Dette næringsbygget ligger i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella. Med et areal på 95 m² og en direkte beliggenhet ved kysten, tilbyr det umiddelbar tilgang til mange urbane fasiliteter. Eiendommen er designet for ulike kommersielle formål eller som en investering med potensial for god avkastning. Området kjennetegnes av høy gang- og biltrafikk, noe som gjør det til et attraktivt sted for bedrifter. For tiden krever lokalet renovering, noe som gir muligheter for tilpasning.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, posisjonerer dette næringsbygget i Nueva Andalucía seg gjennom sin direkte urbane beliggenhet og nærhet til eksklusive destinasjoner som Puerto Banús. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmadena (fra €699.000) har høyere startpriser, tilbyr Aby Upper i Estepona en sammenlignbar startpris på €320.000, men i en annen bymessig konfigurasjon. Eiendommen som tilbys her, kjennetegnes av sin konkrete beliggenhet i et etablert forretningsdistrikt som drar nytte av høy trafikk. I motsetning til rene boligeiendommer eller nybyggprosjekter, som ofte oppnår høyere priser, tilbyr dette næringsbygget et spesifikt investeringspotensial for bedrifter eller som en utleieeiendom, der tilstanden 'krever renovering' tillater tilpasning til markedets behov og opprettholder en attraktiv startpris.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Næringsbygget ligger strategisk til i Nueva Andalucía, et urbant sentrum med direkte tilgang til kysten. Butikker og tjenester er lett tilgjengelige til fots, noe som indikerer høy kundetrafikk. Nærheten til viktige transportårer og offentlig transport understreker dets tilgjengelighet. Denne beliggenheten gir et solid grunnlag for en rekke forretningsmodeller.
Dette næringsbygget er rettet mot gründere som søker en tilstedeværelse på et dynamisk sted, eller investorer som leter etter eiendommer med leiepotensial. Behovet for renovering tillater skreddersydd tilpasning til spesifikke forretningsbehov. Østlig orientering gir behagelig morgenlys.
Denne eiendommen representerer en eksisterende næringseiendom som krever renovering. Den er en del av et etablert urbant miljø og ikke en del av et nybyggprosjekt i klassisk forstand. Potensielle kjøpere bør ta høyde for nødvendige moderniserings- og tilpasningsarbeider for å utnytte eiendommens potensial fullt ut.
Eiendommen tilbys i sin nåværende tilstand, og krever renovering, noe som innebærer ytterligere investeringer for ferdigstillelse eller tilpasning. Det er et rent kommersielt område uten mulighet for bolig, noe som påvirker typen av mulige kommersielle aktiviteter. Orienteringen mot øst maksimerer morgensolen, men begrenser ettermiddagslyset.
Dette lokalet passer for gründere som søker en etablert forretningsadresse i et område med høy kundetrafikk. Det er ideelt for bransjer som drar nytte av forbipasserende, som detaljhandel, kafeer eller tjenesteytere. Det er også en interessant investering for videresalg eller utleie, spesielt med tanke på potensialet for god avkastning. Personer som ønsker å starte eller utvide en virksomhet og verdsetter en sentral beliggenhet med god tilgjengelighet, vil finne dette attraktivt. Renoveringsbehovet appellerer også til de som ønsker å designe eiendommen etter egne ideer for å realisere et unikt forretningskonsept. Nærheten til strender, golfbaner og marinaen Puerto Banús gjør det også attraktivt for bedrifter som retter seg mot turistsektoren.
Næringsbygget beskrives som trengende av renovering, noe som antyder at eksisterende inventar kan være utdatert eller ikke oppfyller gjeldende standarder. Dette gir imidlertid mulighet for en fullstendig ombygging og modernisering i tråd med eierens individuelle ønsker og behov. Potensielle kjøpere bør budsjettere for renoveringskostnader som gulvbelegg, veggdekorasjon, belysning og muligens VVS-installasjoner. Østlig orientering gir naturlig lys om morgenen. Grunnstrukturen og den grunnleggende infrastrukturen er til stede, men overflater og funksjonalitet må forbedres for å nå ønsket kvalitetsnivå.
Næringsbygget i Nueva Andalucía tilbys til en pris fra €320.000. Denne prisstrukturen gjenspeiler beliggenheten i et dynamisk byområde på Costa del Sol. Det er en enkelt enhet på 95 m². Spesifikke detaljer om tilgjengelighet eller ulike enheter er ikke tilgjengelige, noe som tyder på et enkelt tilbud. Den angitte prisen er startprisen for dette spesifikke næringsbygget.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er et pulserende sentrum som tilbyr en blanding av byliv og nærhet til kysten. Området er kjent for sin gode tilgjengelighet og mengden av tjenester innen gangavstand. Næringsbygget som tilbys her drar nytte av en beliggenhet med høy gang- og biltrafikk, noe som gjør det attraktivt for detaljhandel, tjenester eller restauranter. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), samt golfbaner som Los Naranjos (2.0 km), tiltrekker både lokale og turister. Med 70 restauranter, 4 apotek og 4 banker innenfor en radius på 2 km, er fasilitetene utmerkede. Arealet på 95 m² tilbyr potensial for ulike forretningskonsepter, der det nåværende renoveringsbehovet muliggjør individuell design. Den historiske solskinnmengden på 3 856 timer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19.1°C skaper et behagelig klima for kunder og ansatte.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et urbant bomiljø med direkte tilgang til en rekke fasiliteter. Området er konstant livlig og kjennetegnes av en høy tetthet av butikker, restauranter og tjenester, de fleste innen gangavstand. Nærheten til kjente steder som Puerto Banús (bare 700 m til marinaen) og god forbindelse til Marbella preger hverdagen. Med 70 restauranter, 10 kafeer, 4 apotek og 4 banker innenfor en radius på 2 km, er de daglige fasilitetene utmerkede. Området er også populært blant golfspillere, med flere golfbaner i nærheten, som Golf Los Naranjos (2.0 km). Stranden er også lett tilgjengelig, noe som gir en god balanse mellom urban komfort og kystliv. De gjennomsnittlige 3 856 soltimene per år og den milde gjennomsnittstemperaturen på 19.1°C bidrar til en behagelig livsstil.
Dette næringsbygget ligger i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella. Kartet viser nærheten til viktige punkter som Puerto Banús, ulike strender og anerkjente golfbaner. Den høye tettheten av tjenester og god tilgjengelighet er synlig på kartet.
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne posisjonen tilbyr en utmerket blanding av urban livlighet og nærhet til kystattraksjoner. Som en del av provinsen Málaga, er regionen godt knyttet til transportnettverket, med Málaga flyplass ca. 45 km unna. Beliggenheten gir enkel tilgang til de mange golfbanene, strendene og marinaene som kjennetegner Costa del Sol. Sammenlignet med andre kystbyer, tilbyr Nueva Andalucía en høy tetthet av tjenester og en livlig atmosfære som tiltrekker besøkende året rundt.
Tilgjengeligheten til næringsbygget er svært god takket være den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km unna. Reisen til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) er ca. 45 km. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) ligger i umiddelbar nærhet og er lett tilgjengelige til fots. Tilkoblingen til offentlig transport er også godt utbygd med 10 linjer og 50 holdeplasser. For bilister er det ladestasjoner for elbiler 368 meter unna. Nærheten til mange golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos (2.0 km), kompletterer fritidstilbudet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittlige årstemperaturer på 19.1°C og sjelden frost. Somrene er varme og tørre, mens vintrene er milde og fuktigere. Regionen nyter godt av et høyt antall soltimer, historisk 3 856 per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen er konstant over 20°C. Høyden på 7 meter over havet og den flate topografien nær stranden gjør området tilgjengelig og behagelig. Høyden og nærheten til kysten sikrer en moderering av temperaturvariasjonene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km unna og Playa de Nagüeles 3.1 km unna. For golfentusiaster ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas innenfor en radius på 2.0-2.1 km. I tillegg finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og klatrevegger. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) tilbyr flere vannsportmuligheter. Den høye tettheten av fritidsfasiliteter understreker regionens attraktivitet for både beboere og besøkende.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne posisjonen tilbyr en utmerket blanding av urban livlighet og nærhet til kystattraksjoner. Som en del av provinsen Málaga, er regionen godt knyttet til transportnettverket, med Málaga flyplass ca. 45 km unna. Beliggenheten gir enkel tilgang til de mange golfbanene, strendene og marinaene som kjennetegner Costa del Sol. Sammenlignet med andre kystbyer, tilbyr Nueva Andalucía en høy tetthet av tjenester og en livlig atmosfære som tiltrekker besøkende året rundt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL722918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
