تقدم هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس، بسعر 3,685,000 يورو، 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 241 مترًا مربعًا. تقع هذه العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 855 مترًا مربعًا، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تمزج الفيلا بين الأناقة المتوسطية والراحة الحديثة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. تم تصميمها مع التركيز على التدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس الإسبانية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس بسعر 3,685,000 يورو في الشريحة العليا. على سبيل المثال، تبدأ "Elegance in Nueva Andalucía" المجاورة من 2,850,000 يورو، مما يشير إلى نطاق الأسعار للعقارات الراقية في المنطقة. في المقابل، تمثل "Acqua Gardens" (تبدأ من 418,800 يورو) و "Aby Upper" (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا خيارات أكثر بأسعار معقولة، وهي عادةً شقق أو منازل صغيرة، وتقع على مسافات مختلفة من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. يوفر موقع الفيلا، بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وأندية الجولف مثل لوس نارانخوس (2.0 كم)، ميزة فريدة بين العقارات المماثلة. كما أن متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية (3856) وموسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يؤكدان جاذبيتها كمكان لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة، لا سيما في منطقة راسخة ومطلوبة مثل نويفا الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مرموقة معروفة بمرافقها الملائمة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة. تقع المنطقة على مقربة من ماربيا، وتوفر حيوية الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والاستجمام.
تتميز هذه الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، وهي مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والشرفات الخارجية مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء. يجعلها قربها من ملاعب الجولف والشواطئ مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية.
العقار في حالة ممتازة. في حين أن سنة البناء المحددة غير متوفرة، فإن تصميمها ومرافقها مثل تكييف الهواء والمدفأة وتدفئة الأرضيات تشير إلى أن الفيلا تتم صيانتها جيدًا وجاهزة للانتقال إليها على الفور.
لا يوفر هذا العقار مرافق مشتركة مثل حمام سباحة مجتمعي أو صالة ألعاب رياضية؛ جميع المرافق خاصة. يقع في بيئة حضرية وليس في موقع ريفي منعزل أو ساحلي. لا تتوفر معلومات محددة حول شهادة الكفاءة الطاقية.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راسخ بالقرب من الساحل وملاعب الجولف. إنه خيار رائع للعائلات التي ترغب في العيش في موقع مريح بالقرب من الشواطئ والمطاعم. كما أنها تناسب الأفراد الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا، حيث توجد مساحة واسعة للترفيه الداخلي والخارجي. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، وخاصة الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة (في حدود 2.0 كم) سيكون جذابًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القدرة على المشي إلى المتاجر والصيدليات تزيد بشكل كبير من راحة الحياة اليومية.
تم تقييم حالة الفيلا بأنها "ممتازة"، مما يشير إلى تشطيبات وصيانة عالية الجودة. وهي مجهزة بتكييف الهواء والمدفأة وتدفئة الأرضيات، مما يضمن الراحة على مدار العام. ميزات مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء والشرفة المغطاة تزيد من جاذبيتها. بالإضافة إلى ذلك، توجد ميزات عملية مثل الخزائن المجهزة والشمسية ونظام الإنذار. تؤكد مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ الحديث والحمامات الفاخرة على جودتها العالية واهتمامها بالتفاصيل.
يُعرض هذا العقار بسعر 3,685,000 يورو، وهو يمثل عقارًا متميزًا في منطقة نويفا الأندلس. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة بناء 241 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 855 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة معيشة واسعة. موقعه المتميز، والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، يجعله استثمارًا جذابًا. نظرًا لموقعه المتميز، يعكس هذا السعر تفرد العقار وقيمته.
توفر هذه الفيلا أسلوب حياة متوسطي راقي، تقع في قلب نويفا الأندلس. وهي تقع في بيئة حضرية ولكنها لا تزال توفر أجواء هادئة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم (70) سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 301 متر) وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي يزيد من جاذبيتها. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء.
وتيرة الحياة في نويفا الأندلس مفعمة بالحيوية ولكنها تحافظ على هدوئها. تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرسى ماربيا الشهير. الحياة الحضرية في متناول اليد، مع 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي و 4 صيدليات تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي جنة، مع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف، على بعد 2.0 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في منطقة نويفا الأندلس. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تحدد الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجياً على طول الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وكالاهوندا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية ساحلية فريدة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز ومريح للغاية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. يقع مركز ماربيا (5.7 كم) ومرسى بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم بالطائرة، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على عتبة الباب. تقع ملاعب الجولف (مثل لوس نارانخوس) على بعد 2.0 كم فقط. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يضمن عدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا (3856) أن الأنشطة الخارجية ممتعة. موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي لعشاق الشاطئ. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتستمتع بنسيم البحر اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الجولف، المنطقة هي الجنة، مع ملاعب مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم)، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه مثل المراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) وأماكن تسلق الصخور (3.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجياً على طول الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا وكالاهوندا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية ساحلية فريدة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL752150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
