Dit commerciële pand, momenteel ingericht als een Italiaans restaurant, bevindt zich in het levendige Nueva Andalucía, Málaga. Met een vraagprijs van €360.000 biedt het object een oppervlakte van 99 m² met 1 slaapkamer en 1 badkamer. De locatie aan de kust in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de nabijheid van Puerto Banús, maakt dit een interessant object voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand is direct operationeel beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen aan de kust in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke zone nabij Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) verhoogt het dagelijkse gebruikscomfort. De strategische ligging, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 m hemelsbreed, positioneert dit object in een gewild gebied.
Hoewel primair een commerciële ruimte, biedt de indeling met 1 slaapkamer en 1 badkamer mogelijkheden voor huisvesting van personeel of een eigenaar-bewoner. De ruime opzet van 99 m² en de bestaande inrichting als restaurant met bar en terras, ondersteunen een ondernemersvisie. De ligging in een drukbezocht gebied is aantrekkelijk voor bedrijven die gericht zijn op een constante stroom van klanten.
Dit betreft een bestaand commercieel pand, geen nieuwbouwontwikkeling. Het pand is momenteel in gebruik als Italiaans restaurant en wordt aangeboden in goede staat. De focus ligt op de overname van een operationeel bedrijf of het heronderhandelen van de huur met de huidige huurder, wat een snelle start voor een nieuwe exploitant mogelijk maakt.
Dit object is primair ingericht als restaurant en niet als reguliere woning. De commerciële bestemming kan beperkingen opleggen aan residentieel gebruik. Er is geen specifieke informatie beschikbaar over parkeermogelijkheden anders dan 'Open'. De 1 slaapkamer en 1 badkamer zijn onderdeel van de restaurantindeling, niet van een zelfstandige woonunit.
Deze commerciële ruimte is geschikt voor een ondernemer die een gevestigd Italiaans restaurant wil overnemen, inclusief een trouwe klantenkring en een operationele keuken en bar. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die een pand zoeken met een directe huurinkomstenstroom, door de mogelijkheid tot heronderhandeling van de huur met de huidige huurder. Ook voor iemand die een nieuwe culinaire uitdaging ambieert in een populaire toeristische regio, biedt dit pand een kant-en-klare oplossing. De ruime opzet met een terras voor 80 gasten is ideaal voor bedrijven die zich richten op grotere groepen en buiten dineren. De strategische ligging aan een avenue in een exclusieve wijk garandeert zichtbaarheid en toegang tot een kapitaalkrachtig publiek, zowel bewoners als toeristen.
Het object is momenteel in gebruik als een volledig uitgerust Italiaans restaurant en wordt aangeboden in goede staat. De inrichting omvat een koffiebar, een volledig uitgeruste keuken en een eetruimte die is georiënteerd op de hoofdavenue. Er is een grote, gedeeltelijk overdekte terrasruimte met capaciteit voor 80 gasten, wat bijdraagt aan de functionaliteit en aantrekkingskracht. De oriëntatie op het oosten kan zorgen voor ochtendzon op het terras. De meubilair is volledig aanwezig, wat een directe exploitatie mogelijk maakt. De term 'good condition' suggereert dat er geen directe noodzaak is voor ingrijpende renovaties, hoewel een inspectie voor de overname aan te raden is.
Het commerciële pand, momenteel een Italiaans restaurant, wordt te koop aangeboden voor €360.000. Het object omvat 99 m² met 1 slaapkamer en 1 badkamer. De vraagprijs reflecteert de locatie in een drukbezocht stedelijk gebied nabij Marbella en de bestaande operationele status van het restaurant. Er is een optie om het pand te kopen en de huur met de huidige huurder te heronderhandelen, of de reeds gevestigde zaak over te nemen voor een bedrag van €150.000, wat onmiddellijke controle over het bedrijf mogelijk maakt. Dit positioneert het object als een investeringsmogelijkheid met potentieel voor directe inkomstengeneratie.
Dit pand is gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en de nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals Puerto Banús. Als restaurant is het gepositioneerd in een stedelijke omgeving waar zowel lokale bewoners als toeristen samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, banken en cafés zijn op loopafstand, wat zorgt voor dagelijkse reuring en gemak. De aanwezigheid van 70 restaurants in de directe omgeving suggereert een competitieve maar ook aantrekkelijke markt voor de horeca. De ligging aan een hoofdavenue met een terras voor 80 gasten benadrukt het potentieel voor een bloeiend horecabedrijf. De nabijheid van stranden, golfbanen en jachthavens trekt een breed publiek aan, wat gunstig is voor de continuïteit van de zaak. Het klimaat met gemiddeld 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar stimuleert buitenactiviteiten en horecabezoek, wat het hele jaar door kan bijdragen aan de omzet.
Dit restaurant bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige wijk in Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen. Winkels, banken, en diverse eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een dynamisch dagelijks leven. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) onderstreept de aantrekkelijke ligging aan de kust. De omgeving is goed ontsloten, met een EV-laadpaal op 368 m en 10 OV-lijnen met 50 haltes binnen bereik, wat de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer faciliteert. Het gebied trekt een mix van bewoners en toeristen aan, wat zorgt voor constante activiteit.
Dit pand is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische wijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn en belangrijke recreatiegebieden zoals de jachthaven Puerto Banús en diverse stranden, evenals de stedelijke voorzieningen binnen de wijk.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Dit project is strategisch gelegen in een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn mix van residentiële luxe, commerciële activiteit en toeristische aantrekkingskracht, met name door de nabijheid van Puerto Banús. De ligging binnen de bredere context van de Costa del Sol positioneert het als een toegankelijk punt binnen een van Europa's populairste vakantiebestemmingen, met uitstekende verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
Het object profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn binnen 2.2 km bereikbaar. De luchthaven van Málaga (AGP) is 45 km hemelsbreed gelegen, wat zorgt voor goede internationale connectiviteit. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Golfliefhebbers hebben keuze uit diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid verbetert de mobiliteit zonder auto.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gunstig gelegen op slechts 7 meter boven zeeniveau, profiteert dit gebied van een mild mediterraan klimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio uitstekende omstandigheden voor buitenactiviteiten en horeca. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De helling naar het strand is 0.0%, wat duidt op een vlak terrein. De temperaturen variëren doorgaans tussen de 12°C en 27°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Dit klimaatondersteunt de aantrekkingskracht van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot kustrecreatie, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen in de nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bevinden zich binnen een straal van 3.5 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) verrijkt het aanbod aan recreatiemogelijkheden, van watersport tot nautische evenementen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Dit project is strategisch gelegen in een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn mix van residentiële luxe, commerciële activiteit en toeristische aantrekkingskracht, met name door de nabijheid van Puerto Banús. De ligging binnen de bredere context van de Costa del Sol positioneert het als een toegankelijk punt binnen een van Europa's populairste vakantiebestemmingen, met uitstekende verbindingen naar andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL018997
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële vastgoedmogelijkheden aan de Costa del Sol, biedt dit restaurant in Nueva Andalucía een unieke combinatie van een gevestigde locatie en operationele gereedheid. Terwijl projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) zich richten op nieuwbouw residentieel, en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) een lagere prijsklasse voor woningen vertegenwoordigt, focust dit object puur op commercieel vastgoed met een bewezen exploitatie. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een voorbeeld van een duurder segment residentieel vastgoed in een andere kustplaats. De vraagprijs van €360.000 voor dit restaurant is concurrerend gezien de premium locatie nabij Marbella en de mogelijkheid tot directe inkomstengeneratie, ofwel door bedrijfsovername (€150.000) of door huurinkomsten van de bestaande huurder. Het biedt een directe toegang tot de markt voor horeca-investeringen, een niche die anders is dan de meer algemene residentiële projecten in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
