Poslovni prostor površine 54 m² nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, živopisnog naselja zapadno od Marbelje u provinciji Malaga. Ovaj prostor, smešten u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, nudi neposrednu blizinu plaže i glavnih saobraćajnica. Sa praktičnom, otvorenog tlocrta, idealan je za raznolike komercijalne namene, kombinujući dobru vidljivost sa dinamičnim okruženjem koje privlači stalni protok ljudi.
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama na Costa del Sol, ovaj prostor u Nueve Andaluziji ističe se svojom centralnom lokacijom i blizinom mora. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) nude apartmane, te Aby Upper (od €320.000) i Alba Benalmadena (od €699.000) ciljaju na stambeno tržište, ovaj komercijalni objekat nudi specifičnu vrednost za preduzetnike. Cena od €210.000 za 54 m² je konkurentna za lokaciju koja nudi visok promet i turistički potencijal, posebno imajući u vidu da su slične lokacije u Marbelji često skuplje. Dok druge regije na Costa del Sol mogu nuditi veće prostore ili novije objekte, Nueve Andaluzija zadržava svoju privlačnost zbog etabliranog imidža i koncentracije luksuznih sadržaja, kao što su golf tereni i marine. Potreba za renoviranjem umanjuje početnu cenu, ali zahteva dodatno ulaganje u odnosu na gotove objekte, što je ključni faktor pri poređenju sa drugim ponudama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor je pozicioniran u neposrednoj blizini obale, unutar urbanog jezgra Nueve Andaluzije. Ovo omogućava lako dostupan pristup plaži, kao i obližnjim ugostiteljskim objektima i prodavnicama, čime se stvara povoljno okruženje za poslovanje sa visokim stepenom vidljivosti i pristupačnosti.
Ovaj komercijalni prostor, sa svojom fleksibilnom strukturom, pruža mogućnost adaptacije za širok spektar poslovnih delatnosti. Njegova lokacija u zoni sa velikim prometom potencijalnih klijenata, u kombinaciji sa blizinom ključnih usluga, zadovoljava potrebe preduzeća koja ciljaju na aktivno tržište i dobru vidljivost.
Ovaj objekat je u fazi izgradnje ili je novogradnja koja zahteva adaptaciju. Trenutni status ukazuje na priliku za buduće vlasnike da kreiraju i opreme prostor prema sopstvenim poslovnim potrebama. Detalji o završetku radova i specifični rokovi biće definisani u daljoj fazi projekta.
Ovaj komercijalni prostor ne nudi stambene jedinice, niti ima obezbeđen prostor za stanovanje. Takođe, ne poseduje parking mesta u okviru same nekretnine, što može zahtevati korišćenje javnih parkinga u okolini. Prostor zahteva renoviranje, što ukazuje na potrebu za dodatnim ulaganjima.
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za preduzetnike koji traže lokaciju sa visokom vidljivošću i prometom u turistički orijentisanom području. Idealan je za one koji planiraju otvaranje kafića, restorana, butika, agencije za nekretnine ili kancelarije, gde je direktan kontakt sa klijentima ključan. Takođe je pogodan za investitore koji žele da iskoriste potencijal iznajmljivanja prostora zbog velike potražnje u zoni kao što je Nueve Andaluzija, poznata po brojnim turistima i stanovnicima sa visokim standardom. Blizina plaža, golf terena i marine Puerto Banús pruža dodatnu atraktivnost za biznise orijentisane ka turizmu i razonodi. Prostor, sa potrebom za renoviranjem, nudi mogućnost potpunog prilagođavanja dizajna i funkcionalnosti specifičnim poslovnim potrebama, dok je lokacija na samo 54 km od aerodroma Malaga osigurava dobru povezanost za međunarodne klijente i dobavljače.
Prostor je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje, što pruža vlasniku potpunu slobodu u kreiranju enterijera prema sopstvenim potrebama i estetskim preferencijama. Dizajn enterijera može biti prilagođen najnovijim trendovima, od modernih minimalističkih rešenja do klasičnijih postavki. Materijali i završne obrade mogu biti birani sa naglaskom na trajnost i estetiku, u skladu sa namenom prostora. Pošto se radi o komercijalnom objektu, važno je planirati korišćenje materijala otpornih na habanje, kao i poštovanje svih građevinskih i bezbednosnih propisa. Prolaznost prirode odsustva spavaćih soba i kupatila ukazuje na fokus na otvoren i funkcionalan prostor, gde se naglasak stavlja na osnovnu namenu lokala.
Cena od 210.000 € za komercijalni prostor od 54 m² u Nueve Andaluziji pozicionira ovu nekretninu kao dostupnu opciju unutar traženog područja Costa del Sol. Prostor se prodaje po fiksnoj ceni, bez dodatnih opcija za manju ili veću kvadraturu. Trenutno je dostupan za kupovinu, bez navedenih ograničenja u pogledu specifičnih rokova isporuke, što ukazuje na mogućnost brzog preuzimanja poseda. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove renoviranja, s obzirom da je objekat u stanju koje zahteva adaptaciju.
Ovaj komercijalni prostor u Nueve Andaluziji predstavlja priliku za pokretanje ili proširenje biznisa u dinamičnom delu Costa del Sol. Sa površinom od 54 m² i otvorenim tlocrtom, nudi fleksibilnost za različite poslovne modele, od maloprodaje do uslužnih delatnosti. Pozicioniran je u zoni sa značajnim dnevnim i noćnim životom, što osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata. Blizina plaža, poput Playa de Puerto Banús udaljene samo 301 metar, kao i širok spektar ugostiteljskih i trgovačkih objekata na pešačkoj udaljenosti, čine ovu lokaciju atraktivnom za poslovanje. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, klima pogoduje celogodišnjem radu i poslovanju. Ovo mesto je stvoreno za preduzetnike koji žele da iskoriste prednosti lokacije sa visokom frekvencijom ljudi i razvijenom infrastrukturom.
Nueve Andaluzija, zapadno od Marbelje, nudi životni ritam karakterističan za obalna, urbane centre Costa del Sol. Područje je obeleženo visokim stepenom aktivnosti tokom cele godine, sa značajnim brojem stanovnika i turista, posebno tokom letnjih meseci. Dnevni život se odvija u blizini plaža, luksuznih marina i brojnih restorana, barova i prodavnica. Infrastruktura je dobro razvijena, sa lakim pristupom glavnim putevima i javnom prevozu. Blizina internacionalnih škola i zdravstvenih ustanova doprinosi praktičnosti života za porodice i profesionalce. U krugu od 2 kilometra nalazi se mnoštvo sadržaja, uključujući restorane, apoteke i banke, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 45 km, što olakšava putovanja.
Ovaj prikaz obuhvata komercijalni prostor u Nueve Andaluziji, ističući njegovu neposrednu blizinu mora i ključnih urbanih sadržaja. Mapa naglašava centralnu lokaciju unutar gusto naseljenog područja, sa fokusom na dostupnost plaža, marina i ugostiteljskih objekata, kao i na dobre saobraćajne veze sa širim regionom.
Nueve Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbelje, na jugu Costa del Sol. Ovo naselje se ističe kao jedno od najprestižnijih, poznato po luksuznim vilama, golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Pozicioniranje u odnosu na druge gradove u regiji je povoljno: Marbella centar je lako dostupan, dok su veći gradovi poput Malage i Estepone takođe u neposrednoj blizini, čineći Nueve Andaluziju centralnom tačkom za istraživanje celog regiona.
Lokacija u Nueve Andaluziji omogućava odličnu povezanost sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos su na 2.0 km. Gradski centar Marbelje i njene marine su lako dostupni. Aerodrom Malaga-Costa del Sol, ključni transportni čvor, udaljen je oko 45 km, što omogućava efikasno povezivanje sa međunarodnim destinacijama. Infrastruktura javnog prevoza je dobro organizovana, sa 10 linija i 50 stanica u blizini, dok je neposredna blizina supermarketa (353 m), apoteka (64 m) i bolnice (1.9 km) značajno za svakodnevni život.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueve Andaluzija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i preko 3856 sunčanih sati godišnje, što stvara prijatno okruženje tokom većeg dela godine. Leto traje oko 5 meseci sa temperaturama mora koje dostižu i preko 20°C, što omogućava duge periode za aktivnosti na otvorenom i na plažama. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine i blag nagib terena ka plaži (0.0%) doprinose lakoći pristupa i osećaju otvorenosti prostora. Okruženje je uglavnom urbano, ali sa blizinom prirodnih lepota poput obale i golf terena, nudeći spoj komfora i pristupa prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Nueve Andaluzije nudi bogate mogućnosti za rekreaciju, sa neposrednom blizinom plaža i sportskih objekata. Plaža Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, kao i Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km i Playa de Nagüeles na 3.1 km, pružaju atraktivne lokacije za odmor i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) zadovoljavaju potrebe aktivnog načina života. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude dodatne mogućnosti za nautičke aktivnosti i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbelje, na jugu Costa del Sol. Ovo naselje se ističe kao jedno od najprestižnijih, poznato po luksuznim vilama, golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Pozicioniranje u odnosu na druge gradove u regiji je povoljno: Marbella centar je lako dostupan, dok su veći gradovi poput Malage i Estepone takođe u neposrednoj blizini, čineći Nueve Andaluziju centralnom tačkom za istraživanje celog regiona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL270972
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
