Ένα σύγχρονο διαμέρισμα στην καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία διαμονής στην Costa del Sol. Με 84 m² εσωτερικού χώρου και μια επιπλέον βεράντα 20 m², αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης με την ηρεμία ενός καλά συντηρημένου περιβάλλοντος, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν άνετο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, σε μια αστική περιοχή της Nueva Andalucía. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό. Επιπλέον, η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα πρακτικό και άνετο σπίτι με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με μια ευρύχωρη κλειστή βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και γηπέδων αθλημάτων ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο, αν και δεν είναι νεόδμητο, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση. Η ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων όπως κλιματισμός ζεστού/κρύου, ηλεκτρικές περσίδες και τέντες, υποδηλώνει πρόσφατες αναβαθμίσεις. Η ύπαρξη ασανσέρ στην πολυκατοικία συμβάλλει στην καθημερινή ευκολία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και διαθέτει ανοιχτή θέα από την κλειστή βεράντα. Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αλλά η αστική τοποθεσία και η γειτνίαση με δημόσιες συγκοινωνίες μειώνουν την ανάγκη για ιδιόκτητο όχημα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για εξωτερικούς χώρους όπως κήπο.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής σε μια ζωντανή αλλά και ήρεμη περιοχή. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Ο ενεργός τρόπος ζωής είναι εφικτός χάρη στις αθλητικές εγκαταστάσεις, τις πισίνες και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, χωρίς να απαιτείται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, το καθιστά πρακτική επιλογή. Η ασφάλεια 24/7 και οι καλοδιατηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν ηρεμία και άνεση, ενώ η κλειστή βεράντα επιτρέπει την απόλαυση της θέας και του κλίματος όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλή κατάσταση και είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με στοιχεία που υποδηλώνουν τη φροντίδα που έχει δοθεί. Η κουζίνα είναι σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια είναι λειτουργικά. Η παρουσία κλιματισμού ζεστού και κρύου εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ηλεκτρικές περσίδες και οι ηλεκτρικές τέντες προσθέτουν στην ευκολία χρήσης και την άνεση. Η κλειστή βεράντα με γυαλί Lumon δημιουργεί έναν επιπλέον, ευέλικτο χώρο, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως καθιστικό ή χώρος εργασίας, προσφέροντας ανοιχτή θέα. Τα δάπεδα και οι εσωτερικές πόρτες είναι σε καλή κατάσταση, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 500.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία του σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, την εγγύτητα σε γνωστές παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και τις παρεχόμενες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ευρύχωρη βεράντα και η καλή κατάσταση του ακινήτου συνεισφέρουν επίσης στην αξία του. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς τέτοια ακίνητα σε δημοφιλείς τοποθεσίες συνήθως προσελκύουν έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές που αναζητούν lifestyle ή επενδυτικές ευκαιρίες.
Η Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, αποτελεί μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική κοινότητα, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ), δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η ζωή είναι πρακτική και άνετη. Το ημερήσιο ρυθμό της περιοχής διαμορφώνεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολυάριθμες αθλητικές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα η ασφάλεια 24 ωρών και οι καλοδιατηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν ηρεμία.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ σε 64 μέτρα υπάρχει φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά βολικές. Το νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε επιλογές εστίασης, με 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές OV διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella, ενώ η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (368μ) εξυπηρετεί τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
Η τοποθεσία αυτή στην Nueva Andalucía, λίγα μόλις μέτρα από την ακτή και το Puerto Banús, προσφέρει μια ιδανική βάση για να εξερευνήσετε την Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις καθιστά αυτή την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, προσθέτει στο κύρος της περιοχής. Ταυτόχρονα, η εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους επιτρέπει την ταχεία μετακίνηση προς άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα στην Nueva Andalucía είναι υψηλή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στην θάλασσα εύκολη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας άνετες μετακινήσεις για διεθνείς αφίξεις. Η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η ευκολία πρόσβασης σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Ο αριθμός των ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή, ιδανική για χαλαρές βόλτες και δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301μ), ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η κοινότητα διαθέτει επίσης κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδα paddle και μπάσκετ, καθώς και ένα εστιατόριο εντός του συγκροτήματος, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή γιοτ, καταστήματα και εστιατόρια, προσθέτει στο κύρος της περιοχής. Ταυτόχρονα, η εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους επιτρέπει την ταχεία μετακίνηση προς άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL380614
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα Acqua Gardens και Aby Upper προσφέρουν τιμές εκκίνησης από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, η Nueva Andalucía τείνει να τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμών, αντανακλώντας την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Η Benalmádena, όπου το Alba Benalmadena ξεκινά από €699.000, είναι μια άλλη περιοχή που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις, αλλά συχνά σε διαφορετική αρχιτεκτονική και περιβάλλον. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €500.000, τοποθετείται στην υψηλότερη μεσαία κατηγορία τιμών της περιοχής, προσφέροντας μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και παροχών. Ενώ η Estepona μπορεί να προσφέρει πιο προσιτές επιλογές ή νέες κατασκευές σε πιο ανταγωνιστικές τιμές, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, την πληθώρα εγκαταστάσεων γκολφ και την άμεση πρόσβαση σε premium παραλίες και μαρίνες. Η επιλογή μεταξύ αυτών των περιοχών εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: ηρεμία και προσιτότητα (Estepona), ή ζωντάνια, κύρος και εγγύτητα σε κορυφαίες δραστηριότητες (Nueva Andalucía).
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
