Tento byt v Nueva Andalucía, který se nachází v živé pobřežní oblasti Marbella, nabízí vynikající příležitost pro mezinárodní kupující hledající slunečný životní styl. Nemovitost se nachází v městském prostředí, ale zároveň si zachovává klidnou atmosféru, jen pár kroků od pláže a vybavení, čímž spojuje pohodlí a volný čas. Byt poskytuje pohodlné a dobře vybavené bydlení pro budoucí obyvatele, zatímco jeho vynikající poloha zajišťuje snadný přístup k kulturním a přírodním krásám okolní oblasti. Objevte možnosti života na španělském pobřeží s nádechem Středomoří.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, zavedené čtvrti přiléhající ke Zlaté míli a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Má přímý přístup na pobřeží, což znamená, že pláže a promenáda jsou jen pár minut chůze odtud, což obyvatelům poskytuje pulzující městské prostředí.
Tento byt je navržen tak, aby vyhovoval potřebám kupujících, kteří oceňují pohodlí a životní styl. Nabízí připravené bydlení s moderním vybavením a prosklenou terasou vhodnou pro celoroční užívání. Blízkost pláží, obchodů a restaurací z něj činí ideální volbu pro jednotlivce nebo páry hledající bezstarostný a praktický životní styl.
Ačkoli samotná nemovitost není novostavbou, byt je připraven k nastěhování a je v dobrém stavu. Jeho vnitřní vybavení, jako je klimatizace a elektrické markýzy, je plně funkční. Prosklená terasa přidává moderní funkčnost, kterou lze využívat po většinu roku, a zvyšuje hodnotu stávající komunity.
Nemovitost se nachází v zavedené čtvrti a nenabízí nově postavené vybavení ani zakázková řešení. Prosklená terasa, ačkoli je praktická, omezuje plně otevřený venkovní prostor. Její městské umístění znamená, že nenabízí rozsáhlé přírodní scenérie jako venkovské nemovitosti.
Tento byt v Nueva Andalucía je ideální pro mezinárodní kupující, kteří hledají kombinaci pohodlí, komfortu a středomořského životního stylu. Ti, kteří oceňují blízkost pláží, restaurací a obchodů, najdou toto místo ideální, protože většinu každodenních potřeb lze uspokojit pěšky. Jednotlivci nebo páry, kteří chtějí mít byt připravený k nastěhování bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce, ocení dobrý stav bytu a moderní vybavení, jako je klimatizace a prosklená terasa. Bude také lákat ty, kteří chtějí být blízko hlavních dopravních uzlů, jako je letiště Malaga (cca 45 km), ale zároveň se vyhnout městskému shonu. Milovníci golfu se také ocitnou obklopeni golfovými hřišti.
Ačkoli byt není novostavbou, je dobře udržovaný a vybaven moderním vybavením pro zajištění pohodlného bydlení. Má systém klimatizace s ohřevem a chlazením, který zajišťuje regulaci teploty po celý rok. Prosklená terasa s prosklením Lumon nabízí všestranný prostor, který lze využívat po celý rok jako další obytný prostor nebo pozorovací stanoviště. Uvnitř je plně vybavená kuchyň a dvě plně vybavené koupelny. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Celkový stav bytu je dobrý, což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí budoucím majitelům pohodlné a funkční bydlení.
Tento dvoupokojový byt v Nueva Andalucía začíná na ceně 500 000 €. Tato cena odráží vynikající polohu nemovitosti v žádané pobřežní oblasti, v blízkosti pláže a Puerto Banús. Detaily nemovitosti ukazují, že se jedná o byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami, s obytnou plochou 84 m² plus 20 m² prosklená terasa. Cena bytu je v souladu s jeho pohodlnou polohou a nabízeným vybavením.
Nueva Andalucía je zavedená rezidenční čtvrť Marbella, známá svou dostupností a blízkostí k pobřeží. Byt se nachází v městském prostředí, kde všechny každodenní nezbytnosti, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace, jsou na dosah ruky. Tato blízkost vytváří uvolněné životní tempo, kde si obyvatelé mohou snadno vychutnat kávu v místních kavárnách nebo se projít po nábřeží. Navzdory blízkosti veškeré vybavenosti, tato oblast nabízí klidné útočiště, zejména ve svých dobře udržovaných zahradách a bazénech. Oblast je také známá svou blízkostí k slavnému přístavu Puerto Banús, který je centrem luxusních obchodů, restaurací a rušného nočního života.
Životní tempo v Nueva Andalucía se točí kolem pohodlí a uvolněné středomořské atmosféry. Byt je vynikající polohou, jen 301 metrů od pláže, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km. Každodenní nezbytnosti jsou na dosah ruky, supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna pouhých 64 metrů. Kulturní a zábavní atrakce jsou také v blízkosti, od vyhlídky Mirador del Muelle de Honor ve vzdálenosti 0,9 km po přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 0,7 km. Milovníci golfu se mohou dostat do několika golfových hřišť do 2 km. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí obyvatelům bohatý výběr stravování.
Mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, oblíbené oblasti Marbella. Zdůrazňuje blízkost bytu k plážím (jako je Playa de Puerto Banús), přístavu Puerto Banús a mnoha restauracím a obchodům v okolí.
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na jižním pobřeží Španělska, v regionu Costa del Sol. Nachází se západně od Marbelly, města známého svým luxusním životním stylem, zlatými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Oblast těží z blízkosti hlavních měst, zatímco samotná Nueva Andalucía nabízí klidnější rezidenční prostředí, aniž by obětovala vybavení. Poskytuje dobrou rovnováhu mezi pulzující pobřežní linií a okolními kopci, což z ní činí oblíbenou volbu pro mezinárodní kupující hledající slunce, pláž a golf.
Dostupnost a vybavení bytu jsou vynikající. Nachází se přímo u pobřeží, pouhých 301 metrů od pláže Puerto Banús. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou na dosah pěší chůze. Další vybavení v Marbelle, jako je 70 restaurací a 10 kaváren, je také snadno dostupné. Pro cestování je letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 45 km (vzdušnou čarou). V oblasti je 10 autobusových linek a 50 autobusových zastávek, což zajišťuje snadný přístup k veřejné dopravě. Milovníci golfu se mohou dostat k několika slavným golfovým hřištím, jako je Golf Los Naranjos, během 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní typickým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, s vrcholy dosahujícími až 27 °C. Oblast je bohatá na sluneční svit, s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů na rovinatém terénu s nulovým sklonem k pláži, což je ideální pro procházky a relaxaci. Ačkoli nejsou zmíněny konkrétní lesní oblasti, oblast je obecně známá svou pobřežní vegetací a dobře udržovanými zelenými plochami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti řady pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené pouhých 301 metrů. Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Oblast také nabízí širokou škálu rekreačních možností. Několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, je vzdáleno do 2 km od bytu. Sportovní nadšenci mohou najít sportovní zařízení v Polideportivo San Pedro, které se nachází 2,5 km daleko. Blízkost Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) znamená snadný přístup k vodním sportům a námořním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na jižním pobřeží Španělska, v regionu Costa del Sol. Nachází se západně od Marbelly, města známého svým luxusním životním stylem, zlatými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Oblast těží z blízkosti hlavních měst, zatímco samotná Nueva Andalucía nabízí klidnější rezidenční prostředí, aniž by obětovala vybavení. Poskytuje dobrou rovnováhu mezi pulzující pobřežní linií a okolními kopci, což z ní činí oblíbenou volbu pro mezinárodní kupující hledající slunce, pláž a golf.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL380614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) nabízí tento byt v Nueva Andalucía za 500 000 € jedinečnou výhodu prestižní polohy. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet nižší vstupní ceny, poloha Nueva Andalucía, blízkost Puerto Banús a ikonických památek Marbelly, činí jeho cenu konkurenceschopnou. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) je byt v Nueva Andalucía dostupnější a stále nabízí životní styl na pobřeží. Množství luxusních vybavení a zavedená komunita v této oblasti poskytují vynikající hodnotu pro kupující hledající pohodlí a živost, zatímco nemovitosti v Esteponě mohou nabízet atraktivnější cenové body a Benalmádena představuje segment trhu s vyšší cenou.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
