Această vilă individuală din Nueva Andalucía, oferită la prețul de 3.685.000 €, dispune de 4 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață totală construită de 241 m². Situată pe un teren generos de 855 m², proprietatea beneficiază de o locație excelentă, aproape de plaje și terenuri de golf. Vila combină eleganța mediteraneană cu confortul modern, făcând-o o alegere ideală pentru cumpărătorii care caută un stil de viață de înaltă calitate. Designul său se concentrează pe o tranziție fluidă între spațiile interioare și exterioare, fiind perfectă pentru a vă bucura de soarele spaniol.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă individuală din Nueva Andalucía, la prețul de 3.685.000 €, se situează în segmentul premium. De exemplu, învecinata Elegance in Nueva Andalucía începe de la 2.850.000 €, indicând intervalul de preț pentru proprietățile de lux din zonă. În contrast, Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) din Estepona reprezintă opțiuni mai accesibile, de obicei apartamente sau case înșiruite mai mici, cu distanțe diferite față de plajele principale și terenurile de golf. Locația vilei, în apropierea plajelor renumite precum Playa de Puerto Banús (301 m) și a cluburilor de golf precum Los Naranjos (2,0 km), îi conferă un avantaj unic printre proprietățile similare. Numărul mediu anual de ore de soare (3856) și sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) subliniază în continuare atractivitatea sa ca destinație de vacanță sau de reședință permanentă, în special într-o zonă consacrată și căutată precum Nueva Andalucía.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială consacrată, apreciată pentru facilitățile convenabile și proximitatea față de plaje și terenuri de golf renumite. Zona este foarte aproape de Marbella, oferind atât vitalitatea vieții urbane, cât și un mediu de locuit liniștit, făcând-o un loc ideal pentru cei care caută confort și recreere.
Cu patru dormitoare și patru băi, această vilă este potrivită pentru familii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Zonele de zi spațioase și terasele exterioare oferă mult spațiu pentru divertisment și relaxare. Proximitatea față de terenurile de golf și plaje o face ideală pentru pasionații de activități în aer liber și de plajă.
Proprietatea este în stare excelentă. Deși anul exact de construcție nu este disponibil, designul și facilitățile sale, cum ar fi aerul condiționat, șemineul și încălzirea prin pardoseală, sugerează că vila este bine întreținută și gata pentru mutare imediată.
Această proprietate nu oferă facilități comune, cum ar fi o piscină comunitară sau o sală de sport; toate facilitățile sunt private. Este situată într-un mediu urban, nu într-o locație rurală izolată sau pe malul mării. Nu sunt disponibile informații specifice privind certificatul de eficiență energetică.
Această vilă este potrivită pentru cei care caută un stil de viață consacrat, aproape de coastă și de terenurile de golf. Este o alegere excelentă pentru familiile care doresc să locuiască într-o locație convenabilă, aproape de plaje și restaurante. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care găzduiesc frecvent oaspeți, deoarece există mult spațiu pentru divertisment, atât în interior, cât și în exterior. Dacă vă bucurați de activități în aer liber, în special de golf, proximitatea față de mai multe terenuri renumite (în limita a 2,0 km) va fi extrem de atrăgătoare. Pentru cei care apreciază comoditatea, posibilitatea de a ajunge pe jos la magazine și farmacii îmbunătățește considerabil confortul vieții de zi cu zi.
Starea vilei este evaluată ca fiind „Excelentă”, indicând finisaje și întreținere de înaltă calitate. Este dotată cu aer condiționat, șemineu și încălzire prin pardoseală, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Facilități precum piscina privată, zona de grătar și terasa acoperită îi sporesc atractivitatea. În plus, există caracteristici practice, cum ar fi dulapuri încorporate, solar și sistem de alarmă. Descrierea spațiilor de zi generoase, a bucătăriei moderne și a băilor de lux subliniază în continuare calitatea și atenția la detalii.
Această vilă este oferită la prețul de 3.685.000 €, reprezentând o proprietate premium în zona Nueva Andalucía. Cu 4 dormitoare și 4 băi, o suprafață construită de 241 m² pe un teren de 855 m², oferă un spațiu de locuit generos. Locația sa excepțională, proximitatea față de terenurile de golf, plaje și diverse facilități, o fac o investiție atractivă. Având în vedere segmentul său premium, acest preț reflectă unicitatea și valoarea proprietății.
Această vilă oferă un stil de viață mediteranean rafinat, situată în inima Nueva Andalucía. Se află într-un mediu urbanizat, dar oferă totuși o atmosferă liniștită. Multe facilități, precum supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și restaurante (70), sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Apropierea de plaje (cea mai apropiată plajă la 301 m) și de terenuri de golf de clasă mondială îi sporește atractivitatea. Cu o medie de 3856 ore de soare pe an și o perioadă de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), este un loc ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber și relaxare.
Ritmul vieții în Nueva Andalucía este vibrant, dar păstrează o atmosferă liniștită. Vila se află la doar 301 metri de cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, și la o scurtă plimbare cu mașina de renumita marină din Marbella. Viața urbană este la îndemână, cu 70 de restaurante, 4 bănci, 10 cafenele și 4 farmacii situate într-o rază de 2 km. Pentru pasionații de golf, este un paradis, cu mai multe terenuri renumite, inclusiv Los Naranjos Golf Course, la doar 2,0 km distanță. Zona dispune, de asemenea, de 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea.
Această hartă arată locația strategică a vilei individuale din zona Nueva Andalucía. Evidențiază confortul proximității față de facilități precum plaje, terenuri de golf, supermarketuri și farmacii. Harta indică, de asemenea, distanța față de aeroportul Málaga, subliniind accesibilitatea zonei.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă proeminentă în regiunea Costa del Sol. Este poziționată strategic de-a lungul coastei, cu acces ușor la alte orașe populare, cum ar fi Estepona și Calahonda. Zona este cunoscută pentru terenurile sale de golf, plajele și viața de noapte vibrantă, oferind rezidenților o experiență de viață de coastă unică.
Vila beneficiază de o locație excelentă și extrem de convenabilă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Centrul orașului Marbella (5,7 km) și renumita marină Puerto Banús (0,7 km) sunt la scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, oferind o bună conexiune internațională. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt la ușa dumneavoastră. Terenurile de golf (de exemplu, Los Naranjos) se află la doar 2,0 km distanță. Zona este deservită de 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, asigurând accesibilitate facilă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12 și 27°C și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Abundența orelor de soare pe an (3856) asigură că activitățile în aer liber sunt plăcute. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) este ideal pentru iubitorii de plajă. Situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, vila este aproape de coastă, bucurându-se de o briză marină plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată în apropierea mai multor plaje renumite, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu terenuri precum Los Naranjos Golf Course (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). În plus, există o varietate de opțiuni de agrement, cum ar fi centre sportive (de exemplu, Polideportivo San Pedro, 2,5 km) și zone de escaladă (3,2 km).
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă proeminentă în regiunea Costa del Sol. Este poziționată strategic de-a lungul coastei, cu acces ușor la alte orașe populare, cum ar fi Estepona și Calahonda. Zona este cunoscută pentru terenurile sale de golf, plajele și viața de noapte vibrantă, oferind rezidenților o experiență de viață de coastă unică.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL752150
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Are o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania și îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează proprietățile pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
