Situato nella ricercata zona di Nueva Andalucía, Málaga, questo appartamento offre un'attraente opportunità residenziale sulla Costa del Sol. Con 84 m² di spazio abitativo, 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è ideale per coloro che cercano una residenza moderna e ben posizionata. Il prezzo a partire da €500.000 riflette la qualità e la posizione dell'immobile. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi urbani lo rende un'opzione particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano sia il comfort che un ambiente vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione diretta sulla costa, immerso in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sottolinea il suo orientamento marittimo. Allo stesso tempo, le brevi distanze da supermercati (353 m) e farmacie (64 m) garantiscono il comfort quotidiano.
Per gli acquirenti che valorizzano la buona accessibilità e un'infrastruttura completa, questa proprietà è una scelta adeguata. La vicinanza a piedi di numerosi servizi e il buon collegamento alla rete di trasporti soddisfano le esigenze di una vita quotidiana senza complicazioni. Che si tratti di una residenza permanente o vacazionale, la funzionalità e il comfort sono fondamentali.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale consolidato. Le date esatte di costruzione e i dettagli dell'ultima ristrutturazione non sono specificati, ma la descrizione suggerisce un buon stato generale. La dicitura 'pronto per essere abitato' implica che non sono necessarie ristrutturazioni importanti immediate.
Il progetto non offre aree giardino private. La vicinanza a centri urbani e punti turistici può comportare un maggiore livello di rumore durante le ore di punta. Non ci sono informazioni specifiche sulla disponibilità di parcheggi, oltre alla menzione generale dei punti di ricarica per veicoli elettrici.
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza confortevole e ben attrezzata vicino alla spiaggia. La vicinanza immediata a Puerto Banús e ai suoi servizi lo rende attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita vivace. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, tutti raggiungibili in meno di 2,1 km. La posizione è ideale anche per coloro che valorizzano una buona infrastruttura: supermercati, farmacie e scuole internazionali sono facilmente raggiungibili. Il complesso residenziale con piscine comuni e servizi di sicurezza si rivolge anche ad acquirenti che cercano una proprietà sicura e di facile manutenzione, sia come residenza principale che vacazionale. La proprietà ben tenuta con aria condizionata e cucina moderna è pronta per essere abitata.
L'appartamento presenta una buona qualità di finiture, pronto per essere abitato immediatamente. È dotato di aria condizionata (fredda e calda), tapparelle elettriche e tendoni elettrici. La cucina è moderna e completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici e finiture di alta qualità. I pavimenti sono probabilmente piastrellati, il che è comune nella regione e adatto alle condizioni climatiche. Le finestre sono dotate di vetri Lumon, contribuendo all'efficienza energetica e consentendo l'uso della terrazza durante tutto l'anno. Le aree comuni includono giardini ben curati e diverse piscine, migliorando il comfort abitativo. La comunità è sicura con servizio di vigilanza 24 ore su 24 e offre servizi aggiuntivi come campi da paddle e basket, oltre a un ristorante interno.
L'appartamento è offerto a partire da €500.000. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di Nueva Andalucía, il che appare ragionevole data la posizione e i servizi offerti. Non ci sono informazioni su fasce di prezzo basate sul piano o sull'orientamento. Gli 84 m² di superficie abitabile più una terrazza di 20 m² forniscono una solida base per il prezzo. La disponibilità è attualmente assicurata, ma non ci sono informazioni sul numero esatto di unità disponibili o su possibili modifiche di prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare le attuali condizioni di mercato e le caratteristiche specifiche di ogni unità.
Nueva Andalucía è una zona vivace a ovest di Marbella, nota per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questa area residenziale offre una vita quotidiana caratterizzata dallo stile di vita mediterraneo. Al mattino, si può iniziare la giornata con una passeggiata fino a una panetteria vicina o raggiungere il supermercato a 353 metri. La posizione è ideale per coloro che cercano un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. I 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offrono diverse opzioni culinarie. Gli appartamenti sono spesso progettati con un orientamento sud-est, consentendo la luce solare durante tutto il giorno, ideale per godersi le terrazze, spesso vetrate per un uso tutto l'anno. Le aree comuni con piscine e giardini invitano al relax, mentre la vicinanza a campi da golf e porti turistici offre svago per vari interessi.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico che unisce la comodità urbana alla vicinanza alla costa. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Troverete una varietà di ristoranti (70), caffè (10) e negozi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato più vicino si trova a soli 353 metri e la farmacia a 64 metri. La vita qui è caratterizzata da brevi distanze, che semplificano la vita quotidiana. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) e a diversi campi da golf rinomati (entro 2,1 km) offre molteplici possibilità di svago. Il complesso stesso offre servizi aggiuntivi come piscine e impianti sportivi.
La posizione presentata nel cuore di Nueva Andalucía, vicino a Marbella, sottolinea il suo posizionamento urbano ma vicino alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, campi da golf e spiagge, illustrando le attraenti opportunità ricreative della regione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente mix di vivace vita cittadina e tranquillità residenziale. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e i porti turistici. Il collegamento alle principali strade della Costa del Sol facilita le gite in altre città come Málaga (circa 60 km) o Estepona (circa 25 km). Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata che offre un'alta qualità della vita con accesso a tutti i servizi e svaghi necessari. La vicinanza a scuole internazionali e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga la rendono attraente anche per famiglie ed espatriati.
L'accessibilità dell'appartamento a Nueva Andalucía è eccellente. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) sono nelle immediate vicinanze. I golfisti hanno la scelta tra diversi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km). La mobilità locale è elevata: molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, supportati da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto. La balneazione in mare è possibile per 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. La vegetazione circostante, curata nei giardini comuni, e la vicinanza alla costa contribuiscono a un microclima piacevole. La pendenza relativamente dolce dello 0,0% verso la spiaggia rende l'accesso facile e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un facile accesso a una varietà di spiagge. La più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per chi ama lo sport, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Gli amanti degli sport acquatici e della nautica troveranno opportunità per gite in barca a vela e in barca nel vicino Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). La diversità di opportunità ricreative, dalle giornate in spiaggia alle attività sportive, rende la zona attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente mix di vivace vita cittadina e tranquillità residenziale. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e i porti turistici. Il collegamento alle principali strade della Costa del Sol facilita le gite in altre città come Málaga (circa 60 km) o Estepona (circa 25 km). Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata che offre un'alta qualità della vita con accesso a tutti i servizi e svaghi necessari. La vicinanza a scuole internazionali e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga la rendono attraente anche per famiglie ed espatriati.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL380614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di €500.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Estepona, sebbene anch'essa popolare sulla Costa del Sol, offre spesso prezzi di ingresso leggermente inferiori per proprietà comparabili. Alba Benalmadena, che parte da €699.000, ha un prezzo significativamente più alto e suggerisce un segmento di lusso diverso o una posizione distinta. Nueva Andalucía, in particolare la sua vicinanza a Puerto Banús, è nota per le sue proprietà esclusive e offre un'alta densità di servizi di prima classe come boutique di lusso, ristoranti di prim'ordine e campi da golf rinomati. Questo tende a giustificare un prezzo più elevato rispetto ad aree più focalizzate sulla vita familiare o sull'accesso facile alla spiaggia. La proprietà qui offerta beneficia di un'infrastruttura consolidata e di un'elevata domanda, che si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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