaže, prodavnice, restorani i golf tereni lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom. Takođe, odgovara kupcima koji cene sigurnost i komfor koji pruža dobro održavana urbanizacija sa zajedničkim bazenima i vrtovima. Stan je pogodan kao druga kuća za odmor, kao i za one koji razmatraju duži boravak ili preseljenje u Španiju.
Apartman je opisan kao dobro održavan, spreman za useljenje, što ukazuje na solidnu kvalitetu gradnje i završnih radova. Ugrađeni klima uređaji (toplo i hladno) i električne roletne doprinose komforu i energetskoj efikasnosti. Zastakljena terasa sa Lumon staklom pruža dodatnu izolaciju i mogućnost korišćenja tokom cele godine. Standardna oprema uključuje ugradne plakare, što olakšava organizaciju prostora. Materijali i završni slojevi su verovatno u skladu sa uobičajenim standardima za stambene objekte u ovom regionu, nudeći funkcionalnost i estetsku privlačnost.
Sa početnom cenom od €500.000, ovaj apartman se pozicionira u srednjem do višem segmentu tržišta nekretnina u ovoj prestižnoj zoni Costa del Sol. Cena odražava lokaciju u urbanom jezgru, blizinu ključnih sadržaja i kvalitet postojećeg objekta. Trenutno je dostupan za kupovinu, a precizna dostupnost zavisi od tržišnih uslova i interesovanja potencijalnih kupaca. Više jedinica unutar iste urbanizacije može ponuditi različite cene i karakteristike.
Nova Andaluzija je sinonim za životni stil koji kombinuje blizinu mediteranskog mora sa luksuzom i obiljem sadržaja. Ovaj apartman, smešten u dobro održavanoj urbanizaciji sa 24-časovnom bezbednošću, nudi mir i sigurnost. Jutarnja kafa na zastakljenoj terasi sa pogledom na uredne vrtove i bazene, uz zvuke prirode, započinje dan. Tokom dana, lakoća pristupa plaži ili obližnjim golf terenima daje osećaj slobode. Večernji sati nude izbor između opuštanja uz bazen, šetnje do marine Puerto Banús ili uživanja u bogatoj gastronomskoj ponudi obližnjih restorana. Blizina škola i drugih sadržaja čini ovo mesto praktičnim za porodice i one koji traže stalni boravak.
Život u Novoj Andaluziji znači biti uronjen u kosmopolitsku atmosferu, sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Ovaj apartman je smešten u urbanom delu, što podrazumeva da su supermarketi (353 m), apoteke (64 m) i razne druge uslužne delatnosti udaljene svega nekoliko minuta hoda. Sama urbanizacija nudi sadržaje poput bazena i sportskih terena, dok je neposredna okolina bogata restoranima (70 u radijusu od 2 km) i kafeima. Blizina marine Puerto Banús (700 m) dodaje element luksuza i mogućnosti za uživanje u pomorskom životu. Uprkos urbanom karakteru, obližnji zeleni pojasevi i golf tereni pružaju osećaj prostranosti i mogućnosti za rekreaciju.
Ova mapa ilustruje stratešku lokaciju apartmana u srcu Nove Andaluzije, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama interesa kao što su marine, golf tereni, plaže i gradski sadržaji. Prikazuje kako se projekat uklapa u urbanu mrežu i nudi lak pristup svemu što ova popularna destinacija na Costa del Sol ima da ponudi.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući se kao prestižna rezidencijalna oblast unutar šire regije Costa del Sol. Ova lokacija pruža izvanredan balans između urbanog života i blizine prirodnih lepota. Smeštena između planina i Sredozemnog mora, nudi laku dostupnost ka drugim važnim gradovima kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku, povezujući stanovnike sa raznolikom ponudom regiona.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava lako putovanje. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni poput Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket (353 m), bolnica (1.9 km), apoteka (64 m) i stanice za punjenje električnih vozila (368 m) su na pešačkoj udaljenosti, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovaj region uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, sa preko 3,856 sunčanih sati godišnje, što omogućava dug i prijatan period za aktivnosti na otvorenom. Dvadesetodnevni bazen, sa temperaturom vode iznad 20°C, dostupan je tokom pet meseci u godini. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine, kao i blagi nagib terena prema plaži (0.0%), doprinose ugodnom osećaju blizine mora i odsustvu napornih uspona.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), poznatu po blizini marine. Tu su i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Region je takođe poznat kao raj za golfere, sa nekoliko vrhunskih terena kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) na samo par kilometara udaljenosti. Pored toga, dostupni su sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km), kao i sadržaji za vodene sportove u obližnjim marinama.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, pozicionirajući se kao prestižna rezidencijalna oblast unutar šire regije Costa del Sol. Ova lokacija pruža izvanredan balans između urbanog života i blizine prirodnih lepota. Smeštena između planina i Sredozemnog mora, nudi laku dostupnost ka drugim važnim gradovima kao što su Estepona na zapadu i Benalmádena na istoku, povezujući stanovnike sa raznolikom ponudom regiona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL380614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Novoj Andaluziji sa cenom od €500.000 nudi viši cenovni rang, što je očekivano s obzirom na prestižniju lokaciju blizu Puerto Banús. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na nove gradnje sa modernim sadržajima i ponekad povoljnijom cenom, ovaj apartman ističe se po svojoj poziciji u etabliranom, urbanom centru sa trenutnom dostupnošću svih sadržaja. Alba Benalmádena, sa početnom cenom od €699.000, predstavlja viši cenovni segment i nalazi se u drugoj regiji, što ga čini manje direktnim konkurentom. Ovaj apartman zauzima srednju poziciju u cenovnom spektru, nudeći kombinaciju lokacije, komfora i životnog stila koji je karakterističan za centralne delove Costa del Sol.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
