Dette er en forretningsmulighet som ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et område kjent for sin livlighet og eksklusivitet. Eiendommen, som for tiden fungerer som en italiensk restaurant, tilbyr en strategisk beliggenhet med en konstant strøm av internasjonale beboere og turister. Med 99 m² fordelt på et område med bar, et utstyrt kjøkken og en romslig terrasse med plass til 80 gjester. Virksomheten har over 10 års drift med en lojal og veletablert kundekrets, og tilbys til en pris av €360.000. Nærheten til essensielle fasiliteter og strender gjør den til en attraktiv utsikt for investorer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i et levende byområde og har en privilegert beliggenhet kun få skritt fra en rekke fasiliteter. Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 m) og andre strender, sammen med tilstedeværelsen av butikker og restauranter, skaper et miljø preget av bekvemmelighet og tilgjengelighet for både kunder og ansatte.
Lokalet er klargjort for en restaurantvirksomhet som er klar til bruk, med et fullt utstyrt kjøkken og en spisestue vendt mot hovedavenyen. Terrassen, ideell for utendørs servering, og baren, som passer for frokost og cocktails, imøtekommer behovene til en komplett serveringsvirksomhet.
Eiendommen, selv om det er et eksisterende kommersielt lokale med over 10 års drift, er klar til å bli overtatt eller tilpasset. Dens eksisterende struktur og nåværende innredning gir et solid grunnlag for en ny eier som ønsker å ta over virksomheten umiddelbart eller renovere den.
Denne eiendommen er spesifikt et kommersielt lokale beregnet for restaurantdrift. Den er ikke konfigurert som en bolig og har ingen soverom eller bad for permanent beboelse, kun for servicepersonale. Østvendt orientering kan begrense direkte ettermiddagssol på hovedfasaden.
Denne muligheten passer for investorer som søker en etablert kommersiell virksomhet med en solid kundekrets innen restaurantbransjen. Den er ideell for de som ønsker å overta en virksomhet som er klar til bruk, noe som minimerer oppstartstiden og risikoen forbundet med et nytt prosjekt. Beliggenheten i et område med stor gang- og turisttrafikk, sammen med muligheten for utvidelse via terrassen, gjør den også egnet for entreprenører som ønsker å utvide en eksisterende virksomhet eller etablere et nytt restaurantkonsept i et prestisjetungt område. Alternativet med å kjøpe eiendommen og reforhandle leien tiltrekker også eiendomsinvestorer med fokus på leieinntekter.
Det kommersielle lokalet beskrives som velholdt og klart for umiddelbar drift. Kjøkkenet er fullt utstyrt, klart for matlaging, og spisestuen tilbyr et funksjonelt miljø. Tilstedeværelsen av en godt utstyrt bar, ideell for frokost eller cocktails, og en romslig terrasse med plass til ca. 80 gjester, kompletterer interiøret. Den østvendte orienteringen av fasaden indikerer at sollyset er mest til stede om formiddagen. Det medfølgende inventaret er komplett, noe som letter en rask markedsadgang.
Restaurantet tilbys til en pris av €360.000, et beløp som reflekterer dets strategiske beliggenhet og mangeårige drift. Eiendommen, med et areal på 99 m², tilbyr flere investeringsmuligheter. Det er mulig å kjøpe eiendommen og reforhandle leieavtalen med nåværende leietaker, eller å overta den fullt operative virksomheten og dens goodwill, verdsatt til €150.000. Denne fleksibiliteten i kjøpsstrukturen gjør tilbudet attraktivt for ulike investorer.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er et dynamisk område kjent for sin kombinasjon av luksusboliger, golfbaner i verdensklasse og et livlig natteliv. Dette kommersielle lokalet ligger langs Calle Torrente Ballester, innenfor Edificio Albatros III, en travel gate med både eksklusive beboere og internasjonale turister. Området er preget av en høy tetthet av fasiliteter, inkludert restauranter, butikker og banker, noe som gjør det til et sentralt punkt for kommersiell aktivitet. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) beriker ytterligere stedets tiltrekningskraft og tilbyr et stimulerende miljø for en kommersiell virksomhet.
Omgivelsene rundt Nueva Andalucía kjennetegnes av en urban tetthet som fremmer kommersielt og sosialt liv. Nærheten til supermarkeder (353 m), apotek (4), banker (4) og en rekke restauranter (70) og kafeer (10) sikrer at daglige behov lett kan dekkes. Tilstedeværelsen av et sykehus 1,9 km unna og et apotek 64 m unna gir en følelse av trygghet. Fritidsaktiviteter, som golfbaner i verdensklasse og strender, ligger innen kort avstand, noe som bidrar til et dynamisk, men også avslappet livstempo.
Kartet viser plasseringen av det kommersielle lokalet i Nueva Andalucía, Marbella, og fremhever dets nærhet til kysten, strendene og de viktigste interessepunktene som Puerto Deportivo José Banús. Tettheten av omkringliggende tjenester og infrastruktur understreker dets sentralitet og tilgjengelighet.
Nueva Andalucía er strategisk plassert i Costa del Sol-regionen, vest for den livlige byen Marbella. Denne beliggenheten gjør den til et referansepunkt innenfor et av Spanias mest etablerte turistområder, og drar nytte av nærheten til Marbella selv og dets infrastruktur, samtidig som den beholder en distinkt identitet knyttet til golfbanene og eksklusive boligområder. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt gunstige klima, velutviklede turistfasiliteter og attraktivitet for et internasjonalt publikum.
Tilgangen til området er forenklet av nærheten til Málaga flyplass (45 km i luftlinje) og 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør mobiliteten enkel for både beboere og besøkende. Strekker som Playa de Puerto Banús kan nås på få minutters gange (301 m). Prestisjetunge golfklubber som Golf Los Naranjos ligger kun 2,0 km unna. Tilstedeværelsen av ladestasjoner for elbiler (368 m) og nærheten til kjøpesentre og helseinstitusjoner (apotek 64 m, sykehus 1,9 km) bekrefter områdets utmerkede servicetilbud.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C, med et gjennomsnitt på 19,1°C. Over 3.856 soltimer per år og en periode på 5 måneder med vanntemperaturer over 20°C favoriserer utendørsaktiviteter og kystliv. Høyden på 7 meter over havet plasserer området nær kysten, med et overveiende flatt terreng som letter tilgangen til strendene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), gir rikelige rekreasjonsmuligheter. Området er også et paradis for golfentusiaster, med golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) kun få minutter unna. Andre sportsaktiviteter inkluderer sentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og et bredt utvalg av marinaer for sjøentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i Costa del Sol-regionen, vest for den livlige byen Marbella. Denne beliggenheten gjør den til et referansepunkt innenfor et av Spanias mest etablerte turistområder, og drar nytte av nærheten til Marbella selv og dets infrastruktur, samtidig som den beholder en distinkt identitet knyttet til golfbanene og eksklusive boligområder. Costa del Sol-regionen er kjent for sitt gunstige klima, velutviklede turistfasiliteter og attraktivitet for et internasjonalt publikum.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL018997
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne restauranten i Nueva Andalucía passer inn i et kommersielt eiendomsmarked på Costa del Sol som tilbyr ulike muligheter, men med unike egenskaper. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmádena (fra €699.000), virker prisen på €360.000 for dette lokalet konkurransedyktig, spesielt med tanke på at det er en etablert virksomhet. Nærheten til golfbaner i toppklasse og marinaer som Puerto Banús plasserer Nueva Andalucía i en mer eksklusiv kategori sammenlignet med visse områder i Estepona eller Benalmádena, som kan variere mer med hensyn til kundekrets og forretningspotensial. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyr en lavere pris, men det dreier seg generelt om nybygg av boliger eller kommersielle lokaler som skal etableres, uten tiltrekningen av en eksisterende virksomhet. Den sterke tilstedeværelsen av internasjonale turister og velstående beboere i Nueva Andalucía, kombinert med virksomhetens etablerte rykte gjennom et tiår, rettferdiggjør prisen og tilbyr et stabilt avkastningspotensial.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
