Цей проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що на захід від Марбельї, пропонуючи вишукане проживання у віддаленому віллі. Розташований у міській зоні з безпосереднім доступом до узбережжя, він забезпечує зручне розташування поблизу численних зручностей, зберігаючи при цьому приватність та спокій. Об'єкт перебуває на відстані 45 км від міжнародного аеропорту Малага, що робить його доступним для міжнародних мандрівників.
Порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, ця вілла в Нуева Андалусія вирізняється своєю унікальною комбінацією розташування та зручностей. На відміну від проєктів у більш віддалених або сільських районах, вона пропонує прямий доступ до міської інфраструктури та узбережжя. Наприклад, 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000) також розташована в цьому районі, але ця пропозиція, ймовірно, має свої унікальні характеристики дизайну та площі. Проєкти, такі як 'Acqua Gardens' та 'Aby Upper' в Естепоні, мають значно нижчу стартову ціну (від €418,800 та €320,000 відповідно), що свідчить про різницю в класі, розмірі та розташуванні; вони, як правило, пропонують квартири або таунхауси, а не окремі вілли такого масштабу, і розташовані далі від основних гольф-курортів та престижних зон Марбельї. Ця вілла позиціонується як ексклюзивний варіант для тих, хто шукає розкішне проживання з усіма зручностями під рукою, що виправдовує її вищу ціну порівняно з меншими проєктами в інших районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у Нуева Андалусія, урбанізованому районі, що межує з узбережжям. Його положення в міській зоні означає, що значна частина повсякденних зручностей, таких як магазини та ресторани, знаходиться в межах пішої досяжності. Така близькість до міської інфраструктури забезпечує зручний доступ до послуг, зберігаючи при цьому переваги проживання поблизу узбережжя.
Цей окремий будинок ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне життя в поєднанні з міськими зручностями. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами він надає простір для сімей або тих, хто бажає мати додаткові кімнати для гостей або роботи. Розташування поблизу полів для гольфу та пляжів задовольняє потреби любителів активного відпочинку.
Цей будинок є результатом перепланування та сучасного дизайну, що гарантує високий стандарт будівництва та оздоблення. Хоча будинок не є новобудовою в традиційному розумінні, його оновлений стан відповідає сучасним вимогам до енергоефективності та комфорту. Деталі щодо конкретних етапів реконструкції або останніх оновлень можуть бути надані за запитом.
Проєкт не пропонує безпосереднього виходу на пляж, хоча він знаходиться лише за 301 метр від Playa de Puerto Banús. Також відсутні панорамні види на море з усіх кімнат, оскільки опис вказує на вид через долину. Незважаючи на близькість до інфраструктури, шум від міської активності може бути присутнім, хоча його рівень не визначений.
Цей будинок ідеально підійде для осіб або сімей, які цінують комфорт та зручність міського життя, але не хочуть відмовлятися від близькості до природи та узбережжя. Він буде привабливим для професіоналів, які працюють віддалено або мають гнучкий графік, завдяки легкому доступу до магазинів і ресторанів. Любителі активного відпочинку, особливо гольфісти, знайдуть розташування біля полів для гольфу надзвичайно зручним. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає другий будинок для відпочинку, враховуючи близькість до пляжів та туристичних об'єктів. Тим, хто віддає перевагу спокійному способу життя з легким доступом до міської інфраструктури, цей варіант також буде до вподоби.
Вілла демонструє високий рівень якості оздоблення, що підкреслюється використанням сучасних матеріалів та дизайну. Великі вікна від підлоги до стелі забезпечують рясне природне освітлення, підсилюючи відчуття простору. Інтер'єр виконаний у спокійних тонах з використанням натуральних матеріалів. Кухня оснащена високоякісною технікою, а загальне оздоблення відповідає сучасним стандартам розкоші. Опалення під підлогою (U/F Heating) та кондиціонування повітря забезпечують комфорт протягом усього року. Наявність каміна додає затишку. Деталі, такі як вбудовані шафи та покрита тераса, свідчать про продуманість планування та функціональність.
Пропонована вілла з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами має стартову ціну €3,685,000. Площа будинку становить 241 м², а земельна ділянка – 855 м². Така ціна відображає престижне розташування в Нуева Андалусія, високий рівень оздоблення та зручності, як-от приватний басейн. Варіації цін можуть залежати від конкретних характеристик, таких як вид, додаткові зручності або сезонність, хоча в наданих даних вказана одна конкретна пропозиція. Дані про доступність вказують на те, що це окремий об'єкт, який може бути проданий.
Нуева Андалусія — це динамічний район, що пропонує суміш міського життя та близькості до природних ресурсів. Для мешканців це означає можливість насолоджуватися ранковою кавою в одному з численних кафе, а потім вирушити на прогулянку до пляжу за кілька хвилин. Доступність магазинів, аптек і банків у межах пішої досяжності спрощує повсякденні справи. Вечорами можна відвідати один із 70 ресторанів у межах 2 км. Для любителів гольфу, численні поля розташовані на відстані кількох хвилин їзди, що робить цей район привабливим для спортсменів. Відсутність потреби в автомобілі для багатьох повсякденних завдань додає комфорту, хоча для дослідження ширшого регіону транспортний засіб може бути корисним.
Проживання в Нуева Андалусія означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. Відстань до найближчого пляжу становить 301 метр, а до супермаркету – 353 метри. Це дозволяє значну частину повсякденних справ виконувати пішки. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про хорошу транспортну доступність, хоча для пересування між містами може знадобитися автомобіль. Місто Марбелья знаходиться неподалік, пропонуючи додаткові культурні та розважальні можливості. Наявність міжнародних шкіл в межах 7.5 км робить район привабливим для сімей з дітьми.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в Нуева Андалусія, передмісті Марбельї. Вона показує близькість до узбережжя, ключових пляжів, полів для гольфу та міських зручностей, таких як магазини та ресторани. Відстань до аеропорту Малага також зазначена, підкреслюючи зручну транспортну доступність
Нуева Андалусія стратегічно розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від жвавого міста Марбелья. Це положення дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм житлового району, водночас маючи легкий доступ до розваг, ресторанів та культурних пропозицій Марбельї. Близькість до інших прибережних міст, таких як Сан-Педро-Алькантара, також розширює можливості для дослідження регіону. Відстань до міжнародного аеропорту Малага (45 км) робить це місце зручним для міжнародних мандрівників.
Цей об'єкт має відмінну транспортну доступність. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 45 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані на відстані 2.2 км. Для любителів гольфу, провідні поля, як-от Los Naranjos Golf Club, знаходяться в межах 2 км. Наявність численних ресторанів (70), аптек (4) та банків (4) в радіусі 2 км гарантує, що всі необхідні зручності будуть під рукою.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат з комфортною температурою, яка коливається в середньому від 12°C до 27°C протягом року. Середня річна температура становить 19.1°C, а кількість сонячних годин досягає вражаючих 3,856 годин на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися водними видами спорту та відпочинком на пляжі. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висоти.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр. Протягом 2.2 км знаходиться Playa Canina Ventura del Mar, а Playa de Nagüeles – за 3.1 км. Для любителів гольфу, в радіусі 2.1 км розташовані три відомі поля: Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Також доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні маршрути. Марини, як-от Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), пропонують можливості для морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія стратегічно розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від жвавого міста Марбелья. Це положення дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм житлового району, водночас маючи легкий доступ до розваг, ресторанів та культурних пропозицій Марбельї. Близькість до інших прибережних міст, таких як Сан-Педро-Алькантара, також розширює можливості для дослідження регіону. Відстань до міжнародного аеропорту Малага (45 км) робить це місце зручним для міжнародних мандрівників.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL752150
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
