与该地区其他房产相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅售价为 368.5 万欧元，处于高端市场。例如，附近的 Elegance in Nueva Andalucía 起价为 285 万欧元，表明该地区高端房产的价格范围。相比之下，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）代表了更经济实惠的选择，通常是公寓或较小的联排别墅，距离主要海滩和高尔夫中心的距离也不同。该别墅的地理位置，靠近著名的海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）和高尔夫俱乐部（如 Los Naranjos，2.0 公里），使其在同类房产中具有独特的优势。年均 3856 小时的日照和 5 个月的游泳季节，进一步凸显了其作为度假或永久居住地的吸引力，尤其是在像 Nueva Andalucía 这样成熟且备受追捧的地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Nueva Andalucía，这是一个成熟的住宅区，以其便利的设施和靠近海滩和著名高尔夫球场的地理位置而闻名。该区域靠近马贝拉，提供了城市生活的活力和宁静的居住环境，使其成为寻求便利和休闲的理想之地。
这栋别墅拥有四间卧室和四间浴室，可满足家庭或有多位客人的需求。宽敞的起居区和室外露台为娱乐和放松提供了充足的空间。靠近高尔夫球场和海滩，使其非常适合热爱运动和海滩活动的人士。
该房产为现房，条件极佳。虽然具体建造年份未提供，但其设计和设施（如空调、壁炉和地暖）表明该别墅维护良好且已更新，可立即入住。
该别墅不提供共享设施，如社区泳池或健身房，所有设施均为私人性质。它位于一个城市环境中，而不是乡村或海滨的僻静位置。没有提供具体的可持续性证书信息。
这栋别墅适合那些寻求靠近海岸和高尔夫球场的成熟生活方式的人。对于希望在靠近海滩和餐厅的便利位置享受宁静的家庭来说，这是一个很好的选择。它也适合经常招待客人的个人，因为有充足的室内外娱乐空间。如果您喜欢户外运动，特别是高尔夫，那么靠近多家著名球场（2.0 公里内）将非常具有吸引力。对于那些重视便利性的人来说，步行即可到达商店和药房，大大提升了日常生活的舒适度。
该别墅的条件被评为“优秀”，表明其拥有高质量的装修和维护。它配备了空调、壁炉和地暖，确保全年的舒适度。私人泳池、烧烤设施和覆盖露台等特色增强了其吸引力。此外，还有固定衣柜、阳光露台和警报系统等实用功能。宽敞的起居区、现代厨房和豪华浴室的描述，进一步强调了其高品质的完成度和细节。
该别墅的售价为 368.5 万欧元，代表了 Nueva Andalucía 地区的优质房产。该房产拥有 4 间卧室和 4 间浴室，占地 855 平方米，提供宽敞的生活空间。其优越的地理位置，靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施，使其成为一项有吸引力的投资。由于其高端定位，此价格反映了房产的独特性和价值。
这栋别墅提供了一种精致的地中海生活方式，位于 Nueva Andalucía 的中心地带。它坐落在一个城市化的环境中，但仍然提供宁静的氛围。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，如超市（353 米）、药房（64 米）和餐厅（70 家）。靠近海滩（最近的海滩距离 301 米）和世界一流的高尔夫球场，增加了其吸引力。平均每年有 3856 小时的日照，以及 5 个月（水温 ≥20°C）的适宜游泳季节，使其成为享受户外活动和放松的理想场所。
Nueva Andalucía 的生活节奏是充满活力的，但又保持着宁静。别墅距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离马贝拉的著名码头仅 700 米。城市生活触手可及，70 家餐厅、4 家银行、70 家咖啡馆和 4 家药店都在 2 公里范围内。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，包括 Los Naranjos、Las Brisas 和 The Range 在内的多家著名高尔夫球场都近在咫尺。该地区还拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。
该地图显示了 Nueva Andalucía 地区独立别墅的战略位置。它突出了靠近海滩、高尔夫球场、超市和药房等便利设施的便利性。该地图还标示了到马拉加机场的距离，强调了该地区的可达性。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 地区的一个知名区域。它位于海岸线上，享有优越的地理位置，可轻松前往其他热门城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和卡拉洪达（Calahonda）。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名，为居民提供独特的沿海生活体验。
该别墅的地理位置优越，非常便利。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。马贝拉市中心（距离 5.7 公里）以及著名的波多黎各巴努斯（0.7 公里）都在短途车程内。马拉加机场（AGP）距离约 45 公里，提供良好的国际连接。超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺。高尔夫球场（如 Los Naranjos）距离仅 2.0 公里。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有大量的日照时间（3856 小时），这使得户外活动成为一种享受。5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，非常适合海滩爱好者。别墅位于海拔 7 米处，靠近海岸，享受宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近几个著名的海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos Golf Course（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等。此外，还有体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）和攀岩馆（3.2 公里）等多种娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 地区的一个知名区域。它位于海岸线上，享有优越的地理位置，可轻松前往其他热门城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和卡拉洪达（Calahonda）。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名，为居民提供独特的沿海生活体验。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL752150
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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