דירה זו בנואבה אנדלוסיה, הממוקמת באזור החוף התוסס של מרבלה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אך עדיין מציע אווירה שלווה, במרחק צעדים ספורים מהחוף וממתקנים, המשלב נוחות ופנאי. הדירה מספקת בית נוח ומאובזר היטב לתושבים עתידיים, בעוד מיקומה המעולה מבטיח גישה קלה ליופי התרבותי והטבעי של האזור הסובב. גלו את האפשרויות ליהנות מהחיים על חוף הים הספרדי עם נגיעה ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוססת הסמוכה ל'שדרה הזהב' ולנמל היוקרתי פוארטו באנוס. יש לה גישה ישירה לחוף הים, מה שאומר שהחופים והטיילת נמצאים במרחק דקות הליכה, ומספקים לתושבים סביבה עירונית תוססת.
דירה זו מתוכננת לענות על צרכי הקונים המעריכים נוחות ואורח חיים. היא מציעה בית מוכן למגורים עם שירותים מודרניים ומרפסת מקורה המתאימה להנאה לאורך כל השנה. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים רגוע ופרקטי.
אף שהנכס עצמו אינו פרויקט בנייה חדש, הדירה מוכנה למעבר וראויה למגורים. השירותים הפנימיים שלה, כגון מיזוג אוויר וסוככים חשמליים, תקינים. המרפסת המקורה מוסיפה פונקציונליות מודרנית שניתן ליהנות ממנה רוב ימות השנה, ומעלה את ערך הקהילה הקיימת.
הנכס ממוקם באזור מבוסס ואינו מציע שירותים חדשים או אפשרויות מותאמות אישית. המרפסת המקורה, אף שהיא פרקטית, מגבילה את שטח החוץ הפתוח לחלוטין. מיקומה העירוני אומר שאינו נהנה מנופים טבעיים רחבי ידיים כמו נכסים כפריים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים שילוב של נוחות, נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. אלה המעריכים את הקרבה לחופים, למסעדות ולחנויות ימצאו את המיקום הזה אידיאלי, מכיוון שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ברגל. יחידים או זוגות המעוניינים בבית מוכן למגורים ללא צורך בשיפוץ נרחב יעריכו את מצבה הטוב של הדירה ואת המתקנים המודרניים, כגון מיזוג אוויר ומרפסת מקורה. היא תמשוך גם את אלו שרוצים להיות קרובים למרכזי תחבורה עיקריים, כמו נמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ), אך רוצים להימנע מההמולה העירונית. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים גם במגרשי גולף.
אף שהדירה אינה בנייה חדשה, היא מטופחת היטב ומצוידת במתקנים מודרניים כדי להבטיח חווית מגורים נוחה. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור, המספקת בקרת טמפרטורה לאורך כל השנה. המרפסת המקורה, המצוידת בזכוכית Lumon, מציעה חלל רב-תכליתי שניתן ליהנות ממנו לאורך כל השנה, המשמש כאזור מגורים נוסף או כנקודת תצפית. בפנים יש מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נאות. המצב הכללי של הדירה טוב, מה שאומר שהיא מוכנה למעבר מיידי, ומציעה לבעלים חדשים בית נוח ופונקציונלי.
דירה זו עם 2 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מתחילה במחיר של 500,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה של הנכס באזור חוף מבוקש, קרוב לחוף הים ולפוארטו באנוס. פרטי הנכס מראים כי מדובר בדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מחיה של 84 מ"ר פלוס מרפסת מקורה בשטח 20 מ"ר. תמחור הדירה תואם את מיקומה הנוח ואת המתקנים שהיא מציעה.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים מבוססת במרבלה, הידועה בנוחותה ובקרבתה לחוף הים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, שם כל צרכי היומיום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו יוצרת קצב חיים רגוע, המאפשר לדיירים ליהנות בקלות מקפה בבתי הקפה המקומיים או לטייל לאורך הטיילת. למרות הקרבה לכל השירותים, האזור מציע מקלט שליו, במיוחד בגנים המטופחים ובאזורי הבריכה. האזור ידוע גם בקרבתו לנמל המפורסם פוארטו באנוס, שהוא מרכז לחנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה סובב סביב נוחות ואווירה ים תיכונית רגועה. הדירה ממוקמת מצוין, במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף, כאשר פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת רק 64 מטר. אטרקציות תרבותיות ובידוריות נמצאות גם הן בקרבת מקום, מ-Mirador del Muelle de Honor במרחק 0.9 ק"מ ועד לנמל Puerto Deportivo José Banús במרחק 0.7 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף בטווח של 2 ק"מ. האזור מתגאה ב-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות לסעודה.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי במרבלה. היא מדגישה את קרבת הדירה לחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס), לנמל פוארטו באנוס, וכן למסעדות ולחנויות הרבות באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית על החוף הדרומי של ספרד, באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית למרבלה, עיר הידועה באורח חייה היוקרתי, חופיה המוזהבים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור נהנה מקרבה לערים מרכזיות, בעוד נואבה אנדלוסיה עצמה מציעה סביבת מגורים רגועה יותר מבלי לוותר על מתקנים. הוא מספק איזון טוב בין קו החוף התוסס לגבעות שמסביב, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חוף וגולף.
נגישות ומתקני הדירה מצוינים. היא ממוקמת ישירות על קו החוף, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. מתקנים נוספים במרבלה, כמו 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, נגישים גם הם בקלות. לנסיעות, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) ונגיש בקלות בכביש. באזור פועלים 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים גישה נוחה לתחבורה ציבורית. חובבי גולף יכולים להגיע לכמה מגרשי גולף מפורסמים, כמו גולף לוס נרנג'וס, בפחות מ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המגיעה לשיאים של עד 27°C. האזור עשיר באור שמש, עם 3856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים על שטח מישורי, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ורוגע. בעוד שאזורי יער ספציפיים אינם מוזכרים, האזור בדרך כלל ידוע בצמחייתו החופית ובשטחים הירוקים המטופחים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר בלבד. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה נאגואלס במרחק 3.1 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי. מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, נגישים בטווח של 2 ק"מ מהדירה. חובבי ספורט יכולים למצוא מתקני ספורט בפולידפורטיבו סן פדרו, הממוקם במרחק 2.5 ק"מ. הקרבה לפוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית על החוף הדרומי של ספרד, באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת מערבית למרבלה, עיר הידועה באורח חייה היוקרתי, חופיה המוזהבים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור נהנה מקרבה לערים מרכזיות, בעוד נואבה אנדלוסיה עצמה מציעה סביבת מגורים רגועה יותר מבלי לוותר על מתקנים. הוא מספק איזון טוב בין קו החוף התוסס לגבעות שמסביב, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חוף וגולף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL380614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 500,000 אירו מציעה יתרון ייחודי של מיקום יוקרתי. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירי התחלה נמוכים יותר, מיקומה של נואבה אנדלוסיה, הקרבה לפוארטו באנוס ולאתרים האיקוניים של מרבלה, הופכים את מחירה לתחרותי. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה נגישה יותר, תוך שהיא עדיין מציעה אורח חיים על חוף הים. שפע המתקנים היוקרתיים והאופי המבוסס של הקהילה באזור מספקים ערך מצוין לרוכשים המחפשים נוחות וחיוניות, בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להציע נקודות מחיר אטרקטיביות יותר, ובנלמדנה מייצגת פלח שוק גבוה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
