关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nueva Andalucía，这是一个紧邻黄金里程（Golden Mile）和豪华的 Puerto Banús 港口的成熟社区。它拥有直接通往海岸的便利通道，这意味着海滩和海滨长廊仅几步之遥，为居民提供了一个充满活力的城市生活环境。
这套公寓旨在满足那些重视便利性和生活方式的买家的需求。它提供了一个直接入住的家，拥有现代化的设施和封闭式露台，适合全年享受。靠近海滩、商店和餐馆，为寻求轻松、方便的居住体验的个人或夫妇提供了理想的选择。
虽然项目本身不是新开发项目，但该公寓已做好入住准备，经过良好维护。其内部设施，如空调和电动遮阳篷，都处于良好状态。封闭式露台增添了现代化的功能，可以在一年中的大部分时间里享受，为已建立的社区增添了价值。
该房产位于一个成熟的社区，不提供新建的设施或定制选项。封闭式露台虽然实用，但限制了完全开放的户外空间。其城市位置意味着它不像乡村房产那样享有广阔的自然景观。
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求融合了便利性、舒适性和地中海生活方式的国际买家。那些重视靠近海滩、餐馆和商店的人会发现这个位置非常理想，因为大部分日常需求都可以步行满足。希望拥有一个可以直接入住的家，而无需进行大规模翻新的个人或夫妇，会欣赏这套公寓的良好维护状况和现代化的便利设施，如空调和封闭式露台。它还吸引那些希望靠近主要交通枢纽（如马拉加机场，距离约 45 公里）但又想远离城市喧嚣的人。高尔夫爱好者也会发现自己身处高尔夫球场之中。
该公寓虽然不是新开发项目，但维护良好，并配备了现代化的便利设施，以确保舒适的居住体验。它拥有冷暖空调系统，为住户在一年四季提供温度控制。封闭式露台，配有 Lumon 玻璃，提供了一个多功能空间，可以全年使用，作为额外的起居区或观景台。内部设有设备齐全的厨房和两间设施齐全的浴室。内置衣柜提供了充足的储物空间。公寓的整体状况良好，这意味着它可以立即入住，为新主人提供一个舒适且实用的家。
这套位于 Nueva Andalucía 的两居室公寓的起价为 €500,000。该价格反映了该房产在备受欢迎的沿海地区的优越地理位置，靠近海滩和 Puerto Banús。房源详情显示，它是一套两居室、两浴室的公寓，居住空间为 84 平方米，外加一个 20 平方米的可封闭露台。该公寓的定价符合其便利的位置和提供的设施。
Nueva Andalucía是马贝拉一个成熟的住宅区，以其便利性和靠近海滨的地理位置而闻名。该公寓位于城市环境中，所有日常生活必需品，如超市、药房和餐馆，都近在咫尺，步行即可到达。这种便利性营造了一种轻松的生活节奏，居民可以轻松地在当地的咖啡馆享用咖啡，或在海滨散步。尽管靠近便利设施，但该社区提供了一个宁静的避风港，特别是在其维护良好的花园和游泳池区域。该地区也以其靠近著名的 Puerto Banús 港口而闻名，那里拥有高端商店、餐馆和热闹的夜生活。
Nueva Andalucía 的生活节奏围绕着便利性和地中海的悠闲氛围。该公寓地理位置优越，距离海滩仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。日常必需品就在步行范围内，超市距离 353 米，药房仅 64 米。文化和娱乐活动也近在咫尺，从 0.9 公里处的 Mirador del Muelle de Honor 到 0.7 公里处的 Puerto Deportivo José Banús 港口。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个球场。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了充足的餐饮选择。
该地图标示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉（Marbella）一个受欢迎的区域。它突出了该公寓靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、Puerto Banús 港口以及该地区丰富的餐饮和购物场所。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部海岸，是 Costa del Sol 地区一个战略性地点。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，以其奢华的生活方式、金色沙滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区受益于其靠近主要城市的便利性，而 Nueva Andalucía 本身提供了一个更宁静的住宅环境，同时又不失便利设施。它在繁华的海岸线与周围的山丘之间起到了良好的平衡作用，使其成为寻求阳光、海滩和高尔夫的国际买家的热门选择。
该公寓的交通和便利设施非常优越。它直接面向海岸，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。超市（353 米）和药房（64 米）都在步行范围内。马贝拉（Marbella）的其他便利设施，如 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，也很容易到达。对于出行，距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里（hemelsbreed）。该地区有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高气温可达 27°C。该地区阳光充足，每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该公寓的海拔为 7 米，位于平坦的地形上，距离海滩的坡度为 0%，非常适合散步和休闲。虽然没有提及具体的森林区域，但该地区通常以其沿海植被和维护良好的绿地而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近一系列海滩，包括仅 301 米外的 Playa de Puerto Banús。Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。该地区还提供丰富的娱乐选择。距离该公寓 2.0 公里内就有多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。体育爱好者可以在 2.5 公里内的 Polideportivo San Pedro 找到运动设施。靠近 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）意味着方便前往水上运动和航海活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部海岸，是 Costa del Sol 地区一个战略性地点。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，以其奢华的生活方式、金色沙滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区受益于其靠近主要城市的便利性，而 Nueva Andalucía 本身提供了一个更宁静的住宅环境，同时又不失便利设施。它在繁华的海岸线与周围的山丘之间起到了良好的平衡作用，使其成为寻求阳光、海滩和高尔夫的国际买家的热门选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL380614
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这套位于 Nueva Andalucía 的公寓价格为 500,000 欧元，提供了在黄金地段的独特优势。虽然 Estepona 的项目可能提供更低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的位置靠近 Puerto Banús 和马贝拉（Marbella）的标志性景点，这使其价格具有竞争力。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，Nueva Andalucía 的公寓价格更具吸引力，同时仍能获得海滨生活方式。该地区拥有更多的豪华设施和成熟的社区，为寻求便利和活力的买家提供了卓越的价值，而 Estepona 的房产则可能提供更具吸引力的价格点，Benalmádena 则代表了更高价位的市场。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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