Dette erhvervslokale er beliggende i Nueva Andalucía, et livligt distrikt vest for Marbella. Med et areal på 95 m² og en direkte beliggenhed ved kysten, tilbyder det øjeblikkelig adgang til talrige bymæssige faciliteter. Ejendommen er designet til forskellige kommercielle formål eller som en investering med potentiale for god rentabilitet. Området er karakteriseret ved høj fodgænger- og køretøjstrafik, hvilket gør det til et attraktivt sted for virksomheder. I øjeblikket kræver lokalet renovering, hvilket giver muligheder for personalisering.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol positionerer dette erhvervslokale i Nueva Andalucía sig gennem sin direkte bymæssige beliggenhed og nærhed til eksklusive destinationer som Puerto Banús. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmadena (fra €699.000) har højere startpriser, tilbyder Aby Upper i Estepona en sammenlignelig startpris på €320.000, men i en anden bymæssig konfiguration. Lokalet, der tilbydes her, kendetegnes ved sin konkrete beliggenhed i et etableret forretningsdistrikt, der drager fordel af høj trafik. I modsætning til rent boligejendomme eller nybyggeri, som ofte opnår højere priser, tilbyder dette erhvervslokale et specifikt investeringspotentiale for virksomheder eller som en indtægtsejendom, hvor standen 'kræver renovering' tillader tilpasning til markedets behov og fastholder en attraktiv startpris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervslokalet er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et bycentrum med direkte adgang til kysten. Forretninger og serviceydelser er let tilgængelige til fods, hvilket antyder en høj kundestrøm. Nærheden til vigtige transportruter og offentlig transport understreger dets tilgængelighed. Denne beliggenhed tilbyder et solidt fundament for en række forretningsmodeller.
Dette erhvervslokale henvender sig til iværksættere, der søger en tilstedeværelse på en dynamisk beliggenhed, eller investorer, der leder efter ejendomme med lejeindtægtspotentiale. Behovet for renovering muliggør skræddersyet tilpasning til specifikke forretningsbehov. Østlig orientering sikrer behageligt morgenlys.
Denne ejendom repræsenterer et eksisterende erhvervslokale, der kræver renovering. Det er en del af et etableret bymiljø og ikke et nybyggeri i klassisk forstand. Potentielle købere bør medregne de nødvendige moderniserings- og tilpasningsarbejder for fuldt ud at udnytte lokalets potentiale.
Ejendommen udbydes i sin nuværende stand, kræver renovering, hvilket indebærer yderligere investeringer til færdiggørelse eller tilpasning. Det er et rent kommercielt rum uden mulighed for bolig, hvilket påvirker typen af mulige kommercielle aktiviteter. Orienteringen mod øst maksimerer morgensolen, men begrænser eftermiddagslyset.
Dette lokale er velegnet til iværksættere, der søger en etableret forretningsadresse i et område med høj kundestrøm. Det er ideelt for brancher, der drager fordel af forbipasserende, såsom detailhandel, caféer eller servicevirksomheder. Det er også en interessant investering til videresalg eller udlejning, især med tanke på potentialet for god rentabilitet. Personer, der ønsker at starte eller udvide en virksomhed og værdsætter en central beliggenhed med god tilgængelighed, vil finde dette attraktivt. Renoveringsbehovet appellerer også til dem, der ønsker at indrette ejendommen efter egne idéer for at realisere et unikt forretningskoncept. Nærheden til strande, golfbaner og marinaen Puerto Banús gør det også attraktivt for virksomheder, der retter sig mod turistsektoren.
Erhvervslokalet beskrives som værende i behov af renovering, hvilket antyder, at den eksisterende indretning kan være forældet eller ikke opfylder gældende standarder. Dette giver dog mulighed for en komplet nyindretning og modernisering i henhold til ejerens individuelle ønsker og behov. Potentielle købere bør budgettere med renoveringsomkostninger såsom gulvbelægning, vægdekoration, belysning og eventuelt VVS-installationer. Orienteringen mod øst sikrer naturligt lys om morgenen. Grundstrukturen og den basale infrastruktur er til stede, men overflader og funktionalitet skal forbedres for at opnå den ønskede kvalitetsstandard.
Erhvervslokalet i Nueva Andalucía udbydes til en pris fra €320.000. Denne prisstruktur afspejler beliggenheden i et dynamisk byområde på Costa del Sol. Der er tale om en enkelt enhed på 95 m². Specifikke detaljer om tilgængelighed eller forskellige enheder er ikke angivet, hvilket tyder på et enkelt tilbud. Den angivne pris er startprisen for dette specifikke erhvervslokale.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et pulserende centrum, der tilbyder en blanding af byliv og nærhed til kysten. Området er kendt for sin gode tilgængelighed og mængden af serviceydelser inden for gåafstand. Erhvervslokalet, der tilbydes her, drager fordel af en beliggenhed med høj fodgænger- og køretøjstrafik, hvilket gør det attraktivt for detailhandel, serviceydelser eller restaurationsvirksomhed. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), samt golfbaner som Los Naranjos (2.0 km), tiltrækker både lokale og turister. Med 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km, er faciliteterne fremragende. Rummet på 95 m² giver potentiale for forskellige forretningskoncepter, hvor det aktuelle renoveringsbehov tillader individuel design. Den historiske solskin på 3.856 timer om året og en gennemsnitstemperatur på 19.1°C skaber et behageligt klima for kunder og personale.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et urbant livsmiljø med direkte adgang til talrige faciliteter. Området er konstant travlt og er karakteriseret ved en høj tæthed af butikker, restauranter og serviceydelser, de fleste inden for gåafstand. Nærheden til velkendte steder som Puerto Banús (kun 700 m til marinaen) og god forbindelse til Marbella præger hverdagen. Med 70 restauranter, 10 caféer, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km, er de daglige faciliteter fremragende. Området er også populært blandt golfspillere, med flere golfbaner i nærheden, såsom Golf Los Naranjos (2.0 km). Stranden er også let tilgængelig, hvilket giver en god balance mellem bykomfort og kystliv. De gennemsnitlige 3.856 solskinstimer om året og den milde gennemsnitstemperatur på 19.1°C bidrager til en behagelig livsstil.
Dette erhvervslokale er beliggende i Nueva Andalucía, et livligt distrikt vest for Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige punkter som Puerto Banús, forskellige strande og anerkendte golfbaner. Den høje tæthed af serviceydelser og god tilgængelighed er synlige på kortet.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende blanding af urban livlighed og nærhed til kystattraktioner. Som en del af provinsen Málaga er regionen godt forbundet med transportnetværket, med Málaga lufthavn cirka 45 km væk. Beliggenheden giver nem adgang til de mange golfbaner, strande og marinaer, der kendetegner Costa del Sol. Sammenlignet med andre kystbyer tilbyder Nueva Andalucía en høj tæthed af serviceydelser og en livlig atmosfære, der tiltrækker besøgende året rundt.
Tilgængeligheden til erhvervslokalet er meget god takket være den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km væk. Turen til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er ca. 45 km. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) ligger i umiddelbar nærhed og er let tilgængelige til fots. Forbindelsen til offentlig transport er også veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder. For bilister er der ladestandere til elbiler 368 meter væk. Nærheden til talrige golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km), fuldender fritidstilbudet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gennemsnitlige årstemperaturer på 19.1°C og sjældne frostperioder. Somrene er varme og tørre, mens vintrene er milde og fugtigere. Regionen nyder godt af et højt antal solskinstimer, historisk 3.856 om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen konstant er over 20°C. Højden på 7 meter over havets overflade og den flade topografi nær stranden gør området tilgængeligt og behageligt. Højden og nærheden til kysten sikrer en moderering af temperaturvariationerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km væk og Playa de Nagüeles 3.1 km væk. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas inden for en radius af 2.0-2.1 km. Derudover findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og klatrevægge. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) tilbyder yderligere vandsportsmuligheder. Den høje tæthed af fritidsfaciliteter understreger regionens attraktion for både beboere og besøgende.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende på Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne placering tilbyder en fremragende blanding af urban livlighed og nærhed til kystattraktioner. Som en del af provinsen Málaga er regionen godt forbundet med transportnetværket, med Málaga lufthavn cirka 45 km væk. Beliggenheden giver nem adgang til de mange golfbaner, strande og marinaer, der kendetegner Costa del Sol. Sammenlignet med andre kystbyer tilbyder Nueva Andalucía en høj tæthed af serviceydelser og en livlig atmosfære, der tiltrækker besøgende året rundt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL722918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
