Situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, Málaga, cet appartement offre une opportunité de résidence attrayante sur la Costa del Sol. Avec 84 m² d'espace de vie, 2 chambres et 2 salles de bain, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne et bien située. Le prix à partir de 500 000 € reflète la qualité et l'emplacement du bien. La proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines en fait une option particulièrement intéressante pour les acheteurs qui apprécient à la fois le confort et un environnement animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement direct sur la côte, niché dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) souligne son orientation maritime. Parallèlement, la courte distance aux supermarchés (353 m) et à une pharmacie (64 m) assure un confort quotidien.
Pour les acheteurs qui privilégient la bonne accessibilité et une infrastructure complète, cette propriété est un choix adapté. La proximité des nombreux services et la bonne connexion au réseau de transport répondent aux besoins d'une vie quotidienne sans complications. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, la fonctionnalité et le confort sont primordiaux.
Cet appartement fait partie d'une résidence établie. Les dates exactes de construction et les détails de la dernière rénovation ne sont pas spécifiés, mais la description suggère un bon état général. La mention 'prêt à emménager' implique qu'aucun travaux majeurs n'est immédiatement requis.
Le projet n'offre pas de jardin privé. La proximité des centres urbains et des points chauds touristiques peut entraîner un niveau sonore accru pendant les périodes de pointe. Aucune information spécifique n'est disponible concernant la disponibilité des places de parking, hormis la mention générale des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Cet appartement convient à une variété d'acheteurs. Il est idéal pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence confortable et bien équipée à proximité de la plage. La proximité immédiate de Puerto Banús et de ses commodités le rend attrayant pour ceux qui apprécient un style de vie animé. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés, tous accessibles en moins de 2,1 km. L'emplacement est également idéal pour les personnes qui valorisent une bonne infrastructure : supermarchés, pharmacies et écoles internationales sont facilement accessibles. La résidence avec piscines communes et services de sécurité s'adresse également aux acheteurs recherchant une propriété sûre et facile d'entretien, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. La propriété bien entretenue avec climatisation et cuisine moderne est prête à emménager.
L'appartement présente une bonne qualité de finition, prête à emménager immédiatement. Il est équipé de la climatisation (froide et chaude), de volets électriques et de stores électriques. La cuisine est moderne et entièrement équipée, suggérant des appareils et des surfaces de haute qualité. Les sols sont probablement carrelés, ce qui est courant dans la région et adapté aux conditions climatiques. Les fenêtres sont dotées de verre Lumon, contribuant à l'efficacité énergétique et permettant l'utilisation de la terrasse toute l'année. Les espaces communs comprennent des jardins bien entretenus et plusieurs piscines, améliorant le confort de vie. La communauté est sécurisée avec une surveillance 24h/24 et offre des commodités supplémentaires telles que des terrains de paddle et de basket-ball, ainsi qu'un restaurant sur place.
L'appartement est proposé à partir de 500 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché à Nueva Andalucía, ce qui semble raisonnable compte tenu de l'emplacement et des commodités offertes. Il n'y a pas d'informations sur les échelons de prix basés sur l'étage ou l'orientation. Les 84 m² de surface habitable plus une terrasse de 20 m² constituent une base solide pour le prix. La disponibilité est actuellement assurée, mais il n'y a pas d'informations sur le nombre exact d'unités disponibles ou d'éventuelles modifications de prix. Les acheteurs potentiels devraient examiner les conditions actuelles du marché et les caractéristiques spécifiques de chaque unité.
Nueva Andalucía est un quartier animé à l'ouest de Marbella, connu pour son mélange de vie urbaine et sa proximité avec la côte. Cet espace de vie offre un quotidien marqué par l'art de vivre méditerranéen. Le matin, vous pouvez commencer la journée par une promenade jusqu'à une boulangerie voisine ou rejoindre le supermarché situé à 353 mètres. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre l'accessibilité des commodités et la proximité de la mer. Les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options culinaires variées. Les appartements sont souvent conçus avec une orientation sud-est, permettant un ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour profiter des terrasses, souvent vitrées pour une utilisation toute l'année. Les espaces communs avec piscines et jardins invitent à la détente, tandis que la proximité des terrains de golf et des marinas offre des loisirs pour différents intérêts.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique qui allie commodité urbaine et proximité de la côte. L'environnement est urbain, avec une forte densité de services et d'activités de loisirs. Vous y trouverez une variété de restaurants (70), de cafés (10) et de magasins, facilement accessibles à pied ou à vélo. Le supermarché le plus proche est à seulement 353 mètres et la pharmacie à 64 mètres. La vie ici est caractérisée par des distances courtes, ce qui simplifie le quotidien. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) et des nombreux terrains de golf réputés (à moins de 2,1 km) offre de multiples possibilités de loisirs. La résidence elle-même propose des commodités supplémentaires telles que des piscines et des installations sportives.
La localisation présentée au cœur de Nueva Andalucía, près de Marbella, souligne son positionnement urbain mais proche de la côte. La carte met en évidence la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et des plages, illustrant les attrayantes possibilités de loisirs de la région.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent mélange de vie urbaine animée et de tranquillité résidentielle. La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. La connexion aux principales routes de la Costa del Sol facilite les excursions vers d'autres villes comme Malaga (environ 60 km) ou Estepona (environ 25 km). Nueva Andalucía elle-même est un quartier résidentiel établi qui offre une haute qualité de vie avec accès à tous les services et loisirs nécessaires. La proximité des écoles internationales et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga la rendent également attrayante pour les familles et les expatriés.
L'accessibilité de l'appartement à Nueva Andalucía est excellente. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1,9 km) sont à proximité immédiate. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km). La mobilité locale est élevée : de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, soutenues par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur. La baignade en mer est possible pendant 5 mois de l'année, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables. La végétation environnante, entretenue dans les jardins communs, et la proximité de la côte contribuent à un microclimat agréable. La pente relativement faible de 0,0% vers la plage rend l'accès facile et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès facile à une variété de plages. La plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres options incluent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Pour les personnes actives, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront des possibilités de sorties en voilier et en bateau dans le proche Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). La diversité des activités de loisirs, des journées à la plage aux activités sportives, rend la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent mélange de vie urbaine animée et de tranquillité résidentielle. La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. La connexion aux principales routes de la Costa del Sol facilite les excursions vers d'autres villes comme Malaga (environ 60 km) ou Estepona (environ 25 km). Nueva Andalucía elle-même est un quartier résidentiel établi qui offre une haute qualité de vie avec accès à tous les services et loisirs nécessaires. La proximité des écoles internationales et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga la rendent également attrayante pour les familles et les expatriés.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL380614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec son prix de 500 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Estepona, bien que populaire sur la Costa del Sol, offre souvent des prix d'entrée légèrement inférieurs pour des biens comparables. Alba Benalmadena, dont le prix commence à 699 000 €, est nettement plus cher et suggère un segment de luxe différent ou un emplacement distinct. Nueva Andalucía, en particulier sa proximité avec Puerto Banús, est réputée pour ses propriétés exclusives et offre une forte concentration de commodités haut de gamme telles que des boutiques de luxe, des restaurants de premier ordre et des parcours de golf renommés. Cela justifie généralement un prix plus élevé par rapport aux zones axées sur la vie de famille ou l'accès facile à la plage. L'immobilier proposé ici bénéficie d'une infrastructure établie et d'une forte demande, ce qui se reflète dans le prix.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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