Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Il progetto offre quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su un generoso terreno di 855 m². Con una superficie abitabile di 241 m² e un prezzo a partire da 3.685.000 €, questa proprietà rappresenta un investimento in una posizione privilegiata. La villa è stata progettata con un focus sullo stile mediterraneo e sul comfort moderno, con dettagli curati e finiture di alta qualità che promettono un'esperienza abitativa di lusso. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani sottolinea l'attrattiva di questa località.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, in particolare nel segmento di lusso, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona per la sua combinazione di posizione privilegiata e finiture di alta qualità. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da circa 320.000 € a 418.800 €) e Alba Benalmádena (da circa 699.000 €) offrono sì alloggi fronte mare, ma sono significativamente inferiori in termini di prezzo e spesso anche in termini di esclusività e vicinanza a servizi specializzati come la 'Valle del Golf'. Questa villa si rivolge a un pubblico disposto a pagare un prezzo premium per i vantaggi di Nueva Andalucía – come la vicinanza immediata a campi da golf rinomati, al porto turistico di Puerto Banús e a uno stile di vita esclusivo. La superficie abitabile di 241 m² su un terreno di 855 m², combinata con la posizione strategica vicino a Marbella, giustifica il prezzo di 3.685.000 € nel contesto del mercato di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, un'area urbana con accesso diretto alla costa. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la posizione particolarmente attraente. La distanza dalla spiaggia è di soli 301 metri e servizi importanti come supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. Questa posizione centrale vicino a Marbella offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accessibilità urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di eleganza mediterranea e comfort moderno. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La generosa superficie abitabile di 241 m² su un terreno di 855 m² consente una sensazione di spaziosità. La proprietà è ideale per coloro che apprezzano strutture di alta qualità, privacy e una posizione vicina a campi da golf e spiagge di prim'ordine.
Questo progetto rappresenta una villa su unico livello magnificamente reinventata. La descrizione 'reimagined' suggerisce una ristrutturazione completa o una nuova costruzione in cui lo stile antico è stato combinato con elementi moderni. Lo sviluppo è stato guidato da Casas Fintech. L'attenzione è rivolta al design moderno, ai materiali di alta qualità e a una connessione fluida tra spazi interni ed esterni. La fase di costruzione è stata completata e la villa è in condizioni eccellenti.
La villa non presenta restrizioni dirette per quanto riguarda i servizi offerti, come aria condizionata, camino, riscaldamento a pavimento e piscina privata. Non ci sono restrizioni indicate nella base dati relative alla zona, come inquinamento acustico o limitazioni edilizie. La posizione è urbana, ma la villa stessa offre un'atmosfera privata e tranquilla. L'uso dei trasporti pubblici è ben sviluppato e l'accessibilità in auto è garantita.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una zona consolidata ma dinamica vicino a Marbella. Si adatta bene a famiglie che desiderano un ambiente di alta qualità con buon accesso a scuole internazionali e opportunità ricreative. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Anche coppie o single alla ricerca di un rifugio di lusso con molta privacy, ma con buon accesso a centri urbani, ristoranti e spiagge, si sentiranno a proprio agio qui. La villa è adatta come residenza principale, come lussuosa casa vacanze o come investimento strategico in una delle regioni più richieste della Spagna. La combinazione di design moderno, stile di vita mediterraneo e vicinanza a tutti i servizi la rende una scelta versatile.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e da finiture moderne di alta gamma. La descrizione 'beautifully reimagined' e 'blends Mediterranean elegance with modern comfort and design' suggerisce una ristrutturazione completa o una nuova costruzione, in cui ogni dettaglio è stato curato. Gli interni sono progettati con una palette di colori rilassanti e soffitti alti. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e i bagni offrono servizi di lusso. Grandi superfici vetrate forniscono molta luce naturale e collegano l'interno in modo fluido con le terrazze. I materiali e le finiture utilizzate sono di alta qualità, come riflesso nei 'refined finishes'. Caratteristiche come aria condizionata, camino, riscaldamento a pavimento e un sistema di allarme contribuiscono al comfort e alla sicurezza. Le aree esterne con piscina privata, barbecue e giardini paesaggistici sono anch'esse realizzate secondo standard elevati.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 3.685.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione esclusiva a Nueva Andalucía, le dimensioni del terreno (855 m²), la superficie abitabile (241 m²) e i servizi di lusso. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, rendendola attraente per famiglie o come residenza vacanziera. La villa è in condizioni eccellenti e offre una costruzione di alta qualità, oltre a servizi moderni come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e piscina privata. Data la posizione ambita e la qualità della proprietà, rappresenta un investimento nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un esclusivo quartiere residenziale a ovest di Marbella, noto per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al cosmopolita Puerto Banús. Questo progetto si integra perfettamente in questo ambiente, offrendo un'oasi di calma e design. La villa è concepita come una proprietà indipendente che massimizza la privacy e il comfort. L'architettura combina elementi mediterranei con uno stile contemporaneo, riflesso negli alti soffitti, nelle ampie vetrate e nella distribuzione aperta degli spazi. L'area abitativa si collega fluidamente a una cucina moderna e a una zona pranzo, perfetta per socializzare. Le aree esterne sono ugualmente ben progettate, con terrazze, una piscina privata a sfioro e giardini paesaggistici che invitano al relax. Questa posizione offre un equilibrio tra il tranquillo rifugio di casa e la vivacità di Marbella e Puerto Banús, situate a pochi minuti di distanza.
Nueva Andalucía offre un ambiente lussuoso ma vivace, caratterizzato dalla vicinanza a Marbella, Puerto Banús e ad alcuni dei migliori campi da golf d'Europa. La villa è situata in un contesto urbano, ma la superficie di 855 m² del terreno e il design della proprietà offrono un alto grado di privacy e tranquillità. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) garantisce il comfort quotidiano. La distanza dalla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m), è minima, consentendo un rinfrescante bagno spontaneo nel Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da urbanizzazioni curate e aree verdi che invitano a passeggiare. Il clima, con una temperatura media di 19,1 °C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona a ovest di Marbella nota per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús. La mappa visualizza la posizione all'interno di questo ambiente urbano ma verde, le brevi distanze dai servizi importanti e la vicinanza alla costa.
Nueva Andalucía è un prestigioso quartiere all'interno del comune di Marbella, situato sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. Beneficia del fascino di Marbella come destinazione globale, nota per le sue spiagge, la vita notturna e le offerte di lusso. Nueva Andalucía è essa stessa conosciuta come 'Golf Valley' e ospita alcuni dei campi da golf più rinomati d'Europa. La sua posizione a ovest di Marbella e vicino all'esclusiva marina di Puerto Banús la colloca in un centro di lusso e attività ricreative. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, la sua splendida linea costiera e la sua buona infrastruttura, rendendo Nueva Andalucía una località strategica e ambita.
La villa offre un'eccellente accessibilità a importanti strutture. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Entro un raggio di 2 km si trovano numerose comodità, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e Las Brisas sono molto vicini (circa 2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La mobilità locale è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, con molte destinazioni raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo lunghe giornate soleggiate. Le temperature variano tipicamente tra i 12 °C in inverno e i 27 °C in estate, offrendo condizioni piacevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20 °C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un clima piacevole vicino alla costa. La lussureggiante vegetazione circostante, spesso con vista sul mare e sulle montagne, crea uno scenario naturale attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è nota per la sua vicinanza alla marina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas a soli circa 2 km di distanza. Per gli sportivi, ci sono centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per l'arrampicata e il CrossFit. Le marine di Puerto Banús e Marbella offrono anche sport acquatici e gastronomia esclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un prestigioso quartiere all'interno del comune di Marbella, situato sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. Beneficia del fascino di Marbella come destinazione globale, nota per le sue spiagge, la vita notturna e le offerte di lusso. Nueva Andalucía è essa stessa conosciuta come 'Golf Valley' e ospita alcuni dei campi da golf più rinomati d'Europa. La sua posizione a ovest di Marbella e vicino all'esclusiva marina di Puerto Banús la colloca in un centro di lusso e attività ricreative. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mite, la sua splendida linea costiera e la sua buona infrastruttura, rendendo Nueva Andalucía una località strategica e ambita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL752150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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