Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Le projet propose quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain spacieux de 855 m². Avec une surface habitable de 241 m² et un prix à partir de 3 685 000 €, cette propriété représente un investissement dans un emplacement de premier choix. La villa a été conçue en mettant l'accent sur le style méditerranéen et le confort moderne, avec des détails soignés et des finitions de haute qualité promettant une expérience de vie luxueuse. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines souligne l'attrait de cet endroit.
Comparée à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, en particulier dans le segment de luxe, cette villa à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison d'emplacement de premier ordre et de finitions de haute qualité. Des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €) offrent certes des logements en bord de mer, mais sont nettement inférieurs en termes de prix et souvent aussi en termes d'exclusivité et de proximité avec des commodités spécialisées comme le 'Golf Valley'. Cette villa s'adresse à une clientèle prête à payer un prix élevé pour les avantages de Nueva Andalucía – comme la proximité immédiate de terrains de golf renommés, du port de plaisance de Puerto Banús et d'un style de vie haut de gamme. La surface habitable de 241 m² sur un terrain de 855 m², combinée à son emplacement stratégique près de Marbella, justifie le prix de 3 685 000 € dans le contexte du marché haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Nueva Andalucía, une zone urbaine avec un accès direct à la côte. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant. La distance jusqu'à la plage n'est que de 301 mètres, et des installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Cet emplacement central, à proximité de Marbella, offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison d'élégance méditerranéenne et de confort moderne. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La surface habitable généreuse de 241 m² sur un terrain de 855 m² permet une sensation d'espace. La propriété est idéale pour ceux qui apprécient les équipements de haute qualité, la vie privée et un emplacement proche des terrains de golf et des plages de premier ordre.
Ce projet représente une villa de plain-pied magnifiquement réinventée. La description 'reimagined' suggère une rénovation complète ou une nouvelle construction où l'ancien style a été combiné avec des éléments modernes. Le développement a été dirigé par Casas Fintech. L'accent est mis sur le design moderne, les matériaux de haute qualité et une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La phase de construction est terminée et la villa est en excellent état.
La villa n'offre pas de restrictions directes quant aux équipements proposés, tels que la climatisation, la cheminée, le chauffage par le sol et la piscine privée. Il n'y a pas de restrictions mentionnées dans la base de données concernant la zone, telles que la pollution sonore ou les restrictions de construction. L'emplacement est urbain, mais la villa elle-même offre une atmosphère privée et calme. L'utilisation des transports publics est bien développée et l'accessibilité en voiture est assurée.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un quartier établi mais dynamique à proximité de Marbella. Elle convient aux familles souhaitant un environnement de haute qualité avec un bon accès aux écoles internationales et aux loisirs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un refuge luxueux avec beaucoup d'intimité, tout en ayant un bon accès aux centres urbains, restaurants et plages, s'y sentiront également à l'aise. La villa convient comme résidence principale, comme luxueuse maison de vacances ou comme investissement stratégique dans l'une des régions les plus demandées d'Espagne. La combinaison du design moderne, du style de vie méditerranéen et de la proximité de toutes les commodités en fait un choix polyvalent.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des équipements modernes et haut de gamme. La description 'beautifully reimagined' et 'blends Mediterranean elegance with modern comfort and design' suggère une rénovation complète ou une nouvelle construction, où chaque détail a été soigné. Les intérieurs sont conçus avec une palette de couleurs apaisantes et de hauts plafonds. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et les salles de bains offrent des équipements luxueux. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur de manière fluide aux terrasses. Les matériaux et finitions utilisés sont de haute qualité, comme en témoignent les 'refined finishes'. Des caractéristiques telles que la climatisation, la cheminée, le chauffage par le sol et un système d'alarme contribuent au confort et à la sécurité. Les espaces extérieurs avec piscine privée, barbecue extérieur et jardins paysagers sont également réalisés selon des normes élevées.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 3 685 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement exclusif à Nueva Andalucía, la taille du terrain (855 m²), la surface habitable (241 m²) et les équipements de luxe. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances. La villa est en excellent état et offre une construction de haute qualité ainsi que des commodités modernes telles que la climatisation, le chauffage par le sol et une piscine privée. Compte tenu de l'emplacement recherché et de la qualité de la propriété, il s'agit d'un investissement sur le marché immobilier haut de gamme de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, réputé pour ses villas de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec le port de plaisance cosmopolite de Puerto Banús. Ce projet s'intègre parfaitement dans cet environnement, offrant une oasis de calme et de design. La villa elle-même est conçue comme une propriété individuelle qui maximise l'intimité et le confort. L'architecture combine des éléments méditerranéens avec un style contemporain, reflété dans les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et la disposition ouverte des pièces. L'espace de vie se prolonge harmonieusement dans une cuisine moderne et un espace repas, idéal pour se retrouver. Les espaces extérieurs sont tout aussi bien pensés, avec des terrasses, une piscine privée à débordement et des jardins paysagers invitant à la détente. Cet emplacement offre un équilibre entre le refuge tranquille de la maison et la vivacité de Marbella et Puerto Banús, situés à quelques minutes.
Nueva Andalucía offre un environnement luxueux et pourtant dynamique, caractérisé par sa proximité avec Marbella, Puerto Banús et certains des meilleurs parcours de golf d'Europe. La villa est située dans un environnement urbain, mais la superficie de 855 m² du terrain et la conception de la propriété offrent un haut degré d'intimité et de tranquillité. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) assure le confort quotidien. La distance à la plage, comme Playa de Puerto Banús (301 m), est minime, permettant une baignade rafraîchissante spontanée dans la Méditerranée. L'environnement est marqué par des complexes résidentiels soignés et des espaces verts invitant à la promenade. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Cette villa est située au cœur de Nueva Andalucía, une région à l'ouest de Marbella, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et Puerto Banús. La carte visualise la localisation dans cet environnement urbain mais verdoyant, les courtes distances jusqu'aux commodités importantes et la proximité de la côte.
Nueva Andalucía est un quartier prestigieux de la municipalité de Marbella, situé sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. Il bénéficie de l'attrait de Marbella en tant que destination mondiale, célèbre pour ses plages, sa vie nocturne et ses offres de luxe. Nueva Andalucía est elle-même connue comme le 'Golf Valley' et abrite certains des parcours de golf les plus réputés d'Europe. Sa situation à l'ouest de Marbella et à proximité de l'exclusif port de plaisance de Puerto Banús place la villa au centre du luxe et des activités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, sa magnifique ligne côtière et sa bonne infrastructure, faisant de Nueva Andalucía un emplacement stratégique et recherché.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et Las Brisas sont à proximité (environ 2 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La mobilité locale est facilitée par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, de nombreuses destinations étant également accessibles à pied ou à vélo. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues journées ensoleillées. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau sont généralement supérieures à 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un climat agréable près de la côte. La végétation luxuriante environnante, souvent avec vue sur la mer et les montagnes, crée une toile de fond naturelle attrayante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía et ses environs offrent diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et est connue pour sa proximité avec la marina. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale comme Los Naranjos et Las Brisas à seulement environ 2 km. Pour les sportifs, il existe des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade et de CrossFit. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella offrent également des sports nautiques et une gastronomie exclusive.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier prestigieux de la municipalité de Marbella, situé sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. Il bénéficie de l'attrait de Marbella en tant que destination mondiale, célèbre pour ses plages, sa vie nocturne et ses offres de luxe. Nueva Andalucía est elle-même connue comme le 'Golf Valley' et abrite certains des parcours de golf les plus réputés d'Europe. Sa situation à l'ouest de Marbella et à proximité de l'exclusif port de plaisance de Puerto Banús place la villa au centre du luxe et des activités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, sa magnifique ligne côtière et sa bonne infrastructure, faisant de Nueva Andalucía un emplacement stratégique et recherché.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL752150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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