Αυτό το ανεξάρτητο, ανακαινισμένο μονοκατοικία βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, σε κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Los Naranjos. Το ακίνητο, που αναπτύχθηκε από την Casas Fintech, συνδυάζει μεσογειακή κομψότητα με σύγχρονες ανέσεις. Τοποθετημένο σε έναν καταπράσινο, υπερυψωμένο χώρο, προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, με πανοραμική θέα στην κοιλάδα και τη θάλασσα, ενώ βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα καλύτερα σημεία γκολφ, εστίασης και παραλίες της Μαρμπέγια.
Σε σύγκριση με την Elegance in Nueva Andalucía (από €2.850.000), αυτή η βίλα, με τιμή εκκίνησης €3.685.000, προσφέρει παρόμοια πολυτελή διαβίωση στην ίδια περιοχή, αλλά με μεγαλύτερη επιφάνεια οικοπέδου (855 m² έναντι άγνωστης). Το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας μικρότερες μονάδες και πιθανώς σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της Νουέβα Ανδαλουσίας. Η παρούσα βίλα τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, εστιάζοντας στην ποιότητα, την ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε elite εγκαταστάσεις γκολφ και παραλίας, χαρακτηριστικά που διαφοροποιούν τη Νουέβα Ανδαλουσία από άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και τις υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ορίζει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν οικισμό που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια και η σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ανταποκρίνεται σε οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν τη λειτουργικότητα και την άνεση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η ανακαίνιση από την Casas Fintech υποδηλώνει μια προσοχή στη λεπτομέρεια και την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών, αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Επίσης, παρόλο που βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων, η κλίση προς την παραλία είναι 0%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Η έλλειψη άμεσης θέας στο γήπεδο γκολφ από όλους τους χώρους αποτελεί επίσης έναν περιορισμό.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και διεθνείς σχολές (British International School σε 4,2 χλμ.). Η νότια-δυτική προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και χώρων διασκέδασης σε εξωτερικούς χώρους ενισχύει την εμπειρία της μεσογειακής ζωής.
Η ανακαίνιση, που υπογράφει η Casas Fintech, δίνει έμφαση στην υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες ανέσεις. Η περιγραφή αναφέρει "υψηλής ποιότητας συσκευές", "έξυπνο φωτισμό" και "εκλεπτυσμένα φινιρίσματα". Οι γυάλινες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή εισάγουν φυσικό φως, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) και ο κλιματισμός (Air Conditioning) εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η παρουσία τζακιού προσδίδει επιπλέον ζεστασιά. Η εξαιρετική κατάσταση (Condition - Excellent) του ακινήτου υπογραμμίζει την ποιότητα των υλικών και της εκτέλεσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 3.685.000 €. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η συνολική επιφάνεια διαβίωσης είναι 241 m² σε οικόπεδο 855 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ανέρχεται περίπου στα 15.290 €, υποδεικνύοντας μια premium τοποθέτηση στην αγορά της Νουέβα Ανδαλουσίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η μεσογειακή ζωή συναντά τη σύγχρονη άνεση. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακεία (64 μ.), σούπερ μάρκετ (353 μ.) και εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos Golf (2,0 χλμ.), και οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), προσδίδουν έναν lifestyle χαρακτήρα. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες δραστηριότητες. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (0,7 χλμ.), μια πολυσύχναστη μαρίνα, προσφέρει επιλογές για αναψυχή και εστίαση. Το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ συμπληρώνει τις ευκαιρίες για ελεύθερο χρόνο.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσίας, όπως φαίνεται στον χάρτη, είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και σε σημαντικές υποδομές τονίζει τον lifestyle χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια. Απέχει 45 χλμ. από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στον διεθνή αερολιμένα. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.) ενισχύει τον θαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP). Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών Ο.Π. ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή, καθιστώντας την προσβάσιμη τόσο με ιδιωτικά μέσα όσο και με δημόσιες συγκοινωνίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η επίπεδη κλίση προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2,1 χλμ., όπως το Golf Los Naranjos. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και αθλητικές δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια. Απέχει 45 χλμ. από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στον διεθνή αερολιμένα. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.) ενισχύει τον θαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL752150
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
