Tato samostatná vila v Nueva Andalucía, nabízená za cenu 3 685 000 €, disponuje 4 ložnicemi a 4 koupelnami s celkovou zastavěnou plochou 241 m². Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 855 m² a má vynikající polohu v blízkosti pláží a golfových hřišť. Vila kombinuje středomořskou eleganci s moderním komfortem, což z ní činí ideální volbu pro kupující hledající vysoce kvalitní životní styl. Její design se zaměřuje na plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor, což je ideální pro užívání si španělského slunce.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti se tato samostatná vila v Nueva Andalucía za cenu 3 685 000 € nachází v prémiovém segmentu. Například nedaleká Elegance v Nueva Andalucía začíná na 2 850 000 €, což naznačuje cenové rozpětí luxusních nemovitostí v oblasti. Naproti tomu Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě představují dostupnější možnosti, obvykle byty nebo menší řadové domy, s různou vzdáleností od hlavních pláží a golfových hřišť. Poloha vily, v blízkosti známých pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a golfových klubů, jako je Los Naranjos (2,0 km), jí dává jedinečnou výhodu mezi podobnými nemovitostmi. Průměrný roční počet slunečních hodin (3856) a 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) dále podtrhují její atraktivitu jako místa pro dovolenou nebo trvalé bydliště, zejména v zavedené a vyhledávané oblasti, jako je Nueva Andalucía.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, zavedené rezidenční čtvrti ceněné pro své pohodlné vybavení a blízkost k plážím a známým golfovým hřištím. Tato oblast je v těsné blízkosti Marbelly a nabízí jak živost městského života, tak klidné bydlení, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří hledají pohodlí a volný čas.
Tato vila se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Prostorné obytné prostory a venkovní terasy poskytují dostatek místa pro zábavu a relaxaci. Blízkost golfových hřišť a pláží ji činí ideální pro milovníky venkovních aktivit a plážového života.
Nemovitost je ve vynikajícím stavu. Ačkoli konkrétní rok výstavby není uveden, její design a vybavení, jako je klimatizace, krb a podlahové topení, naznačují, že vila je dobře udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování.
Tato nemovitost nenabízí sdílená zařízení, jako je komunitní bazén nebo posilovna; všechna zařízení jsou soukromá. Nachází se v městském prostředí, nikoli v odlehlé venkovské nebo pobřežní lokalitě. Nejsou k dispozici žádné specifické informace o energetickém certifikátu.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají zavedený životní styl v blízkosti pobřeží a golfových hřišť. Je skvělou volbou pro rodiny, které chtějí žít na pohodlném místě v blízkosti pláží a restaurací. Je také vhodná pro jednotlivce, kteří často hostí návštěvy, protože je zde spousta prostoru pro zábavu uvnitř i venku. Pokud máte rádi venkovní aktivity, zejména golf, blízkost několika známých hřišť (do 2,0 km) bude velmi atraktivní. Pro ty, kteří ocení pohodlí, možnost dojít pěšky do obchodů a lékáren, výrazně zvyšuje komfort každodenního života.
Stav vily je hodnocen jako „Vynikající“, což naznačuje vysoce kvalitní povrchové úpravy a údržbu. Je vybavena klimatizací, krbem a podlahovým topením, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Vlastnosti, jako je soukromý bazén, gril a krytá terasa, zvyšují její přitažlivost. Kromě toho jsou k dispozici praktické prvky, jako jsou vestavěné skříně, solárium a alarmový systém. Popis prostorných obývacích prostor, moderní kuchyně a luxusních koupelen dále zdůrazňuje její vysokou kvalitu a smysl pro detail.
Tato vila je nabízena za cenu 3 685 000 €, což představuje prémiovou nemovitost v oblasti Nueva Andalucía. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, zastavěnou plochou 241 m² na pozemku 855 m², nabízí prostorné obytné prostory. Její vynikající poloha, blízkost golfových hřišť, pláží a různých zařízení ji činí atraktivní investicí. Vzhledem ke svému prémiovému segmentu tato cena odráží jedinečnost a hodnotu nemovitosti.
Tato vila nabízí sofistikovaný středomořský životní styl, který se nachází v samém srdci Nueva Andalucía. Nachází se v urbanizovaném prostředí, ale stále nabízí klidnou atmosféru. K mnoha zařízením, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a restaurace (70), je snadný přístup pěšky nebo na kole. Blízkost pláží (nejbližší pláž 301 m) a golfových hřišť světové úrovně zvyšuje její přitažlivost. S průměrným počtem 3856 slunečních hodin ročně a 5měsíční koupací sezónou (teplota vody ≥20 °C) je ideálním místem pro venkovní aktivity a relaxaci.
Život v Nueva Andalucía je živý, ale zároveň si zachovává klid. Vila se nachází pouhých 301 metrů od nejbližší pláže Playa de Puerto Banús a kousek jízdy od slavného mariny Marbella. Městský život je na dosah ruky, s 70 restauracemi, 4 bankami, 10 kavárnami a 4 lékárnami v okruhu 2 km. Pro golfové nadšence je to ráj, s několika renomovanými hřišti, včetně golfového klubu Los Naranjos, vzdáleného pouhé 2,0 km. V oblasti je také 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje mobilitu.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu samostatné vily v oblasti Nueva Andalucía. Zdůrazňuje pohodlí blízkosti k vybavení, jako jsou pláže, golfová hřiště, supermarkety a lékárny. Mapa také označuje vzdálenost na letiště Málaga, což zdůrazňuje dostupnost oblasti.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prominentní oblastí v regionu Costa del Sol. Je strategicky umístěna podél pobřeží s snadným přístupem k dalším populárním městům, jako je Estepona a Calahonda. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a živým nočním životem, což obyvatelům nabízí jedinečný pobřežní životní styl.
Vila má vynikající a velmi pohodlnou polohu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Centrum Marbelly (5,7 km) a slavná marina Puerto Banús (0,7 km) jsou krátkou jízdou autem. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou na dosah ruky. Golfová hřiště (např. Los Naranjos) jsou vzdálena pouze 2,0 km. Oblast je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, což zajišťuje snadnou dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Hojné sluneční svity ročně (3856 hodin) zajišťují, že venkovní aktivity jsou příjemné. Pět měsíců koupací sezóny (teplota vody ≥20 °C) je ideální pro milovníky pláží. Vila, která se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, je blízko pobřeží a těší se příjemnému mořskému vánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika slavných pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s hřišti jako Los Naranjos Golf Course (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho existuje řada rekreačních možností, jako jsou sportovní centra (např. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) a horolezecké stěny (3,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prominentní oblastí v regionu Costa del Sol. Je strategicky umístěna podél pobřeží s snadným přístupem k dalším populárním městům, jako je Estepona a Calahonda. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a živým nočním životem, což obyvatelům nabízí jedinečný pobřežní životní styl.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL752150
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Má hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska a pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
