Este apartamento está localizado na procurada área de Nueva Andalucía, Málaga, e oferece uma atrativa oportunidade residencial na Costa del Sol. Com 84 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade é ideal para quem procura uma residência moderna e bem localizada. O preço a partir de €500.000 reflete a qualidade e a localização do imóvel. A proximidade imediata à costa e às comodidades urbanas torna esta uma opção particularmente interessante para compradores que valorizam tanto o conforto como um ambiente vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização direta na costa, inserido num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) realça a sua orientação marítima. Simultaneamente, as curtas distâncias a supermercados (353 m) e a uma farmácia (64 m) garantem o conforto diário.
Para compradores que valorizam a boa acessibilidade e uma infraestrutura completa, esta propriedade é uma escolha adequada. A proximidade a pé a numerosos serviços e a boa ligação à rede de transportes satisfazem as necessidades de um quotidiano descomplicado. Quer seja para residência permanente ou de férias, a funcionalidade e o conforto são primordiais.
Este apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida. As datas exatas de construção e os detalhes da última renovação não são especificados, mas a descrição sugere um bom estado geral. A menção 'pronto a habitar' implica que nenhuma remodelação importante é imediatamente necessária.
O projeto não oferece áreas de jardim privadas. A proximidade a centros urbanos e pontos turísticos pode gerar um nível de ruído elevado durante os horários de pico. Não há informações específicas sobre a disponibilidade de lugares de estacionamento, para além da menção geral de pontos de carregamento para veículos elétricos.
Este apartamento é adequado para uma variedade de compradores. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência confortável e bem equipada perto da praia. A proximidade imediata a Puerto Banús e às suas comodidades torna-o atrativo para quem aprecia um estilo de vida animado. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, todos acessíveis em menos de 2,1 km. A localização é também ideal para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura: supermercados, farmácias e escolas internacionais são de fácil acesso. A urbanização com piscinas comuns e serviços de segurança também atrai compradores que procuram uma propriedade segura e de baixa manutenção, seja como residência principal ou de férias. A propriedade bem conservada com ar condicionado e cozinha moderna está pronta para habitar.
O apartamento apresenta uma boa qualidade de acabamentos, pronto a habitar imediatamente. Está equipado com ar condicionado (frio e quente), persianas elétricas e toldos elétricos. A cozinha é moderna e totalmente equipada, sugerindo eletrodomésticos e superfícies de alta qualidade. Os pisos são provavelmente em azulejo, o que é comum na região e adequado às condições climáticas. As janelas são fechadas com vidro Lumon, contribuindo para a eficiência energética e permitindo o uso da varanda durante todo o ano. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e várias piscinas, melhorando o conforto de vida. A comunidade é segura com serviço de segurança 24 horas e oferece comodidades adicionais como campos de paddle e basquetebol, bem como um restaurante no local.
O apartamento é oferecido a partir de €500.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado em Nueva Andalucía, o que parece razoável dada a localização e as comodidades oferecidas. Não há informações sobre escalões de preços com base no andar ou orientação. Os 84 m² de área útil mais uma varanda de 20 m² proporcionam uma base sólida para o preço. A disponibilidade está atualmente assegurada, mas não há informações sobre o número exato de unidades disponíveis ou possíveis alterações de preço. Compradores potenciais devem analisar as condições atuais do mercado e as características específicas de cada unidade.
Nueva Andalucía é uma zona vibrante a oeste de Marbella, conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade à costa. Esta área residencial oferece um quotidiano marcado pelo estilo de vida mediterrânico. De manhã, pode começar o dia com um passeio até uma padaria próxima ou chegar ao supermercado a 353 metros. A localização é ideal para quem procura um bom equilíbrio entre a acessibilidade às comodidades e a proximidade ao mar. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções culinárias. Os apartamentos são frequentemente concebidos com orientação sudeste, permitindo luz solar durante todo o dia, ideal para desfrutar dos terraços, muitas vezes envidraçados para utilização durante todo o ano. As áreas comuns com piscinas e jardins convidam ao relaxamento, enquanto a proximidade a campos de golfe e marinas oferece lazer para vários interesses.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina conveniência urbana com proximidade à costa. O ambiente é urbano, com alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Encontrará uma variedade de restaurantes (70), cafés (10) e lojas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O supermercado mais próximo fica a apenas 353 metros e a farmácia a 64 metros. A vida aqui é caracterizada por curtas distâncias, o que simplifica o dia a dia. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) e a vários campos de golfe de renome (a menos de 2,1 km) oferece múltiplas possibilidades de lazer. A própria urbanização oferece comodidades adicionais como piscinas e instalações desportivas.
A localização apresentada no coração de Nueva Andalucía, perto de Marbella, realça o seu posicionamento urbano, mas próximo da costa. O mapa destaca a proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e praias, ilustrando as atraentes oportunidades de lazer da região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conceituados da Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente mistura de vida urbana vibrante e tranquilidade residencial. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e marinas. A ligação às principais estradas da Costa del Sol facilita excursões a outras cidades como Málaga (aprox. 60 km) ou Estepona (aprox. 25 km). Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida que oferece alta qualidade de vida com acesso a todos os serviços e lazer necessários. A proximidade a escolas internacionais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a tornam atrativa para famílias e expatriados.
A acessibilidade do apartamento em Nueva Andalucía é excelente. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em aproximadamente 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) estão nas imediações. Golfistas têm a opção de vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A mobilidade local é elevada: muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta, apoiadas por 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre. Nadar no mar é possível durante 5 meses do ano, pois as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante brisas marinhas agradáveis. A vegetação circundante, mantida nos jardins comuns, e a proximidade à costa contribuem para um microclima agradável. A inclinação relativamente suave de 0,0% para a praia torna o acesso fácil e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece fácil acesso a uma variedade de praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muito perto. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Amantes de desportos aquáticos e de navegação encontrarão oportunidades para passeios de veleiro e barco no próximo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). A diversidade de atividades de lazer, desde dias de praia a atividades desportivas, torna a área atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conceituados da Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente mistura de vida urbana vibrante e tranquilidade residencial. A região é conhecida pelos seus resorts exclusivos, campos de golfe de primeira classe e marinas. A ligação às principais estradas da Costa del Sol facilita excursões a outras cidades como Málaga (aprox. 60 km) ou Estepona (aprox. 25 km). Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida que oferece alta qualidade de vida com acesso a todos os serviços e lazer necessários. A proximidade a escolas internacionais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a tornam atrativa para famílias e expatriados.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL380614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €500.000, posiciona-se no segmento médio a alto. Estepona, embora também popular na Costa del Sol, oferece frequentemente preços de entrada ligeiramente mais baixos para propriedades comparáveis. Alba Benalmadena, que começa em €699.000, tem um preço significativamente mais elevado e sugere um segmento de luxo diferente ou uma localização distinta. Nueva Andalucía, especialmente a sua proximidade a Puerto Banús, é conhecida pelas suas propriedades exclusivas e oferece uma alta densidade de comodidades de primeira classe, como boutiques de luxo, restaurantes de topo e campos de golfe de renome. Isto tende a justificar um preço mais elevado em comparação com áreas mais focadas na vida familiar ou no acesso fácil à praia. A propriedade aqui oferecida beneficia de infraestrutura estabelecida e alta procura, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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