توفر هذه الشقة الواقعة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في ماربيا، فرصة رائعة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه يتمتع بأجواء هادئة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجمع بين الراحة والترفيه. توفر الشقة منزلًا مريحًا ومجهزًا جيدًا للمقيمين المستقبليين، ويضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الجمال الثقافي والطبيعي للمنطقة المحيطة. اكتشفوا إمكانية الاستمتاع بالحياة على ساحل إسبانيا بلمسة متوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة راسخة تقع بجوار الميل الذهبي وميناء بويرتو بانوس الفاخر. تتمتع بإمكانية وصول مباشرة إلى الساحل، مما يعني أن الشواطئ والممشى الساحلي على بعد خطوات قليلة، مما يوفر للمقيمين بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. إنها توفر منزلاً جاهزًا للانتقال إليه، مع وسائل راحة حديثة وشرفة مغلقة مناسبة للاستمتاع على مدار العام. القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن تجربة معيشية مريحة ومريحة.
على الرغم من أن العقار نفسه ليس تطويرًا جديدًا، إلا أن الشقة جاهزة للانتقال إليها وفي حالة صيانة جيدة. وسائل الراحة الداخلية مثل تكييف الهواء والمظلات الكهربائية في حالة عمل جيدة. تضيف الشرفة المغلقة وظائف حديثة يمكن الاستمتاع بها على مدار العام، مما يضيف قيمة إلى المجتمع القائم.
يقع العقار في منطقة راسخة ولا يقدم مرافق جديدة أو خيارات مخصصة. الشرفة المغلقة، على الرغم من أنها عملية، تحد من المساحة الخارجية المفتوحة بالكامل. موقعها الحضري يعني أنها لا تتمتع بمناظر طبيعية واسعة مثل العقارات الريفية.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية ونمط الحياة المتوسطي. سيجد أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية أن هذا الموقع مثالي، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. الأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في منزل جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات واسعة سيقدرون الحالة الجيدة للشقة والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء والشرفة المغلقة. كما أنها ستجذب أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا (على بعد حوالي 45 كم) ولكنهم يتجنبون صخب المدينة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالملاعب أيضًا.
في حين أن الشقة ليست بناءً جديدًا، إلا أنها تتم صيانتها جيدًا ومجهزة بوسائل راحة حديثة لضمان تجربة معيشية مريحة. تتميز بنظام تكييف الهواء البارد والساخن، مما يوفر تحكمًا في درجة الحرارة على مدار العام. توفر الشرفة المغلقة، المجهزة بزجاج Lumon، مساحة متعددة الاستخدامات يمكن الاستمتاع بها على مدار العام، وتعمل كمنطقة معيشة إضافية أو منطقة مراقبة. يوجد بالداخل مطبخ مجهز بالكامل وحمامين مجهزين بالكامل. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. الحالة العامة للشقة جيدة، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها على الفور، مما يوفر للمالكين الجدد مسكنًا مريحًا وعمليًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا من 500,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار في منطقة ساحلية مرغوبة، بالقرب من الشاطئ وبويرتو بانوس. تشير تفاصيل العقار إلى أنها شقة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 84 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة مغلقة بمساحة 20 مترًا مربعًا. يتوافق تسعير الشقة مع موقعها الملائم والمرافق التي تقدمها.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية راسخة في ماربيا، تشتهر براحتها وقربها من الواجهة البحرية. تقع الشقة في بيئة حضرية، حيث تقع جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يخلق هذا القرب إيقاع حياة مريحًا، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بفنجان قهوة في المقاهي المحلية أو التنزه على طول الواجهة البحرية. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، تقدم المنطقة ملاذًا هادئًا، لا سيما في حدائقها المعتنى بها جيدًا ومناطق حمام السباحة. تشتهر المنطقة أيضًا بقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو مركز للتسوق الراقي والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة.
يدور إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا حول الراحة والأجواء المتوسطية المريحة. تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد السوبر ماركت 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. تقع مناطق الجذب الثقافية والترفيهية أيضًا في مكان قريب، من المرصد ميرا دور ديل مويل دي أونور على بعد 0.9 كم إلى ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب في حدود 2 كم. يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام وفيرة.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة شهيرة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ مثل شاطئ بويرتو بانوس، وميناء بويرتو بانوس، بالإضافة إلى مجموعة المطاعم والمحلات التجارية المتنوعة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف عالمية المستوى. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية، في حين تقدم نويفا أندلوسيا نفسها بيئة سكنية أكثر هدوءًا دون التضحية بوسائل الراحة. إنها توفر توازنًا جيدًا بين الخط الساحلي النابض بالحياة والتلال المحيطة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ والجولف.
إمكانية الوصول إلى الشقة ووسائل الراحة ممتازة. إنها مباشرة على الواجهة البحرية، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع وسائل الراحة الأخرى في ماربيا، مثل 70 مطعمًا و 10 مقاهي، في مكان قريب أيضًا. بالنسبة للسفر، يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية). توجد 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة، مثل لوس نارانخوس، في غضون 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، تصل إلى ذروتها عند 27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع 3856 ساعة من ضوء النهار سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر في تضاريس مسطحة، مع انحدار 0٪ إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للنزهات والاسترخاء. في حين لم يتم ذكر مناطق غابات محددة، فإن المنطقة معروفة عمومًا بغطائها النباتي الساحلي ومناطقها الخضراء المعتنى بها جيدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ ناغويلز على بعد 3.1 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل لوس نارانخوس، في حدود 2 كم من الشقة. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق رياضية في بوليديبورتيفو سان بيدرو، الذي يقع على بعد 2.5 كم. القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) يعني سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف عالمية المستوى. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية، في حين تقدم نويفا أندلوسيا نفسها بيئة سكنية أكثر هدوءًا دون التضحية بوسائل الراحة. إنها توفر توازنًا جيدًا بين الخط الساحلي النابض بالحياة والتلال المحيطة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ والجولف.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL380614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 500,000 يورو ميزة فريدة لموقع مرموق. بينما قد تقدم المشاريع في Estepona أسعار بدء أقل، فإن موقع Nueva Andalucía، والقرب من Puerto Banús والمعالم البارزة في Marbella، تجعل سعرها تنافسيًا. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن الشقة في Nueva Andalucía أكثر سهولة في الوصول إليها، مع الاستمرار في تقديم نمط حياة على الواجهة البحرية. يوفر العدد الكبير من وسائل الراحة الفاخرة والطابع الراسخ للمجتمع في المنطقة قيمة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والحيوية، بينما قد تقدم العقارات في Estepona نقاط سعر أكثر جاذبية، وتمثل Benalmádena سوقًا بسعر أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
