Dette erhvervslokale på 54 m² ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk distrikt i Marbella. Ejendommen er designet som et åbent og alsidigt rum, der tilbyder mange anvendelsesmuligheder for forskellige forretningsidéer. Beliggenheden i et bymiljø med høj fodgænger- og køretøjstrafik sikrer fremragende synlighed og en konstant kundestrøm. Nærheden til mange faciliteter understreger potentialet i dette erhvervslokale.
Sammenlignet med andre erhvervslokaler på Costa del Sol, såsom i Estepona (Acqua Gardens fra 418.800 €, Aby Upper fra 320.000 €) eller Benalmádena (Alba Benalmádena fra 699.000 €), tilbyder dette erhvervslokale i Nueva Andalucía en attraktiv startmulighed fra 210.000 €. Mens de nævnte projekter har højere priser, ligger fokus her på et rum, der appellerer med sin beliggenhed og sit potentiale, selvom det kræver renovering. Byen Marbella, og især området omkring Puerto Banús, er kendt for sin eksklusivitet og livlighed, hvilket afspejles i lejepriserne og salgspriserne for erhvervsejendomme. I modsætning til større udviklinger, der ofte specialiserer sig i nybyggeri, repræsenterer dette tilbud en mulighed for at erhverve et eksisterende rum i et etableret og velbesøgt område og tilpasse det efter egne idéer. Rummet, der tilbydes her, er væsentligt mindre end i de sammenlignede projekter, hvilket afspejles i den lavere startpris og gør det tilgængeligt for mindre virksomheder eller som et første skridt på markedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervslokalet er centralt beliggende i Nueva Andalucía, et livligt område vest for Marbella. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter i umiddelbar nærhed er de daglige fornødenheder hurtigt tilgængelige. Den gode trafikforbindelse letter adgangen for kunder og leverandører.
Den åbne planløsning på 54 m² muliggør en fleksibel indretning til forskellige kommercielle formål. Uanset om det er som kontor, butik eller spisested, fremhæves dens alsidighed. Beliggenheden ved en travl gade lover et godt potentiale for kundestrøm.
Denne ejendom er et erhvervslokale, hvis stand kræver restaurering. Dette giver mulighed for at designe og modernisere rummet efter egne idéer og behov. Fokus er på individuel tilpasning til det respektive forretningskoncept.
Dette erhvervslokale er ikke beregnet til boligformål. Ejendommens stand kræver en omfattende renovering, hvilket indebærer yderligere investeringer og tid til tilpasning til individuelle forretningskrav. Det er et åbent rum uden separate rum.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en ny placering til deres virksomhed eller ønsker at udvide en eksisterende virksomhed. Det er en passende mulighed for små virksomhedsejere, der ønsker at etablere sig i et travlt område af Marbella, hvad enten det er til en café, en butik, et lokalt servicekontor eller et fleksibelt arbejdsområde. Beliggenheden med høj kundestrøm og god synlighed er fordelagtig for virksomheder, der er afhængige af forbipasserende kunder. Det kan også interessere investorer, der ønsker at erhverve og tilpasse en erhvervsejendom i en attraktiv turistregion. Ejendommens stand henvender sig til købere, der er villige til at investere i design og modernisering af et rum efter deres specifikke behov.
Erhvervslokalet på 54 m² er designet som et åbent og fleksibelt rum. På nuværende tidspunkt kræver ejendommen en omfattende restaurering, hvilket giver den nye ejer frihed til at designe overflader, inventar og teknisk infrastruktur efter egne idéer. Dette muliggør en skræddersyet tilpasning til de specifikke krav i den planlagte forretningsmodel. Det neutrale design af de eksisterende billeder (tomme rum, sorte vægge, åbne døre) antyder en grundstruktur, der kan tjene som base for en personlig indretning. Beliggenheden i et bymiljø indebærer adgang til lokale håndværkere og materialer til renovering.
Erhvervslokalet i Nueva Andalucía udbydes fra €210.000. Dets 54 m² tilbyder et fleksibelt rumkoncept, der er egnet til en bred vifte af kommercielle anvendelser. Den angivne pris afspejler beliggenheden i et eftertragtet område på Costa del Sol. Potentielle købere bør budgettere med yderligere omkostninger til restaurering og tilpasning af rummet, da ejendommen kræver renovering. Tilgængelighed kan variere, og det anbefales, at interesserede kontakter os for opdateret information.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sin urbane livlighed og nærhed til kystattraktioner. Dette erhvervslokale ligger i et bymiljø præget af høj kundestrøm og god tilgængelighed. Supermarkeder, apoteker og en mangfoldighed af restauranter er inden for gåafstand, hvilket gør det til et praktisk sted for daglige ærinder. Rummet er designet som et åbent område, hvilket muliggør forskellige tilpasninger til forskellige typer virksomheder som detailhandel, kontorer eller servicevirksomheder. Den umiddelbare nærhed til vigtige transportruter og offentlig transport letter adgangen for både kunder og medarbejdere. Området tilbyder en blanding af bolig- og erhvervsområder, livligt på alle tider af døgnet, med et væld af caféer, banker og fritidsaktiviteter inden for en radius af 2 km.
Nueva Andalucía tilbyder et levende bymiljø med direkte adgang til mange faciliteter. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket gør hverdagen nemmere. Nærheden til en række restauranter og caféer inviterer til afslapning. Området er præget af en god infrastruktur med mange parkeringsmuligheder og god forbindelse til offentlig transport. Muligheden for at gå til mange etablissementer reducerer behovet for bil til daglige ærinder. Området er livligt på alle årstider, hvilket lover konstant aktivitet for virksomheder.
Dette erhvervslokale er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret distrikt vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til vigtige transportruter, offentlig transport og en række butikker og restauranter, hvilket understreger dets tiltrækningskraft for kunder og dets logistiske effektivitet.
Nueva Andalucía er en integreret del af Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima og sin høje livskvalitet. Dette erhvervslokale ligger vest for centrum af Marbella, en by kendt for sine eksklusive marinaer og sit pulserende natteliv. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem byens infrastruktur og nærheden til kystattraktioner. Forbindelsen til de omkringliggende byer og Málaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig. Nueva Andalucía er i sig selv et dynamisk område, der værdsættes af både lokale og internationale besøgende.
Erhvervslokalet i Nueva Andalucía har fremragende forbindelse. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km (i luftlinje). Et busstoppested ligger kun 353 m væk, og der er i alt 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden bil. Flere supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) er inden for gåafstand. Beliggenheden er også attraktiv for golfspillere med golfbaner som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Marbella, er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Med en gennemsnitlig temperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen behagelige forhold hele året. Området ligger 7 meter over havets overflade og er fladt, hvilket understreger nærheden til havet og den nemme adgang til strandene. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen konstant er over 20°C. Disse klimatiske forhold skaber et attraktivt miljø for virksomheder, der drager fordel af udendørsaktiviteter og turisme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Erhvervslokalet er strategisk placeret tæt på kystattraktioner. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre populære strande kan nås inden for få kilometer. Regionen er et paradis for golfspillere med anerkendte baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Talrige sportscentre og fritidsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro (2,5 km), findes også inden for en radius af 2 km. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) supplerer fritidstilbudet og tiltrækker et internationalt publikum.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en integreret del af Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima og sin høje livskvalitet. Dette erhvervslokale ligger vest for centrum af Marbella, en by kendt for sine eksklusive marinaer og sit pulserende natteliv. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem byens infrastruktur og nærheden til kystattraktioner. Forbindelsen til de omkringliggende byer og Málaga lufthavn (45 km) gør regionen let tilgængelig. Nueva Andalucía er i sig selv et dynamisk område, der værdsættes af både lokale og internationale besøgende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL270972
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
