Комерційна нерухомість площею 54 м² розташована в районі Нуева Андалусія, Марбелья. Цей об'єкт, що потребує ремонту, пропонує відкритий простір, який можна адаптувати під різноманітні бізнес-потреби. Розташований у жвавому міському середовищі, він характеризується високою прохідністю пішоходів та транспортним потоком, що забезпечує потенційне залучення клієнтів. Об'єкт знаходиться в районі зі значною кількістю ресторанів, магазинів та інших послуг, що сприяє його комерційній привабливості.
Порівнюючи цей комерційний об'єкт у Нуева Андалусія з іншими пропозиціями на узбережжі, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) або Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), можна відзначити його конкурентну стартову ціну. Ці об'єкти в Естепоні, ймовірно, є житловими комплексами, тоді як даний проект є суто комерційним. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від 699 000 євро) представляє значно вищий ціновий сегмент, що свідчить про різноманіття ринку. Ціна 210 000 євро за 54 м² комерційної площі в районі Нуева Андалусія, відомому своєю комерційною активністю та близькістю до Пуерто Банус, виглядає розумною, враховуючи необхідність ремонту. В той час як інші пропозиції можуть бути орієнтовані на житловий ринок або знаходитись у менш центральних локаціях, цей об'єкт виділяється своєю комерційною спрямованістю та розташуванням у розвиненому міському середовищі з високою прохідністю, що є ключовим фактором для успіху багатьох видів бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована у жвавому міському районі Нуева Андалусія, ця комерційна нерухомість знаходиться на відстані короткої прогулянки від численних закладів та послуг. Безпосередня близькість до магазинів, кафе та аптек свідчить про доступність повсякденних потреб. Високий пішохідний та автомобільний рух у цьому районі забезпечує потенційну видимість для бізнесу.
Цей комерційний простір площею 54 м² з відкритою плануванням ідеально підходить для підприємців, які шукають гнучке місце для свого бізнесу. Можливість адаптації під різні потреби, від роздрібної торгівлі до офісного приміщення, робить його привабливим для тих, хто прагне розпочати або розширити свою справу в комерційно активній зоні.
Об'єкт представлений як комерційне приміщення, яке потребує ремонту. Це означає, що потенційні власники матимуть можливість адаптувати простір відповідно до своїх конкретних бізнес-вимог та дизайну. Будівельний стан об'єкта вимагає інвестицій у реконструкцію, що дозволяє створити індивідуальне робоче середовище.
Цей комерційний об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки він класифікується виключно як комерційна площа. Об'єкт потребує ремонту, що передбачає додаткові витрати та час на приведення його у відповідність до бажаного стану. Відсутність облаштованих місць для паркування поруч може створювати певні незручності для клієнтів та співробітників.
Цей комерційний простір може бути цікавим для підприємців, які прагнуть відкрити бізнес у центрі жвавої ділової активності на узбережжі Коста-дель-Соль. Він підходить для тих, хто шукає місце з високою прохідністю, як-от бутик одягу, невеличке кафе, салон краси або офіс для надання професійних послуг. Його розташування у районі з розвиненою інфраструктурою та близькістю до туристичних об'єктів, як-от Пуерто Банус, робить його привабливим для бізнесу, орієнтованого на широку аудиторію. Якщо ви плануєте створити бізнес, який виграє від постійного потоку клієнтів та чудової видимості, цей об'єкт може відповідати вашим потребам. Враховуючи, що простір потребує ремонту, він також підійде для тих, хто бажає повністю адаптувати приміщення під свої унікальні бізнес-концепції та брендинг, не обмежуючись існуючими плануваннями.
Об'єкт потребує ремонту, тому поточна якість оздоблення відповідає стану, що потребує оновлення. Це надає майбутнім власникам широкі можливості для індивідуалізації простору відповідно до потреб свого бізнесу. Враховуючи комерційний характер приміщення, увага буде приділятися функціональності, довговічності матеріалів та естетичному вигляду, що відповідає новому бренду чи призначенню. Планування відкритого типу дозволяє реалізувати різноманітні дизайнерські рішення, від сучасних мінімалістичних інтер'єрів до більш традиційних стилів. При виборі матеріалів для ремонту слід звернути увагу на їх стійкість до зносу, легкість у догляді та відповідність будівельним нормам для комерційних приміщень, що забезпечить довготривалу експлуатацію та привабливий вигляд.
Пропонована комерційна нерухомість у Нуева Андалусія має стартову ціну 210 000 євро. Це відображає її потенціал як комерційного приміщення площею 54 м² у добре розташованому районі. Вартість об'єкта може варіюватися залежно від конкретних умов ремонту та облаштування, які планує майбутній власник. Незважаючи на відсутність окремих житлових кімнат, ціна визначається комерційною цінністю місця розташування та площі. Потенційні покупці повинні враховувати, що до цієї ціни слід додати витрати на ремонт та облаштування, що може суттєво вплинути на загальну суму інвестицій.
Нуева Андалусія – це динамічний район, який характеризується поєднанням житлової забудови та комерційної активності. Розташування об'єкта забезпечує постійний потік людей, що є сприятливим фактором для бізнесу, який залежить від присутності клієнтів. Тут розташовано багато ресторанів, магазинів та інших послуг, що створює жваву атмосферу. Близькість до пляжів та відомих яхтових портів, таких як Пуерто Банус, також приваблює як місцевих жителів, так і туристів. Однак, це міське середовище також означає постійний рівень шуму та активності, що може бути як перевагою для комерції, так і викликом для тих, хто шукає абсолютної тиші. Доступність громадського транспорту полегшує пересування, але для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути корисним.
Нуева Андалусія пропонує міський спосіб життя з легким доступом до широкого спектру послуг. Ресторани, кафе, аптеки та банки знаходяться в межах легкої досяжності, що забезпечує зручність для повсякденного життя та ведення бізнесу. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, додає можливості для відпочинку та дозвілля. Район також добре обслуговується громадським транспортом, з численними зупинками та маршрутами, що полегшує пересування по Марбельї та околицях. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Однак, як і в багатьох міських районах, тут може спостерігатися певний рівень шуму та трафіку, що є частиною міської динаміки.
Ця карта показує розташування комерційного приміщення в районі Нуева Андалусія, Марбелья. Вона ілюструє близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, ресторани, магазини та транспортні вузли, що підкреслює зручність та комерційний потенціал локації.
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, що робить її частиною одного з найвідоміших прибережних регіонів Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує близькість до міської інфраструктури Марбельї, включаючи її історичний центр, магазини, ресторани та культурні заклади. Водночас, район зберігає свою індивідуальність як розвинений житловий та комерційний центр. Розташування на відстані 45 км від аеропорту Малаги забезпечує хорошу транспортну доступність до міжнародних сполучень, а також до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Бенaльмадена на сході.
Розташування об'єкта забезпечує чудову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра. Супермаркет розташований на відстані 353 метрів, а аптека – лише за 64 метри, що свідчить про високий рівень зручності для повсякденних потреб. Для любителів гольфу, відомі поля, як-от Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 45 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі забезпечує хороше транспортне сполучення з іншими районами міста та регіону.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусія характеризується середньорічною температурою близько 19.1°C та приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та життя на свіжому повітрі. Температура води в морі дозволяє купатися протягом п'яти місяців на рік. Діапазон середніх температур коливається від 12°C до 27°C, що вказує на м'які зими та помірно спекотне літо. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що гарантує близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висот. Рівна місцевість до найближчого пляжу (0.0% нахилу) сприяє легкому доступу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця локація пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, що забезпечує швидкий доступ до узбережжя. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також знаходяться неподалік. Для любителів гольфу, район оточений престижними полями, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні майданчики, як-от Rocodromo (3.2 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Наявність портів, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливості для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, що робить її частиною одного з найвідоміших прибережних регіонів Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує близькість до міської інфраструктури Марбельї, включаючи її історичний центр, магазини, ресторани та культурні заклади. Водночас, район зберігає свою індивідуальність як розвинений житловий та комерційний центр. Розташування на відстані 45 км від аеропорту Малаги забезпечує хорошу транспортну доступність до міжнародних сполучень, а також до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Бенaльмадена на сході.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL270972
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
